청라 SKV1 드라이브인 도어투도어 지식산업센터 라이브오피스 공급

전체적으로 주택 시장에 여러 가지 규제가 더해지게 되면서 수익형 상품으로 투자의 방향이 몰리는 건 어쩔 수 없는 것 같습니다. 그중에서도 수도권 안에 만들어지는 지산센터의 공실률이 상대적으로 낮고 그것을 토대로 안정적인 수익 창출이 가능하기 때문에 투자자분들에게 많은 관심을 받고 있는데요. 

 

 

금일은 그러한 조건에 부합하는 청라SKV1 지산센터에 대한 정보를 전달드리겠습니다. 이번 현장은 인천광역시 서구 청라동 202-2번지 일원에 만들어지고 있으며 지구단위 계획구역 안에 준공업지역으로 분류되고 있어 주변에 많은 배후수요를 확보할 수가 있겠습니다.

 

 

널찍한 부지로 16159.07제곱미터를 확보하였으며 433.010%의 용적률과 71.21%의 건폐율은 내부 구성이 상당히 널찍하게 지어지며 다채로운 환경으로 만들어질 것을 반증하고 있습니다. 들어가는 건축 개요는 지하 2층에서 시작하여 최고 높이 10층까지 올라가며 근린생활시설 창고 공장 등이 내부에 산재됩니다. 

 

 

또한 안쪽에서 이용할 수 있는 주차 공간은 최대 895대까지 수행할 수 있도록 만들어질 텐데요. 법정 대수보다 205.61%에 해당하는 수치이므로 이번 사업지를 찾아오시는 비즈니스 사업자분들과 안에서 근무하시는 종사자분들 사이에서 주차 문제로 얼굴을 붉히는 일은 없겠습니다. 

청라SKV1 내부에 층발 개요를 보시게 되면 각각의 층에서 이용할 수 있는 다양한 시설들로 인해 업무 효율이 올라가고 공간성이 뛰어난 것을 알아볼 수 있습니다. 우선 지하 2층에서부터 지상 7층까지는 부대 창고와 함께 제조형 공장이 세워지게 되어 널찍한 공간에서 높은 업무 효율을 볼 수 있습니다. 이때 전용으로 쓸 수 있는 창고의 경우 75.46제곱미터부터 190.08제곱미터까지 면적에 대한 차이가 상당히 크기 때문에 사업자분들의 폭넓은 니즈를 모두 만족시킬 수 있을 듯 합니다. 또한 제조형 업무시설은 81제곱미터부터 257제곱미터로 상당한 면적을 자랑하고 있는데요. 

 

이는 소기업부터 규모가 제법 큰 업체까지 다양한 수요를 아우를 수가 있겠습니다. 청라SKV1에서는 5.6m의 높은 층고 설계로 다양한 활용이 가능합니다 . 거기다 차량이 건물 내부로 빠르게 진입할 수 있도록 직선형 드라이브인 시스템이 사용될 텐데요. 세 번의 회전만으로 저층에서 고층까지 다이렉트로 이동할 수 있으므로 별도의 덤웨이트를 쓰지 않더라도 많은 양의 물건을 한꺼번에 전달할 수가 있습니다. 예전에는 지상 1층이나 지하 1층까지 내려와서 물건을 적재하고 하역해야 되는 부분이 많았습니다. 

덕분에 시간과 인력을 낭비할 수밖에 없었는데요. 이러한 시스템이 적용됨으로 인해서 많은 분들이 인건비를 줄이고 전체적인 물류 비용을 절감할 수 있겠습니다. 또한 도어투도어 시스템도 도입됩니다. 이로 인해 사업장 앞쪽까지 화물 차량을 주차할 수 있어 1, 2인처럼 소규모로 일하시는 기업체에서 환호할 만한 물류 효율성을 보이고 있습니다. 이처럼 노동 비용과 시간을 절감할 수 있는 업무 효율 시스템은 비즈니스 경쟁력을 추구하면서 다른 곳에 비해서 효율성이 역시 업무 효율성이 높게 나타나기 때문에 꼭 한번 체크하셔야겠습니다. 

8층과 9층에 있는 업무형 공장이 들어서게 되면 10층의 경우 라이브 오피스가 지어질 예정인데요. 각 호실에는 라이브 오피스 각 호실에는 별도의 다락 공간이 서비스되므로 하층부와 연결되어 마치 두 개의 공간에서 업무와 휴식을 공존할 수 있는 워라벨을 맞추게 됩니다. 특히 이번 청라SKV1에서는 각 호실마다 테라스가 배치될 예정이기 때문에 라이브 오피스에서 환기와 통풍이 극대화되고 밝은 일조량으로 인해서 안락함과 여유로움까지 느낄 수가 있습니다. 이들은 업무를 보시다가도 잠깐 쉴 수 있는 힐링 여건이 되기 때문에 종사자분들 입장에서는 크게 환영할 포인트가 아닐까 싶습니다. 

 

다음으로 지상 1층에는 두 개의 로비 라운지와 함께 2층부터 7층까지 곳곳에 포켓 휴게 데크가 설치됩니다. 8층에는 많은 분들께서 사용할 수 있는 옥상 정원과 입주자 회의실 등 다채로운 편의시설이 만들어질 레저이기 때문에 이런 부분을 통해서 여유와 편의성을 모두 가져갈 수 있겠습니다.

 

 

 다음은 청라SKV1 인근의 입주 조건입니다. 로봇 제조 유통 관광 등 비즈니스 타운이 속한 구역에서 여러 가지 산업 인프라가 포진됩니다.특히 IHP 도시산단, 국제금융단지, 인천서부지방산단, 하나금융타운처럼 배후수요에도 압도적인 수준으로 적용되기 때문에 공실률이 적고 유관 기업들이 새로운 사무 환경을 찾아 입주할 수도 있는 것이죠.

 

 

그중 IHP 도시산단은 바이오 부생수소 생산 클래스터의 중심에서새로운 수소차를 육성하기 위해 다양한 사업을 진행 중인데요. 약 3만 평에 가까운 면적에서 2500억 원의 사업비 규모를 가지고 여러 가지 부품과 소재 관련 기업들을 유치할 수 있기 때문에 그 성장 속도가 어마어마하다고 할 수 있습니다. 

 

그와 함께 코스트코와 스타필드의 입점이 진행됨에 따라 쇼핑과 문화 레저 등을 한 자리에서 이루어 볼 수 있는 여건이 마련되겠는데요. 그 외에도 국내 메디컬 복합타운에는 우리나라에서 내노라 하는 수준의 시설이 개원될 예정이기 때문에 전체적인 생활 인프라 퀄리티 역시 좋아질 전망입니다. 그와 더불어 교통환경도 더욱더 좋아지겠습니다.

 

 

 현장에서 멀지 않은 곳에는 경인고속도로 수도권제2순환고속도로 경인직선화국도 인천공항고속도로 등 교통망이 튼튼하게 구축되어 있으며 공항철도와 함께 인천 2호선 접근성이 좋아집니다.

타 지역으로 진행 예정인 제3연륙교와 함께 지하철 7호선 연장 사업까지 더해지게 된다면 다양한 개발 호재와 교통 라인이 좋아지기 때문에 시간이 지날수록 더욱더 많은 프리미엄을 보유할 수 있겠습니다. 이처럼 올바른 정주 여건을 보유한 청라SKV1는 방문하실 수 있는 홍보관을 통하여 많은 장점을 찾아볼 수 있겠으니 많은 이용 부탁드리겠습니다.