내포 메타피아 1 지식산업센터 충남혁신도시 최초 드라이브인

전국적으로 부동산 시장에서 지식산업센터에 대한 인기가 조금씩 높아지고 있습니다. 아무래도 소수로 창업하시는 사장님들이 많아지다 보니 자연스럽게 그에 맞는 환경을 갖출 수 있는 산업시설을 찾기 때문인데요. 그와 동시에 수도권 인근에서 물류와 제조, 사무 환경까지 고르게 갖추고 있는 메타피아가 각 커뮤니티 사이트를 통해 높은 인기를 끌며 실 입주자와 투자자분들 사이에서 큰 인기를 끌고 있습니다. 이번 프로젝트는 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1589번지에 위치합니다.

 

준공업지역으로 구분되고 있으므로 주변의 배후 수요와 인프라가 탄탄한 편이며 가까운 곳에 기업체가 풍부하기 때문에 다양한 배후 수요층을 확보하고 있어서 공실률이 거의 없을 것으로 평가받고 있습니다. 건축 개요로는 지하 1층에서 출발하여 지상 7층까지 이어지는 모습을 아우르고 있으며 각 층마다 서로 다른 지원 시설로 인해 세부적인 항목을 천천히 살펴보시면 좋을 것 같습니다. 우선 지하 1층의 경우 근린생활시설과 더불어 물류 창고 32세대가 존재하기 때문에 내부에서 별도로 사용할 수 있는 넓은 창고 공간을 제시합니다. 

 

근린생활시설이 지하 1층에서 지상 1층까지 다채롭게 구성되어 있으므로 외부에 나가지 않더라도 사용할 수 있는 시설들이 산재되어 있습니다. 지상 1층부터 들어가는 제조형 지식산업센터는 최고 높이 5.8미터까지 층고를 올렸기 때문에 다양한 퍼포먼스를 벌일 수가 있으며 지상 2층까지 총 74실이 들어가는 것을 알 수가 있습니다. 지상 3층부터는 요즘 대세인 라이브 오피스가 층고 5.2m로 지상 6층까지 설치될 예정인데요. 라이프 오피스는 기본형 위에 다락이 추가되는 모습을 볼 수가 있는데요.

 

 

전용 면적 27평에 발코니 2.5평이 더해지고, 복층 별도 공사 시 8.3평의 넓은 공간까지 더해지게 되어 실사용 면적 최대 37.8평까지 올라가는 특화설계를 아우를 수 있습니다. 덕분에 위층에서는 휴식을 아래층에서는 업무를 볼 수 있는 환경이 조성되어 요즘 젊은 CEO 분들에게 적합한 형태라고 할 수가 있죠. 이로 인해 다른 곳에서 알아볼 수 없었던 편리한 특화 설계로 인하여 차세대 사무실 구조를 형성하고 워라밸에 맞춘 근무 형태를 구축할 수 있겠습니다.

 

이번 메타피아는 1인 소규모 업체가 활발하게 운영되고 있다는 요즘 트렌드를 반영하여 지어진 건물입니다. 덕분에 다양한 지원 시설과 함께 기숙사도 공급하고 있는데요. 총 86세대가 적용된 기숙사의 경우 최상층인 7층에 만들어질 것이며 3.2m의 층고로 인해서 기존 오피스텔보다 훨씬 더 높은 층고로 인해 개방성이 뛰어난 편입니다. 요즘처럼 수요자분들의 니즈가 다양할 때, 이번 현장처럼 젊은 세대에서 좋아할 만한 설계라면 입주기업의 인원 구축에도 많은 도움을 받을 수 있겠습니다.

 

사업지가 들어가는 내포 신도시의 경우 지산 센터에 대해 최적의 입지 구성을 선보이고 있기 때문에 실사용자들과 투자자들의 관심도가 점점 높아지고 있습니다. 이는 힐링과 여유를 부여할 수 있는 풍부한 휴식 공간과 다채로운 편의 시설과 함께 수준 높은 커뮤니티가 들어가기 때문인데요. 

 

 

그 외에도 물류 효율을 위해서 드라이브인 시스템과 도어 투 도어 시스템처럼 5세대 지산 센터가 필요한 기본적인 요소는 전부 들어가 있다고 볼 수가 있으므로 그 인기가 더 크다고 할 수 있습니다.

내포 최초 드라이브인 특화설계라는 것도 큰 장점이 될것이고요.

 

 

덕분에 빠른 물류 상하차와 함께 하역작업까지 시간과 비용을 절약할 수 있는 제조, 오피스, 물류 삼박자가 고루 어울릴 수 있는 메타피아 1만의 장점을 가져갈 수 있는 것이죠. 

 

 

그 외에도 이번 현장에는 다양한 핵심 요소가 포함되어 있습니다. 우선 혁신도시 지정 특례로 인해서 금리 80%와 세입자 임대료 80%를 지원받을 수가 있는데요. 전국 혁신도시에 산학연 클러스터 지원 정책으로 인해서 좋은 제도가 있을 때 빠르게 입주하시는 걸 권하고 있습니다.

 

 

추가로 내포신도시 인근으로 총 96개의 행정기관이 모여있으므로 행정복합도시라는 타이틀을 갖기 좋으며, 현재까지 혁신도시로 승격되어 각종 개발 호재와 미래가치가 뛰어난 곳입니다. 

 

그것을 받쳐줄 수 있는 각종 교통호재가 있기에 이러한 장점은 더욱 부각될 텐데요. 우선 서해선의 복선전철이 홍성에서 송산 구간으로 운영이 되고 신안산선이 서울 여의도 쪽으로 50분 만에 도착할 수 있음에 따라 기동성이 더욱더 높아져서 수도권으로 빠르게 이동할 수 있다는 장점이 있는데요. 24년도 개통 예정인 서부내륙 고속도로를 사용하게 된다면 약 1시간 10분이면 서울에 도착할 수 있는 기동성을 확보하게 됩니다. 그 외에도 이번 사업지 부근에는 홍성종합터미널과 함께 예산종합터미널이 가까이에 있기 때문에 대중교통을 사용해서 이동할 수 있는 수단이 다양해지는데요. 

 

2023년도 12월 개통 예정인 서해선 복선 전철과 함께 26년도 개통 예정인 장안선 복선 전철 사업이 기다리고 있습니다. 이러한 요소들은 충남 아산시부터 예산 전북 익산까지 다양하게 연결됨으로써 먼 지역으로 이동하는 데 많은 도움을 받을 수가 있습니다. 시간이 지날수록 이번 프로젝트가 시작하고 있는 내포 신도시는 꾸준히 발전할 텐데요. 그와 더불어 주거환경과 생활 인프라 학군까지도 발전하게 되어 살기 좋은 도시로서 자족 능력을 수행할 수 있을 듯합니다. 보다 자세한 사항은 방문할 수 있는 메타피아 1 홍보관을 통해서 어떠한 장점이 숨어있는지 확인해 보시기 바랍니다.