삼성반도체 300조 메가 클러스터 수혜지역

 

안녕하세요 전국 부동산 분양 현장을 소개해 드리는 분양하는 홍언니입니다~ 오늘은 300조 규모의 반도체클러스터 삼성 수혜지역과 그 내용들을 정리해 보겠습니다.

 

 

봄을 맞아 활발해진 부동산 시장에서 호재가 있는 지역들이 점점 주목받고 있는데요. 예전부터 지금까지 지역 경제 발전에 가장 큰 힘이 되는 호재는 굵직한 기업의 유치라고 할 수 있습니다.

 

 

그렇기 때문에 대기업의 이전, 신설 후보지는 많은 사람들의 관심과 주목을 받으며 꾸준한 거래량이 이어지고 있었습니다.

 

 

오늘 집중해서 알아볼 내용은 많은 기업들 중에 가장 많은 분야에 중심이면서 세계적인 기업으로 자리하고 있는 삼성그룹에서 국내에 300조 규모의 반도체클러스터를 구축하기로 발표한 내용입니다.

 

 

미래에 핵심산업인 반도체는 세계적인 기업들이 집중하여 투자하는 종목인 만큼 삼성의 클러스터 유치에 있어 많은 글로벌 러브콜을 뒤로하고 국내 산업의 발전과 기반을 튼튼히 하기 위해 국내 유치를 결정했습니다.

 

 

기존 거점 사업체들의 중심지가 되는 지역에 조성이 완료되면 국내외 소재와 부품을 담당하는 소부장 기업들과 설계와 제조, 설비를 전문으로 하는 팹리스 밸리를 연계한 세계 최대 반도체 메가클러스터가 완성된다고 합니다.

 

 

이 같은 행보의 이유는 얼마 전 반도체 공급망에 문제가 발생하여 핵심부품의 부재로 막대한 손실을 입은 기업들이 많아 공급망을 자국화하여 4차 산업 경제발전에 기반을 튼튼히 하려는 의지로 분석됩니다.

후보지로 선정된 용인시의 남사읍, 이동읍은 단일 단지 기준 세계 최대 규모인 710만㎡입니다. 인근에는 도심 융합 특구, 소부장 특화단지. 스마트혁신도시 등을 지정할 계획이라고 발표했는데요.

 

국토부는 앞으로 모든 국가산업단지는 '스마트 그린 산업단지'로 만들어 조성 단계부터 친환경 개발, 에너지 자립, 스마트 기반 시설을 도입할 예정이라고 합니다.

삼성전자의 용인 클러스터와 기존 생산기지인 기흥, 이천, 평택, 화성을 잇는 반도체메가클러스터가 완성되면 연관 기업들에게 질 좋고 안정적인 부품 공급으로 획기적인 경제성장으로 이어질 것이 예상됩니다.

2042년까지 반도체를 위탁생산하는 파운드리와 첨단 메모리 공장 5곳을 구축하고 최대 150곳의 기업이 입주할 계획으로 700조원에 달하는 직접, 간접적인 생산유발 효과와 160만 명 수준의 고용유발 효과가 발생할 것이라고 합니다.

김동연 경기도지사는 단장인 경제 부지사와 부단장인 미래 성장산업국장이 이끄는 조직을 출범시켰으며, 경기도는 인허가를 비롯해 산업 육성을 위해 총력 대응할 방침이라고 밝혔습니다.

이처럼 큰 호재의 등판으로 각 지역들에 나타나는 부동산 시장의 움직임으로 제일 먼저 용인의 84타입이 눈에 띄는 상승세를 나타내고 있습니다.

거래되고 있던 물량은 용인 이편한세상 한숲시티 5단지 84타입으로 3.5억 대를 기록하다가 삼성 호재로 거래 중인 물량에 43%에 달하는 비율이 취소되고 기존보다 1억 대 상승하여 연일 실거래가격을 갱신하고 있는 모습입니다.

유사한 사례의 입지들을 살펴보면 수도권 내에 위치한 삼성의 기흥, 화성, 평택과 SK하이닉스의 이천, 용인이 있는데요. 이미 초기 분양가에 반영된 호재로 아직 큰 변화는 보이지 않지만 자족도시로써 꾸준한 거래량을 보여주고 있기 때문에 클러스터가 완성되면 또 달라질 것을 예상할 수 있습니다.

추가로 더 눈여겨볼 만한 지역을 찾자면 이미 자족도시로 자리한 지역에 민간투자가 더해지는 곳이라면 수도권 밖이라도 충분히 가치가 있으리라 생각됩니다.

수도권 외 지역 중에 눈에 띄는 곳들은 국가첨단산업단지 15개 후보지로 미래산업의 중점산업을 펼쳐나갈 거점들입니다. 새로운 양질의 일자리가 생기면 지역 경제도 동반 성장하기 때문에 그동안 우리가 직접 보아온 경제, 인프라, 부동산 성장 사례들이 나타날 후보지인 것이죠.

총 15개소에 다양한 종류의 산업단지가 4,076만㎡ 규모로 조성될 예정입니다. 오늘 알아본 300조 반도체클러스터의 최대 수혜지와 수도권 외 지역의 국가산업단지 후보지까지 한 번쯤 눈여겨보시면 직접 수혜의 당사자가 될 수도 있으니 참고하시기 바랍니다.