토지거래허가제 해제와 재지정이 시장 영향에 미치는 양면성

안녕하세요~ 토지거래허가제 해제와 재지정이 시장 영향에 미치는 양면성에 대해 여러분과 이야기 나누며 함께 공부해 나갈 분양하는 홍언니 입니다.지금부터 서울시의 토지거래허가제(이하 '토허제') 해제 및 재지정이라는 정책 변화가 서울시 아파트 시장에 미치는 영향을 다각도로 비교 분석하고, 규제 효과와 부작용을 심층적으로 검토해보도록 하겠습니다.특히, 과거 유사 규제 사례와의 비교 분석을 통해 정책의 실효성을 평가하고, 향후 정책 방향 설정에 대한 시사점을 제시하며 이어나가보도록 하죠.그동안 적용되어 왔던 토허제 해제는 단기적으로 거래 활성화 효과를 가져왔습니다. 직방의 자료에 따르면, 토허제 해제 기간 동안 서울시 전체 아파트 매매 거래량은 2.1배 증가하였다는것을 확인해볼수 있었는데요.특히 잠실·삼성·대치..

안녕하세요 분양하는 홍언니 입니다. 오늘은 1월에 알아두면 좋은 부동산정보에는 어떤것들이 있는지 알아보고 더불어 함께 숙지해야할 부분까지 정리해보는 시간을 준비해보았어요. 부동산 시장은 경제적, 사회적 변화에 민감하게 반응하는 특성을 가지고 있으며, 특히 연말과 연초는 부동산 관련 결정이 집중되는 중요한 시기입니다.   이 시기에 고려해야 할 주요 사항은 세금 신고, 임대차 계약 갱신, 투자 전략 수립 등입니다. 본 글에서는 이들 요소를 비교 분석하여, 각 사항이 실제로 부동산 관리와 거래에 미치는 영향을 심층적으로 살펴보도록 하겠습니다. 연말에는 재산세와 종합부동산세의 납부가 집중됩니다. 재산세는 매년 부동산 소유자에게 부과되는 세금으로, 보유하고 있는 부동산의 공시지가에 따라 결정됩니다.   반면, ..

안녕하세요~ 전국에서 분양하는 부동산 현장에 대한 생생한 소식과 평소에 알아두면 도움이 되는 부동산 관련 정보와 이슈, 그리고 꿀팁을 알려드리며 여러분과 소통하고 있는 분양하는 홍언니 입니다.  오늘은 무한전세권 법안을 통해 알아보는 변화의 서막과 사회적 반응에 대한 내용을 함께 살펴보려고 하는데요. 부동산 시장의 변화는 항상 사람들 사이에서 뜨거운 논의를 불러일으키곤 하지만 이번 사안에 대해서는 꽤 많은 반대 의견에 부딪히고 있답니다.  최근 발의한 '무한전세권' 법안은 이러한 변화의 중심에 서 있습니다. 이 법안은 주택임대차보호법의 일부 개정을 통해 계약갱신청구권을 무제한으로 확대하려는 시도를 담고 있는데요. 과연 이 법안이 임차인과 임대인에게 어떤 영향을 미칠지, 그리고 그로 인해 발생할 수 있는 ..

안녕하세요! 오늘은 현재의 정치적 불안정성이 주택 공급에 미치는 영향과 그로 인해 나타나는 여러 문제를 살펴보려 합니다. 최근 부동산 시장은 다양한 요인으로 인해 매우 복잡한 상황에 놓여 있으며, 이로 인해 많은 사람들이 우려하고 있습니다.   현재 부동산 시장은 정치적 이슈와 경제적 요인이 얽혀 복잡한 양상을 보이고 있습니다. 특히 재건축 및 재개발 관련 법안들이 국회에서 논의되지 않고 있어 주택 공급에 심각한 부정적 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.  이러한 상황은 주택 시장의 불확실성을 더욱 높이게 되는데요. 재건축 및 재개발을 촉진하기 위한 법안들이 현재 국회에서 표류하고 있는 상황에서, 1기 신도시 재건축과 뉴빌리지 사업 또한 차질을 빚을 가능성이 커 보이기때문에 더욱 그러합니다.  이는 주택 공..