버팀목 전세자금 대출단골 질문 알아보기

사회 초년생이나 새로운 보금자리를 만들어야 하는 신혼부부 혹은 독립을 생각하시는 분들께서는 전세자금 을 마련하기 위해서 다양한 금융지원 상품을 알아보고는 합니다. 
종류도 다양하고 나에게 맞는 상품을 찾기 위해 온라인과 오프라인을 통해 다양하게 알아보고 있는데요.

일반적으로 버팀목 / 신혼부부 / LH전세 / 카카오뱅크  / 중소기업 청년 / 청년 맞춤형 전세처럼 다양한 금융지원 상품이 있습니다. 오늘은 그중에서도 많은 분들께서 알아보고 계시는 버팀목 전세자금 단골 질문 베스트를 꼽아보겠습니다.
본인 말고도 다른 사람들이 어떠한 질문을 했는지 살펴보며 평소에 궁금했던 사항들을 읽어 보고 많은 정보를 알아가셨으면 좋겠습니다.

1. 소득

소득은 크게 근로소득과 기타 소득 프리랜서처럼 사업소득으로 들어가는 경우가 있습니다.

Q. 근로소득의 경우 재직 확인 및 소득 상전 기준은 어떻게 되나요?

A. 근로소득자의 경우 건강보험자격득실확인서로 인해 재직의 여부를 확인하게 됩니다. 

이때 직장건강보험료가 제외되고 별도로 가입하지 않는 경우에는 재직증명서나 사업자등록증 사본으로 확인할 수가 있습니다. 아울러 근로소득은 최근 발행된 원천징수 영수증이나 최근 발행되었던 급여 내역서 상의 금액으로 확인할 수 있습니다. 만약 근로사업 소득을 과세 신고하였으나 전년도 소득 입증 자료가 발급되지 않는 경우 이전 연도 소득 입증 자료를 연 소득으로 산정하게 됩니다.

 

또한, 근로소득의 경우에도 전년도 원천징수 영수증이 발급된 경우 전전전년도 소득 입증 자료를 사용할 수가 없습니다. 
퇴직 기간이 1년 미만인 근로소득의 경우에는 급여 내역상의 총 금액을 연소득으로 계산하여 월 환산 적용하게 됩니다. 
또한 1개월 이상 재직하며 온전치 한 달 치의 소득을 계산할 수 있어야 신청할 수가 있습니다. 

Q. 기타소득의 경우 소득 산정 기준은 어떻게 되나요? 
A. 기타 소득의 경우 사업을 영위나 재직상의 사실 확인을 생략할 수밖에 없습니다. 따라서 최근 발행된 소득금액증명원 상 금액으로 확인하게 되는데요.

 

수령 기간이 1년 미만의 이자 소득이 포함된 기타 소득의 경우 연소득으로 환산할 수가 없습니다.

Q. 프리랜서인 경우 재직 확인 소득 산정 기준은 어떻게 되나요?
A. 개인 사업자나 프리랜서의 경우 사업자등록증 으로 사업을 영위하고 있는지 확인하게 됩니다.

소득의 경우 개인 사업자와 프리랜서의 경우 사업 소득으로 구분하게 되며 사업소득은 최근 발행된 사업소득 원천징수 영수증과 소득금액 증명원 또는 종합소득세 과세표준 확정 신고와 납부계산서상으로 확인할 수가 있습니다.

 

 

2. 우대금리

Q. 한부모 가구의 경우 우대금리 적용 기준이 어떻게 되나요?
A. 만약 아래 요건 중 한 가지라도 만족하게 되면 한부모가구 우대 금리를 적용받을 수가 있습니다. 

- 한부모 가족 지원 법령에 따라서 한부모 가족 증명서를 발급받았을 경우
- 가족관계 증명서상 모자나 또는 부자 가구로서 주민등록등본상 신청인의 만 6세 이하 미취학 아동과 6개월 이상 세대 합가가 되어 있는 가구

Q. 다자녀 가구의 우대금리 적용 기준은 어떻게 되나요?
A. 다자녀 가구의 경우 가족관계증명서나 주민등록 등본상 신청인의 만 19세 미만의 자녀가 3명 이상 인 경우 해당되며 이때 세대 분리된 자녀 또한 포함되 있으니 이 부분 참고 부탁드리겠습니다.

3. 기타질문

Q. 소득 산정은 세전인가요 세후인가요?
A. 소득산정은 세금을 공제하지 않은 세전 기준으로 산정됩니다.

 

Q. 기본적으로 무주택자만 대출이 가능한 부분인데 주택 소유 확인하는 세대원의 범위는 어떻게 되죠?
A. 무주택 검색 대상 세대원은 다음과 같습니다. 

- 세대주와 세대원 전원
- 배우자, 직계 존속(배우자의 직계 존속 또는 직계 비속이 포함)
- 분리된 배우자와 그 배우자와 함께 동일한 세대를 이루고 있는 직계 비속
- 세대주로 인정되는 자의 민법상 미성년인 형제 또는 자매
- 공동명의 담보 제공자

지금까지 주택도시기금에서 버팀목 전세자금에 대한 자주 묻는 질문에 대해서 말씀드렸으며 이 외에도 다채로운 질문이 있을 수 있지만 오늘 포스팅한 자료를 통해 일정 부분 해소가 되셨으면 좋겠습니다.