경기도 이천시 마장지구 허브스퀘어 최초 지식산업센터 분양 정보

최근 들어 오피스 매물을 찾는 분들이 증가하게 되면서 관련된 상품 중 지식산업센터가 큰 이목을 끌고 있습니다. 업종에 따른 특화 설계와 시스템이 적용되었을 경우 해당 인기가 더욱더 높은 것을 알 수 있는데요.
 

 
금일은 풍부한 배후수요를 갖춘 경기도 이천시 마장지구 허브스퀘어에 대한 소식을 전달 드리겠습니다. 이번 사업지는 경기도 이천시 마장지구에 자리 잡게 되며 마장면 오천리 450-9번지 일원에 조성되고 있습니다. 2,132제곱미터 준주거 지역 위로 지하 2층에서 출발하여 최고 높이 10층의 건물 한 동이 만들어지고 있는데요.
 

399.10%의 용적률과 68.66%의 건폐율로 다양한 지원 시설이 내부에 만들어진다는 것을 알 수 있습니다. 또한, 지하 2층에서 지하 1층까지 70대의 넓은 파킹 공간이 구성된다고 하니 내부에서 근무하시는 분이나 외부에서 미팅 때문에 찾아오시는 분들도 여유롭게 안내할 수 있는 여건이 조성됩니다. 
 

 
이번 현장이 마련되는 마장지구는 마장면 관리와 오천리 일대에 총 21만 평 대지의 3,300세대와 860여 명의 인구를 수용할 수 있는 계획으로 만들어진 지구입니다. 20년도 8월 준공이 완료된 상태로서 주변에는 공동주택이 다수 만들어지고 있는 것이 건설되고 있는데요. 
 

그러한 특징을 가진 경기도 이천시 마장지구 허브스퀘어는 수도권에서 접하기 힘든 업무 여건을 가진 지산센터로도 유명합니다. 우선 오천골산, 능안산, 복하천 등 주변에 푸른 녹지 공간을 포함한 것은 물론이고 도서관과 공원 여가 시설에 가깝기 때문에 휴식 공간도 제격입니다. 아울러 주변 여건도 상당히 양호한 편에 속하는데요.
 

 
이번 사업지는 도심지에 비해 인프라가 아직까지는 열악하다는 평을 주로 이루고 있지만 그럼에도 불구하고 주변에 빠르게 올라가고 있는 공동주택과 상업시설로 인해 시간을 앞다투며 해당 문제는 금방 극복할 것이라고 전문가들은 입을 모아 하고 있습니다. 
 

그와 함께 뛰어난 교통 여건과 수요자 투자자가 한 곳에 몰리고 있는데요. 중앙로와 맞닿아 있기 때문에 각종 시설 안팎으로 드나들기가 편하고 중부대로와 덕평로 등 주변을 경유할 수 있는 주변 산단 지역이나 물류 단지를 오가기에 상당히 유리하다는 평이 있습니다. 
 

 
또한 덕평 나들목과 가깝기 때문에 영동고속도로를 사용하기 좋고 수도권 제2순환고속도로와 중부고속도로의 접근성도 남다르기 때문에 서울과 경기권은 물론이고 강원도로 진출하기에도 무리가 없습니다. 그 외에 고속버스가 정차하는 정류소도 준비되기 때문에 대중교통 사용이 보다 수월한 것을 알 수 있습니다. 
 

이러한 이동 편의성은 이번 프로젝트가 튼튼한 배후 수요를 구축할 수 있는 원동력으로 작용해 이목이 쏠릴 텐데요. 우선 sk하이닉스 본사와 연구개발센터 등이 자리 잡은 이천 공장을 빠르게 오갈 수 있어 많은 분들의 이목을 끕니다.
 

 
그와 함께 6,500여 명이 상주하는 낸드플래시 생산하는 청주 공장과 448만 제곱미터 부지의 디램과 마지막으로 차세대 메모리 반도체를 생산할 수 있는 설비를 구축한 용인공장 예정지와도 멀지 않기 때문에 추후 경기도 이천시 마장지구 허브스퀘어를 찾는 협력업체에 대한 수요가 더욱더 많아질 것이라 생각해 볼 수 있습니다. 
 

그러한 분위기 속에서 매년 해당 지역 내에 기업과 관련 종사자 수가 계속해서 증가하기 때문에 높은 점수를 줄 수 있습니다. 이번 프로젝트의 경우 근접한 용인과 경기도 광주를 포함하여 21년도에 있는 6만 5천 개 기업과 29만 천 명에 가까운 인원이 근무하고 있는 것으로 확인되어 관련된 기업 종사자들이 관련된 수가 상당한 것을 알 수 있습니다. 
 

 
경기도 이천시만 해도 총 2만 8만 개의 회사가 존재하며 그중에 74%에 해당하는 2만 2천여 개의 기업이 개인 사업체로 운영되기 때문에 그들의 니즈를 충족시키면서 유관 기업의 오피스 환경이 필요하다면 이변 현장이 큰 경쟁력을 갖출 수 있다고 보여집니다.
 

아울러 해당 사업체 입주 가능한 제조업과 정보통신업 등 유관 업체가 전체 사업체에 29.8%를 차지하고 있으므로 종사자도 수가 압도적으로 많아 완공되는 시점에는 배후 수요도 든든하게 확보할 수 있는 견해에 무게가 실리겠습니다. 이와 같은 니즈를 반영한 경기도이천시마장지구허브스퀘어는 다채로운 특화 설계가 적용될 텐데요. 
 

 
업무 친환경 지식산업센터로서 만들어지는 만큼 탄탄한 고급 마감재가 적용되어 입주 초기에 인테리어 비용이 다수 절감되겠습니다. 일반적인 오피스텔과 오피스와 더불어 다양한 공조 시스템과 화물 엘리베이터까지 설치되어 입주자라면 누구나 사용할 수 있을 텐데요.
 

공장 시설에는 호실 내의 발코니와 화장실을 설치하여 이동 동선을 줄이는 공간 활용성도 뛰어난 편의성과 공간 활용성에도 무게를 실어준다고 합니다. 아울러 평균 5.3m의 높은 층고를 적용하여 극대화된 개방감을 살리고 호실 사이에는 가변형 벽체를 설치해서 수요자분들께서 원하는 공간으로 만드는 데 문제없도록 조치합니다. 
 

 
그 밖에 3층에는 테라스 정원이 설치되고 건물 최상층에는 옥상 정원을 재충전 할 수 있는 공간으로 만드는 등 쾌적한 비즈니스 환경을 제공하는데 많은 관심이 쏠리겠습니다. 그를 통해 시원한 주변 경관을 즐길 수 있기 때문에 힐링할 수 있는 스팟으로 기대됩니다. 
 

그것과는 별개로 지상 1, 2층에는 상업시설이 들어가게 되어 투자자분들께서 자세하게 살펴보셔야 될 텐데요. 두 개의 면이 차도와 근접하기 때문에 가시성이 좋고 집객력까지 우수해서 단지 내에 상주하는 고정 근로자와 주변 주민분들도 편하게 사용할 수 있겠습니다. 
 

 
경기도이천시마장지구허브스퀘어 주변에는 성남이나 수원 등 수도권을 비롯하여 서울까지 과밀 억제 권역에서 유지 비용으로 공장을 포함한 본사까지 이번 사업지로 이주하는 분위기입니다. 덕분에 그런 분들에게는 취득세 면제, 재산세나 법인세 감면 등의 프리미엄급 세제 혜택도 주어질 텐데요. 
 

요즘에는 쾌적하면서 잘 조성된 업무 환경을 찾는 분들이 증가하게 되면서 지산센터의 인기가 날이 갈수록 높아지고 있습니다.
 

 
특히 sk하이닉스 협력업체 등 풍부한 임차 수요를 주변에 두고 있는 상황이므로 오늘 소개시켜드리는 경기도 이천시마장지구 허브스퀘어에 대해서 자세히 알아보시기 바랍니다.