골든게이트 비즈밸리 여수 국가산업단지 최초 지식산업센터 분양

안녕하세요~ 분양하는 홍언니입니다 ~ 공동주택을 기준으로 만들어진 정부의 부동산 규제 범위가 오피스텔로 번지게 되면서 수익형 부동산으로 투자자가 몰리고 있는 듯 합니다. 시장 분석에 따르면 공동주택에 대한 반사 이익으로 지식산업 도시형 생활주택이나 지산센터의 몸값이 점점 더 커지고 있다는 것을 쉽게 알아볼 수 있는데요. 일부 유명 FnB 브랜드나 스타트업 또는 물류 업체를 끼고 운영하셔야 하는 업체의 경우 지식산업센터를 이용하며 높은 수준의 근무 환경을 가져갈 수 있기에 큰 인기를 끌고 있습니다.

 

이제는 지산센터가 공동주택과 어깨를 동일시할 수 있을 정도의 프리미엄을 갖춘다고 하니 오늘 말씀드릴 골든게이트 여수 비즈밸리 최초 지식산업센터처럼 잘 만들어진 현장 하나가 여러분들에게 큰 수익을 가져다 줄 수 있을 듯 합니다. 이번 현장은 삼동지구 준공지역 안에 일반 공업지역으로 구분되고 있으며 소재지는 전라남도 여수시 주삼동 563-32번지 일원에 조성되고 있습니다. 1355.50평의 대지 면적 위에 781.47평의 건축 면적을 가지고 있는데요. 안쪽에는 428.90%의 용적률과 함께 57.65%의 건폐율로 특화 구조와 입주사들이 사용하기 좋은 환경으로 조성된다는 걸 쉽게 알아볼 수 있습니다. 

 

안쪽에 있는 오피스와 공장 근린 생활이 한꺼번에 조성되는 복합 건물로서 다채로운 시너지를 누릴 수가 있을 텐데요. 이때 적응되는 건축 개요는 지하 1층에서 시작하여 최고 높이 15층까지 조성되는 모습을 아우르고 있습니다. 안쪽에는 총 149대의 주차 라인이 조성되어 널찍한 파킹 공간에서 입주자 여러분들이 편안하게 주차해 볼 수 있을 텐데요. 

 

 

본래 지식산업센터는 우리나라 근대화 계획의 일부로 시작되었으며 아파트형 공장의 단순한 모습에서 도심 내 입주 불가능한 업종들이 모이고 영세한 사업자들이 사무공간이나 작업 환경 등을 필요로 하게 되어 그에 특화된 센터를 조성하는 데부터 시작되었습니다. 

 

일반적으로 영세한 사업지의 경우 회사 사업을 갖기가 어렵기 때문에 이번 현장 이번 골든게이트 여수 비즈밸리 최초 지식산업센터처럼 우수한 컨디션의 센터가 조성될 경우 작은 사업장들이 하나하나 모여 서로 간에 시너지를 낼 수 있는 집단화 성격이 강해집니다.

 

 

덕분에 그 안에는 다양한 특화 설계와 함께 입주자분들께서 편히 이용할 수 있는 부대 시설 및 복지가 들어가서 조금 더 고급진 환경이 구축됩니다. 아울러 이번 현장이 급상승하는 데는 정부의 규제 역시 한몫하고 있다고 말씀드릴 수 있습니다.

 

공동주택 대체 상품으로 오피스텔이 인기 있어 지면서 그에 대한 규제가 생겨났는데요. 혼란스러운 부동산 기조 속에서 투자자들은 보다 안정적인 가치를 수렴할 수 있는 지식산업센터 쪽으로 눈을 돌리게 된 것이었습니다. 

 

 

특히 여수 국가산업단지 바로 옆에 조성되는 이번 현장은 세계에서 가장 큰 석유화학단지인 곳에 조성됨으로 공실 걱정은 전혀 하지 않으셔도 되겠습니다. 덕분에 매머드급 산업단지와 함께 연계성이 있는 수요자들이 대거 올릴 것으로 대거 입주할 것으로 기대되는데요. 

 

주변에는 여수 국가산업단지 안에 만들어져 있는 롯데케미칼, LG화학, GS칼텍스 여천NCC 등 총 291개 기업이 상주하며 2만 5천 명이 종사하는 어마어마한 규모를 알 수 있는데요. 이는 전남 제조업의 총 88%를 차지하는 국가 경제의 한 축을 담당하고 있다고 해도 과언이 아닙니다. 아울러 관련된 유관 기업까지 포함한다고 하면 다양한 수의 기업들이 산재하고 있는 셈이니 우수한 컨디션과 새로운 근무 환경을 필요로 하는 것은 어찌 보면 당연한 이야기일지도 모릅니다.

또한, 골든게이트 여수 비즈밸리 최초 지식산업센터는 내부 ALL IN ONE 시스템으로 인해 사무실과 공장을 연결해주는 혁신 공간을 만들었습니다. 1층부터 4층까지는 화물 승강기를 통해서 빠른 물류 이동과 함께 인건비를 줄일 수 있는 장점을 가지고 있는데요. 

 

 

그와 함께 옥상에 별도의 휴게 공간을 만들어서 다양한 편의시설과 함께 입주사 근무자분들이 편하게 쉴 수 있는 여건을 조성하였습니다. 아울러 2층과 3층도 샤워실과 휴게 시설이 준비되어 있어 더운 여름날 땀을 흘리신 분들도 깔끔한 모습으로 퇴근할 수가 있겠습니다. 

 

제조 공장과 사무실, 섹션오피스를 통틀어서 다른 브랜드에서 만나볼 수 있었던 우수한 환경을 볼 수 있을 텐데요. 중량이 높은 화물 엘리베이터로 인해 아무리 무거운 물건도 빠르게 상층으로 올릴 수가 있고 중량과 부피가 큰 장비를 사용할 수 있도록 5미터의 높은 층고를 적용하였습니다. 덕분에 반 복층 형태의 렉 시설을 이용할 수 있고 지게차를 통해 많은 물건을 한꺼번에 옮길 수가 있겠습니다. 하층부에는 근린생활시설이 마련되어 있어 다양한 편의시설을 통해 외부에 나가지 않더라도 쾌적하게 이용할 수가 있습니다.

이번 골든게이트 여수 비즈밸리 최초 지식산업센터의 가장 큰 메리트는 다수의 제조 공장부터 1인 창업 기업까지 여러 가지 업종과 규모를 한 번에 수행할 수 있는 내부 환경인데요. 기존에는 이용하기 어려웠었던 상황에 대해 드라이브인처럼 사무실 앞쪽까지 물건을 가져올 수 있는 시설이나 안쪽에 뛰어난 업무 컨디션은 이번 사업지가 인기 있는 주된 이유라고 설명할 수 있겠습니다. 

 

 

당 사업지가 만들어진 여수 국가산업단지는 24년도까지 40개의 사업이 1조 110억 원이 투입되어 진행됩니다. 이를 스마트 그린 산단 사업이라 칭하고 있으며 지능형 저탄소 소재 부품을 만드는 산업단지로서 우리나라의 많은 도움을 가져다 줄 텐데요.

 

인근에는 광양 국가산업단지나 세풍산업단지 산업단지 하이스코 공장 등 튼튼한 여건이 갖춰져있어 이번 현장으로 입주할 수 있는 잠재적 배후 수요 또한 상당하다고 할 수 있습니다. 주변에는 KTX여천역이 자차로 5분이면 갈 수 있고 여수 공항도 7분 거리에 위치하므로 비즈니스 맨들에게 많은 도움을 줄 수 있습니다.

 

 

 여수 산단로나 엑스포대로 17번 국도도 빠르게 사용할 수 있기 때문에 쾌속 교통망도 부족하지 않습니다. 이처럼 우수한 환경을 보유하고 있는 사업지이기에 하단 배너를 통하여 이번 골든게이트 여수 비즈밸리 최초 지식산업센터에 대한 가치를 재차 확인하시면 좋겠습니다.