전주시 여의동 세움펠리피아 반월동 초품아아파트 분양 정보

안녕하세요! 여러분에게 전국여러현장을 소개해드리고 있는 분양하는 홍언니입니다 !서울 강남권의 주요 아파트 단지를 기점으로 반등 거래가 나타나고 있습니다. 주담대 금리 인하 등 다채로운 영향으로 인해 수도권 주요 지역의 급매물이 소진되며 집값이 다소 오른 것으로 보이고 있는데요. 이에 따라 관련 시장에선 공동주택 값이 바닥이 다져진 것이 아니냐는 전문가들의 의견을 확인할 수 있습니다. 특히 3040 세대에서 눈여겨보고 있는 학세권 단지 인기는 여전히 사그라들 줄 모르는데요. 한국 부동산 청약홈에 따르면 모집 공고 기준으로 이번 연도 1월부터 2월까지 전국에서 모집한 공동주택 경쟁률 상위 3개 단지가 모두 현장 근처 걸어서 갈 수 있는 거리에 학세권이 형성된 입지로 확인되었습니다.

 

덕분에 오늘 소개시켜 드릴 초품아 단지 여건을 가지고 있는 전주시 여의동 세움펠리피아가 큰 인기를 끌 수밖에 없겠는데요. 시간이 지날수록 아이들의 교육 환경이 중요시 되는 요즘 어린 자녀들도 무리 없이 이동할 수 있는 안전 도보권이 이번 현장에 큰 메리트라고 할 수 있겠습니다. 

 

 

당 사업지는 전라북도 전주시 반월동 228-3번지 일원에 건설되고 있습니다. 시가지경관지구와 제2종일반주거지역으로 구분되고 있으며 2,638.98평의 대지면적 위로 227.85%의 용적률과 15.94%의 건폐율을 아우르고 있는데요. 총 181세대가 적용될 예정이고 지하 2층에서부터 지상 27층까지 규모로 상당히 높은 조망권을 가져갈 수 있을 듯 합니다. 

 

이때 내부에는 입주자분들께서 사용할 수 있는 246대의 주차 대수가 준비된다고 하는데요. 세대당 1.35대까지 주차할 수 있으므로 넓은 비율에서 커다란 차량도 어렵지 않게 파킹할 수 있겠습니다. 내부에 적용되는 분양 면적표를 보시게 되면 76A타입 84세대와 84A타입 97세대로 마련되어 중형 평형대의 여유로움을 가져갈 수가 있겠습니다. 특히 학교를 다녀야 하는 자녀와 함께 오시는 부모님들께서는 너무 작은 면적보다는 부담 없는 국민 평형대가 큰 선호도를 보이고 있습니다.

 

그 예로 23년도 2월 서울에서 모집을 실시한 영등포 자이 디그니티의 경우 당중초등학교나 문래중학교, 관악고등학교가 가까운 것이 부각되며 경쟁률만 해도 198대 1로서 어마어마한 숫자를 기록했는데요. 이어서 2월 부산과 서울에서 모집을 실시한 에코델타시티 프르지오 린, 센트레빌 아스테리움 시그니처도 주변 정주 여건과 우수한 학세권으로 각 커뮤니티에서 소문이 나며 우수한 두 자릿수 대의 경쟁률로 모집을 마쳤습니다. 이때 해당 기간 전국적으로 공동주택 청약 경쟁률이 7대 1 수준인 것을 감안하면 대부분의 모집률이 학세권으로 쏠렸다고 해도 과언이 아닐 텐데요. 

분양 경기가 침체된 상황에서 전주시 여의동 세움펠리피아가 큰 인기로 소개되면서 부동산 시장에서도 아이들을 위한 상품이 영향력을 끼친다는 게 확인되었습니다. 또한 한국부동산원이 발표한 월별 매입자 연령대별 아파트 매매 거래 현황의 자료를 보게 되면 22년도 역시 전체 46%가 학령기 자녀를 둔 3040 세대의 수요 였음을 알 수 있었습니다. 아울러 당 현장 주변의 정주 환경이 우수하다는 점 역시 긍정적인 영향을 끼칠 것으로 풀이되고 있는데요. 학교보건법 시행령 제3조에 의거하면 아파트 단지 주변에 학교가 있을 경우 숙박업소나 유흥업소가 들어설 수가 없습니다. 

 

따라서 상대적으로 안전하고 쾌적한 주거환경이 구축되는 만큼 학세권에 대한 단지를 선호하시는 수요자들을 타겟팅하기가 쉬워지는 것이죠. 부동산 전문가들의 이야기에 따르면 학부모 수요자들의 교육열이 더욱더 높아지게 되면서 모집 시장에서도 학세권 입지가 스테디셀러로 통할 만큼 큰 영향력을 끼친다고 합니다. 주변 부동산 시세나 낙수 효과까지 이어질 수 있는 만큼 그 인기가 꾸준히 이어질 것이라고 이야기되고 있는데요. 이는 시간이 지날수록 가속화될 것이며 현재 3040 세대의 의존하고 있는 학령기 자녀가 그러한 수요층으로 일컬어지고 있습니다. 

이러한 가운데 이번 현장은 기존의 반월 2차 세움펠리피아가 505세대로 인접되어 있어 같은 브랜드 권 내에서 대규모 아파트 단지의 효과를 누릴 수가 있습니다. 아울러 전주시 여의동 세움펠리피아 단지 내부에는 고품격 라이프 스타일을 누릴 수 있다는 장점으로 지상에 차가 없고 동과 동관 사이를 널찍하게 확보하여 사방이 탁 트인 전망권을 자랑합니다. 

 

 

공간 활용성을 높인 내부 특화 설계로 같은 평형대라고 해도 포베이 구조에 드레스룸과 펜트리까지 조성되어 더욱더 여유롭고 넉넉한 수납 공간을 아우르고 있는데요. 

생활에 필요한 인프라도 주변에 갖추어져 있으며 걸어서 갈 수 있는 거리에 반월초등학교가 있다는 것 자체가 가장 큰 장점이라고 생각됩니다. 그와 함께 주변에는 은행, 병원, 마트 등의 생활 편의시설이 들어가져 있고 수목원이나 근린공원 전주월드컵경기장 등 생활 속에서 여유와 휴식을 충분히 즐길 수 있는 여건이 조성되었습니다. 

 

 

또한 주변에는 조촌초등학교와 전북중학교, 우석고등학교가 주변에 자리 잡아 신명문학권으로 떠오르는 지역입니다. 아울러 에코시티, 전주혁신도시, 만성지구, 전주 친환경 첨단복합단지 등 계속해서 전주 북부권 개발에 따른 배후 수요 증가로 인해 미래 가치 상승도 크게 기대해 볼 수가 있겠습니다.

이번 현장은 뛰어난 사업성과 함께 주변 광역교통망 개발, 직주 근접성이 높아지는 각종 산단지 개발 호재로 인해 서북부의 새로운 주거 타운으로 각광받을 텐데요. 

 

 

그 중심에서 브랜드 네임 밸류를 알 수 있는 짱짱한 메머드급 단지로서 큰 인기를 누릴 수 있을 듯 합니다. 보다 자세한 것은 방문 가능하신 전주시 여의동 세움펠리피아 홍보관을 통해 자세히 알아보시기 바랍니다.