과천자이엘라 디에디션 지식정보타운오피스텔,상가분양 정보

안녕하세요 ~ 분양하는 홍언니입니다 . 전국적으로 근로하고 있는 종사자들의 상위 소득 구간 10개를 보게 되면 가장 위쪽에 자리 잡은 동네가 서초구와 강남구로 이야기되고 있습니다. 특히 오늘 소개시켜 드릴 과천자이엘라 디에디션 오피스텔,상가분양이 속한 지역의 경우 우리나라에서도 네 번째 고소득 도시로 조사되고 있는데요. 평균 연봉이 높은 소득 구간이 잡혀 있어서  소비자들의 높은 구매율을 알아볼 수 있는 지역입니다. 그러한 곳에 조성되는 이번 사업지의 경우 일반 상업지역과 지구단위 계획구역 안에 적용되고 있는데요. 

 

대지위치는 과천지식정보타운 상업 4BL에 위치하고 있으며 858.50평의 대지면적 위로 610.31평의 건축 면적을 가지고 있고 오피스텔은 387.13%의 용적률과 71.09%의 건폐율 근린생활시설은 585.31%의 용적률을 가지고 있습니다. 적용되는 건축 개요는 지하 4층에서 출발하여 최고 높이 지상 10층까지 올라가고 있고 이때 근린생활시설은 지상 1층에서부터 3층까지 적용됩니다. 

 

 

오피스텔 한 대당 하나씩 주차할 수 있는 공간으로 141대가 할애되고 근린 생활시설의 경우 총 61대의 주차 공간이 마련되어 있어 상가를 이용하시는 손님분들께서 불편하지 않게 차를 끌고 올 수 있을 듯 합니다.1층에서부터 전용면적 7평대부터 16평대의 근린생활 시설이 배치될 텐데요.

 

 

주변 유동 인구와 함께 자체적으로 거주하는 입주민분들이 편하게 사용할 수 있는 특화 설계가 적용되어 외부에 나가지 않더라도 건물 내에서 많은 것을 해결할 수가 있겠습니다. 2층에는 바닥 면적 586.57평에 해당하고 총 31호실이 조성될 예정인데요. 10평대 이하부터 26평대까지 마련되어 병·의원 시설부터 다양한 업종이 들어올 수 있을 듯 합니다.

3층의 경우 301호실부터 325실까지 40평 이상의 호실도 마련되어 있어 관련된 MD 구성으로 많은 손님을 유치할 수 있어 과천자이엘라 디에디션 오피스텔,상가분양의 위력이 인근 주민분들에게 많은 도움을 줄 수 있을 것 같습니다. 

 

 

이번 사업지는 외관 디자인의 아치형을 적용하여 상가를 이용하시는 고객분들께 모든 층을 편하게 이동할 수 있도록 에스컬레이터를 적용시킬 예정입니다. 복층부터 다양한 공간 연출로 넓은 개방감을 고려하여 총 4.2m의 천정고를 적용시킨다고 하는데요. 

 

덕분에 다양한 퍼포먼스와 함께 오랫동안 머물다가도 답답하지 않은 쇼핑몰로서의 역할도 준수할 수 있을 듯 합니다. 이번 사업지가 자리 잡고 있는 과천 지식정보타운의 경우 21년 조성이 끝났으며, 해당 비용만에도 1조 68억 원 이상이 투입되었습니다. 239호실의 단독주택과 함께 8,200호 공동주택 규모로 이루어진 대단위이며, 총 1만 9천여 명의 인원을 수용할 수 있을 텐데요. 해당 권역의 41만 평의 대지 면적만 해도 업무와 주거를 동시에 계획한 구성임을 알 수 있습니다. 

총 118개의 업체가 입주할 수 있는 매머드 단지이고, 상주 종사자만 해도 평균 2.7만 명으로, 자족 도시로 발전할 수 있는 여건도 갖추었습니다. 공동주택 현황만 봐도 임대 가구가 664세대 분양과 행복은 2,749세대와 1,837세대로 이루어지는데요. 인근에는 그랑레브 데시앙, 르센토 데시앙, 푸르지오 리비엔오 등의 단지가 위치하고 있습니다. 

 

 

과천자이엘라 디에디션 오피스텔,상가분양은 상업용지 내부에 자리를 잡으며, 개발이 끝난 뒤에도 생활 인프라 사용이 상당히 수월할 텐데요. 인덕원까지 가져갈 수 있는 기반 시설을 기점으로 주변 상권과 연계할 수 있다는 장점도 포함하고 있습니다.

아울러 4호선이 가까운 거리에 위치하고 있고, GTX-C 노선 개발도 예정되어 있는데요. 제2경인고속도로는 물론이고 수도권 제1순환고속도로 등의 광역망도 알아볼 수 있어 교통 중심에서 많은 인기를 누리고 있습니다. 판교와 서울 등에 연계되는 도로 축과 서울 외곽순환도로축의 중심에 자리 잡기 때문에 인근에 많은 수의 인구 유치도 충분히 가능하다는 전문가들의 평이 이어집니다. 추가로 강남을 비롯하여 광교와 판교로 이어질 수 있는 지식산업 클러스터 가운데에 위치한 상황인데요. 

 

동종업계에서 서로 연계할 수 있는 파급력을 아우를 수 있기 때문에 제조업이나 연구, 지식 기반 서비스업 등이 도입되어 서로 간의 시너지를 자극하는 메카로 떠오르고 있습니다. 특히 인근 업무지로 빠르게 이동할 수 있는 교통망을 보유하고 있기 때문에 외부에서 유입되는 잠재 소비층 역시 탄탄할 텐데요. 지식기반 산업지도를 완성하는 방면에서 금방 종사자나 유동 인구가 꾸준히 발생할 수 있겠습니다.

 

과천자이엘라 디에디션 오피스텔,상가분양가 속한 권역의 경우 직장인은 물론이고 아파트에 주거하시는 분들까지 배후 세대가 탄탄한데요. 공동주택의 개발로 크게 확장하고 있는 직주근접 입지이기 때문에 중심 상권 안에서 많은 역할을 수행할 수 있을 듯 합니다. 거기다 근처 상권을 보게 되면 근린생활시설 농지로서 주 상권의 역할도 같이 수행할 텐데요. 덕분에 이번 현장 역시 가까운 곳에서 많은 배후수요 일대를 흡수할 수 있다는 지리적인 장점도 가져갑니다. 

아울러 현장 주변에 탄탄한 교통 호재 역시 높은 기회를 줄 수밖에 없는 여건이 펼쳐져 있는데요. 4호선 연장선이 26년도 완성으로 달려가고 있고, GTX-C 노선 등의 광역망 확충으로 인해 완공이 끝난 후에 주요 진입 지역으로 개선될 예정입니다. 거기다 인근에는 걸어서 이동할 수 있는 지식 정보 타운역 개발로 관련된 프리미엄이 점점 더 올라가고 있죠. 당 사업지가 들어가는 권역 안에는 상업시설 용지가 전체 2% 대밖에 되지 않았는데요. 신설되는 역과 단지 중간에 보행육교를 설치하여 주변에 있는 업무구역, 배후수요까지도 모두 흡수할 수 있는 권역에 만들어지는 셈입니다.

 

덕분에 요즘처럼 불안정한 기조 속에 안정적인 수익을 낼 수 있는 중심 상권에 노른자 땅이라고 표현되고 있으며, 지도상에서 봤을 때도 타 지역의 상품들보다 훨씬 더 수려한 모습을 가져가고 있습니다. 자세한 것은 방문 가능한 과천자이엘라 디에디션 오피스텔,상가분양 홍보관을 통해서 알아보시기 바랍니다.