강서 금호어울림 퍼스티어 단지내상가 분양 정보

 

서울의 서측을 담당하고 있는 강서구는 많은 인구 수와 그에 필적하는 수한 인프라가 있는 곳으로 여러 가지 사업을 벌리기 좋은 곳입니다. 특히 지하철 5호선인 화곡역을 기점으로 수천 세대에 달하는 가구가 존재하며 강서구청을 기준으로 활성화된 먹자골목이 있기 때문에 많은 분들이 거주하고 있는 곳입니다. 최근 들어 그러한 여건 안에 조성되는 강서금호어울림퍼스티어단지내상가가 손에 꼽는 수익형 상품으로 투자자분들 사이에서 이야기되고 있습니다.

 

거기다 민간참여 공공주택 건설 사업의 일환으로써 신축 공동주택이 올라가기 때문에 자체 수요와 주변 일대의 빌라 원룸 공동주택의 배후 수요로만으로도 높은 매출을 낼 수 있기 때문에 이번 현장에 대한 투자는 높은 점수를 줄 수 있습니다. 소재지는 서울시 강서구 화곡동 980-19번지 일원에 조성되고 있으며 265.63%의 용적률과 4,890.15평의 대지면적, 29.28%의 건폐율을 자랑합니다. 해당 소재지에 건설되는 공동주택은 지하 2층에서부터 최고 높이 25층까지 만들어지며 5개 동으로 분류되어 건설되고 있는데요. 

 

안쪽에는 523세대의 주택이 적용되어 많은 분들이 이번 상가를 이용할 수가 있습니다. 강서금호어울림퍼스티어단지내상가는 총 1개동에 지상 1층부터 지상 2층까지 21개 호실이 적용될 예정이며 지상에는 7대 지하에는 629대의 공동주택 주차 라인이 마련되어 있어 상가로 찾아오시는 분들이나 입주민분들이 다양하게 사용할 수 있는 주차장이 만들어지겠습니다. 이번 년도 10월 준공 예정이므로 좋은 매물이 남아있을 때 빠르게 알아보셔야겠는데요. 

 

당 프로젝트는 강서구청과 강서경찰서 바로 위치하고 있어 치안이 상당히 좋기로도 입소문이 자자하며 바로 옆에는 먹자 골목을 기점으로 여러 가지 인프라가 조성되어 있어 내로라하는 상권으로서 인근 유동인구와 입주민 분들의 배후 수요를 철저하게 확보할 수 있습니다. 아울러 강서구청 먹자 상권으로 오시는 분들께서 찾아오기 좋게끔 바로 옆에 세워지는 상가라서 편의 시설들이 다수 입점할 수 있습니다. 추천하는 업종으로는 학원 미용실 편의점 세탁소 카페 등이 있으며 주변에는 공동주택 외에도 많은 원룸촌과 빌라가 준비되어 있어 소비율이 상당할 것으로 예견됩니다. 

 

특히 강서구 화곡동은 예로부터 원룸촌이 많기로도 유명한 곳이었는데요. 화곡터널이나 까치산을 필두로 먹자골목이 크게 형성되지 않아 강서구청 쪽으로 모여들기 때문에 유동인구의 수요와 현장 주변에 뛰어난 노른자 상권 안에 만들어짐으로 그 가치가 더욱더 빛나겠습니다. 강서금호어울림퍼스티어단지내상가 내부 유닛을 보게 되면 근린생활시설 1층에는 총 10개의 호실이 준비되며 가운데 엘리베이터를 기점으로 6 대 4로 분할되며 평균적인 평수가 6~12평을 아우를 수가 있어 상가에 입점하시는 분들께서 내부에서 다양한 퍼포먼스를 벌일 수가 있습니다. 

 

2층에는 1개 호실이 더 추가되어 11개가 배치됐는데요. 그곳 역시 6평에서 12평의 전용 평수를 통해 다양한 업종을 영위할 수가 있습니다. 이때 이번 포스팅을 읽으시는 분들께서 한 가지 참고하셔야 되는 점은 인근 상권보다 평당 가격이 상당히 합리적인 가격으로 구축되어 있어 노른자 상권 안에서 아직까지 찾아보기 어려웠다는 금액대라는 것입니다.

 

 

 강서구청 주변의 상권 분석으로서 배후 수요층 조사 결과에 따르면 대부분 원룸이나 빌라에서 사시는 분들이 많기 때문에 상가 시설에 대한 이용률이 상당히 높은 것으로 알려져 있습니다. 

 

 

그만큼 많은 수요를 아울러 볼 수 있는 곳이라 이번 강서금호어울림퍼스티어단지내상가의 평당 가격이 시간이 지날수록 훨씬 더 높게 조성될 수밖에 없는 것이죠. 

 

 

거기다 상가 위쪽에 공동주택에 주거하시는 입주민분들께서 사용률이 높을 수밖에 없는 이유도 있습니다. 우선 전용 면적으로 49 A/B와 55A, 59 A/B 타입으로 만들어져 있어 소형 평형대를 찾으시는 1인에서 2인 또는 신혼부부가 살기 좋은 곳으로 평가됩니다. 덕분에 바쁜 현대사회에서 앞서 말씀드린 서비스 업종의 편의시설 이용률이 높을 수밖에 없는 것이죠. 

 

일례로 지근거리에 있는 화곡 푸르지오 아파트의 경우 저층부에 적용되어 있는 근린생활시설 이용률이 높은 것으로 알려져 있습니다. 이처럼 요즘 사회는 간단명료하면서도 시간 대비 높은 효율을 보일 수 있는 편의시설 이용률이 높으므로 이러한 점을 잘 이용하셔야겠습니다. 

 

 

현장 주변에는 정주 여건도 상당히 좋습니다. 우선 국공립 어린이집과 공동육아실, 키즈도서관이 내부에 적용되어 있으며 주변에 초중고교가 가까이에 있고 발산동이나 강서구청 인근에 위치한 학원가도 빠르게 접근할 수 있습니다.

 

추가로 우장산과 검덕산 봉제산 등의 자연 녹세권도 체크하셔야 되며 상가 구역을 빼고는 대부분 지하 주차장으로 차가 들어가기 때문에 클린한 단지 예정되어 있어 상가가 잘 보이는 가시성을 포함하고 있습니다. 그 밖에 인근에는 올림픽대로와 함께 서부광역철도 남부순환로 공항대로가 펼쳐져 있어 광역도로를 통한 직주 근접성이 뛰어납니다. 

 

 

인근에는 홈플러스나 이마트 NC백화점 CGV 롯데시네마 KBS스포츠월드 등의 다양한 인프라도 조성되어 있고 가까운 거리에 난지도 하늘공원과 한강도 포함하고 있으니 사계절의 변화를 뚜렷하게 느낄 수 있어 입주민들 또한 공실률 없이 모집이 가능합니다.

 

그만큼 생활 인프라와 대중교통 우수한 교통 여건 등의 요소가 요소를 겸비한 것이기 때문에 탄탄한 자체 배후수요가 준비되어 있습니다. 현재까지 빠르게 소진되고 있는 현장이므로 강서금호어울림퍼스티어단지내상가 홍보관을 통해서 자세히 알아보시면 좋겠습니다.