페르니 여의도 국회의사당역 오피스텔 분양 정보
22년 작년 한 해는 수익형 부동산으로서 오피스텔의 해라고 해도 무리가 아니었습니다. 하지만 조정 대상지역 해제부터 금융지원까지 다양한 선택지가 생기게 되면서 소비자분들이 다시금 공동주택으로 발길을 돌리고 있는데요. 그러한 분위기 안에서도 우리나라 금융권의 중심에서 고소득을 받으며 생활 편의시설과 고품격 라이프를 즐기고 싶은 소비자들에게 오늘 소개시켜드리는 페르니 여의도처럼 잘 지어진 오피스텔 한 채가 큰 인기를 끌고 있습니다.
이번 현장은 현재 청약이 모두 끝난 상태이며 5개 타입 중 2개가 모집된 것으로 확인되는데요. 현재 부동산 시장에 적용되어 있던 대부분의 규제들이 대거 풀리게 되면서 상대적으로 오피스텔이 외면받는 시점입니다. 그럼에도 불구하고 이 정도의 높은 계약률을 성사한다는 것은 검증이 끝난 매물이라고 해도 과언이 아닐 텐데요.
당 프로젝트는 서울 특별시 영등포구 여의도동 14-23번지에 소재지를 두고 있으며 일반 상업지역과 도시 지역으로 분류되고 있습니다. 적용되는 건축 규모는 지하 4층에서 출발하여 지상 13층까지 올라가고 근린생활시설과 업무시설로 오피스텔이 포함되어 있습니다.
세대 수는 총 60세대가 할애될 예정이고 202.98평의 대지면적 위로 746%의 용적률과 59.99%의 건폐율을 자랑하고 있습니다. 안쪽에는 총 62대의 주차 대수가 할애 되어 있고 예정되어 있는 세대수가 60호실인 만큼 프라이빗하게 이용할 수 있는 소규모 멤버십 오피스텔로 이해할 수 있습니다.
다음은 페르니 여의도 주변에 입지 여건으로 이번 현장이 조성되는 권역은 대한민국에서도 내로라하는 금융권으로 상징되는 곳입니다. 덕분에 서울과 경기를 아우르는 직주 근접성을 가지고 있으며 방송과 정치 경제를 담당하고 있습니다. 따라서 고소득층이 주변에 산재되어 있어 실거주 타겟팅에 유리한데요.
금융 쪽의 전문직부터 방송이나 정계 관련 인사들이 다수 주거하고 있음에도 노후화된 주택이 많은 곳이라 아직까지는 오피스텔의 인기가 사그라들지 않은 곳입니다. 그러한 분위기 속에서 만들어지는 사업지이기 때문에 희소성이 자연스럽게 높아질 수밖에 없는것이죠.
따라서 해당 소비자의 취향과 니즈를 고스란히 반영하여 만드는 현장이라 27타입부터 84 제곱미터까지 다채로운 선택지를 가지고 있습니다. 이번 페르니 여의도 안쪽에는 양방향 코어가 적용되어 개방감과 독립성이 우수합니다. 외부에서 봤을 때는 마치 트윈 타워처럼 두 개의 건물인 듯한 분위기를 연출하고 있는데요.
12m나 되는 도로와 함께 차량 출입구가 연결되어 있어 바로 지하로 들어올 수 있고 지층으로 4층이나 확보하는 만큼 이상적인 주차 환경도 만들어집니다. 아울러 단지 안에서는 올인원 라이프를 추구할 수 있는 페르니 여의도만의 커뮤니티 시설도 같이 구축된다고 하는데요.
입구에 들어서게 되면 제일 먼저 보이는 로비 갤러리 라운지와 함께 스트리트형 근린생활시설이 자리 잡습니다. 이어서 지하로 내려가게 되면 건강에 도움을 줄 스크린 골프장과 함께 7.5m 높이의 2코트 농구장과 클라이밍 시설을 사용할 수 있습니다.
그와 함께 프라이빗한 스파존과 사우나, 세대별 와인 스토리지가 제공되어 다른 곳에서 느껴볼 수 없는 특별함이 제공되는데요. 그와 함께 루프탑과 대규모 정원이 구축됨으로 고급 오피스텔의 느낌을 고스란히 가져갈 수 있습니다. 아울러 건물 앞 고급 마감재를 채택하여 차별화된 가든이 배치되는 공개공지도 있어 조망권도 탁월합니다.
입주자분들께서 이번 사업지에 입주하실 때는 다양한 컨시어지 서비스도 사용할 수 있습니다. 단 60세대만을 위한 프라이빗한 소규모 룸 서비스는 발렛 파킹부터 시작하여 런드리, 세차 등 일상에서 비즈니스까지 전부 세심하게 관리 받아볼 수 있습니다.
현장 근처에는 금융 특화 지구로서 다양한 행정 기반시설들이 다수 갖춰져 있습니다. 중소기업지원센터부터 국회의사당, 은행, 우체국, 여의도 광장 등이 그에 해당하는데요. 그와 함께 직장인 수요가 대부분이기 때문에 패밀리 레스토랑이나 프랜차이즈 등 생활 밀착형 위주의 상권이 형성화되어 있습니다. 그러한 번화가 중심부에 있는 페르니 여의도는 정주 여건도 뛰어납니다.
도보권에 IFC몰부터 파크 원, 더 현대 등 대형 쇼핑몰이 자리 잡고 있어 이색 문화 체험부터 쇼핑까지 한꺼번에 누려볼 수 있을 텐데요. 사업지에서 500m 안쪽에 있는 한강 둔치와 함께 연예인 이름이 지정된 공원 등 자연친화적인 환경을 마음껏 이용해 볼 수 있습니다.
이러한 여건들은 시간이 갈수록 점점 더 개선됩니다. 구시가지 슬럼화를 벗어나기 위하여 도심 정비 사업이 단계적으로 진행될 텐데요. 입지가 탄탄한 메인 건설사들이 계속해서 들어오고 있어 개발이 끝나게 되면 신주거 타운으로서 높은 프리미엄이 발생될 것 같습니다. 특히 국회의사당역과 신안산선 GTX-B노선 등이 확정되어 있는 교통여건도 눈여겨보셔야겠습니다.
거기다 운영 중인 9호선까지 고려한다면 총 4개의 역세권이 만들어지는 부분이기 때문에 높은 점수를 줄 수 있는 것이죠. 이번 현장은 한두 가지의 가치로 판정할 수 있는 사업지가 아닙니다. 따라서 방문 가능하신 페르니 여의도 홍보관을 통해서 추가적인 여건이 어떤 것이 있는지 확인해 보시기 바랍니다.
