철도 지하화 사업의 현재 진행 상황과 미래 전망

 

 

안녕하세요~ 전국에서 분양하는 부동산 현장 소식과 알아두면 도움이 되는 꿀팁을 여러분들께 소개해드리면서 꾸준히 소통하고 있는 분양하는 홍언니 입니다.

 

 

철도 지하화 사업은 도심의 공간 효율성을 높이고 교통 혼잡을 완화할수 있도록 도시 내 철도 노선의 지하화 및 그 상부 공간 개발을 목표로 하는 대규모 프로젝트입니다. 

 

 

이 글에서는 철도 지하화 사업의 필요성과 현황, 그리고 과거와 현재의 교훈을 바탕으로 완성되어 가고있는 향후 계획을 다양한 관점에서 분석해보겠습니다.

 

이 사업이 추진되는 배경에는 도시 내 철도가 지상에 위치하면 여러 문제점이 발생할 수 있다는 점이 있는데요. 과거 서울의 사례를 들어 이해하기 쉽게 풀어볼게요.

 

 

인구밀도가 높아지고 있는 주요 도심의 특성상 지상철도가 도심 개발에 제약을 주어 주민의 이동 편의성이 떨어지고, 교통 혼잡이 심화되는 등의 문제가 있었기 때문에 철도 지하화 사업을 추진하게 되었습니다.

 

지하화된 철도 위의 공간을 공원이나 상업시설, 주거지 등으로 개발하여 도시의 공간을 보다 효율적으로 활용할 수 있어 단순히 철도를 지하로 옮기는 것 이상의 의미를 가집니다.

 

 

이는 주민들의 삶의 질을 높이는 데 기여할 것으로 기대할수 있죠. 원안 대로라면 국토교통부가 이번 철도 지하화 사업의 첫 단계인 선도 사업을 올해 말에 발표할 계획이었는데요.

 

 

지방자치단체와의 협의가 필요하다는 이유로 내년 초로 연기되었습니다. 이는 과거 유사한 사업들에서 지자체 간 협의가 지연되어 일정이 미뤄진 사례와 유사합니다.

 

 

따라서 협의가 원활히 진행되면, 선도 사업 구간을 한꺼번에 발표할 계획입니다. 현재 서울, 부산, 인천 등 여러 지자체에서 제안한 구간이 있으며, 이 중 어떤 구간이 우선적으로 사업에 포함될지는 협의 후 결정될 것이라고해요.

 

 

철도 지하화 사업은 이런 과정거쳐 사업의 성공적 추진을 위해 국가철도공단 내에 자회사를 신설하여 시행할 예정입니다. 이는 기존 지하철 사업에서 중앙정부가 직접 시행했던 방식과는 차별화되는 모습인데요.

 

 

국토교통부가 출자하여 이 자회사가 향후 철도 지하화 통합 개발을 전담하게 되면서 사업의 효율성을 높이고, 협력 체계를 강화하는 데 기여할 것으로 예상됩니다.

 

또한, 이 사업은 막대한 비용이 소요되므로 정부의 재정 지원 없이 철도 상부와 주변 부지를 통합 개발하여 비용을 충당하는 방식으로 진행하기로 했어요.

 

 

지하화 사업의 상부 개발에서 발생하는 이익이 부족할 경우, 지자체가 재원을 분담해야 하는 상황이 발생할 수 있기때문에 각 지자체가 부담할 수 있는 사업비를 사전에 협의하여 결정해야 합니다.

 

 

과거 서울의 1호선 지하화 사업은 정부 재정 지원을 받았지만, 이번 철도 지하화 사업은 독특한 구조로, 자금 조달의 새로운 모델을 제시하여 자생적인 재원 확보를 목표로 하고 있습니다.

 

국토부 관계자는 "막대한 지하화 사업비를 충분히 감당할 수 있는 사업을 선정하는 것이 선도 사업의 취지"라고 덧붙이며, 사업비 분담이 불명확하여 갈등이 발생하지 않도록 지방비 분담이 완전히 협의된 후에 발표할 것이라고 전했는데요. 

 

이번 철도 지하화 사업은 단순히 철도를 지하로 옮기는 것에 그치지 않고, 지역 균형 발전에도 기여할 수 있도록 철도 부지에서 발생하는 개발 이익은 국가 균형 발전 차원에서 활용해야 한다고 강조하고 있습니다.

 

 

이는 과거 서울 지역의 개발이 특정 지역에 집중되었던 오류를 되풀이하지 않고 지역 간 불균형 해소에 기여하며, 다양한 지역에서의 균형 잡힌 발전을 도모할 수 있을 것입니다.

 

 

국토부는 내년 5월까지 추가 사업 제안을 접수하고, 내년 말까지 전국 철도 지하화 통합 개발 종합계획을 수립할 계획이라고 밝혔는데요.

 

 

선도 사업의 선정 지연에도 불구하고, 다른 사업 구간보다는 2~3년 정도 빠르게 진행될 수 있다는 설명이니, 이를 통해 기대할 수 있는 발전이 많습니다.

 

그러나 이러한 계획이 원활히 진행되기 위해서는 지자체와의 협의가 필수적이며, 예상치 못한 변수들이 발생할 수 있음을 인지해야 함과 동시에 사업 추진 과정에서의 유연한 대응이 필요합니다.

앞으로는 도시의 교통 문제를 해결하고, 공간 활용도를 높이는 데 기여할 수 있는 중요한 프로젝트인 철도 지하화 사업의 향후 진행 상황에 대해 지속적으로 주목하고, 필요한 정보를 여러분들께 공유하도록 하겠습니다.

 

여기까지 철도 지하화 사업의 현재 진행 상황과 미래 전망에 대해 살펴보았는데요. 더 다양한 부동산 정보를 원하신다면 네이버와 티스토리에 꾸준히 게시되고 있는 분양하는 홍언니의 포스팅을 참고하세요~