지정타 유일 상업지역 과천 자이엘라 에디션 오피스텔 상가

 

 

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오늘은 검증된 입지에 프리미엄 브랜드 파워로 탁월한 경쟁력을 바탕으로 공급되는 지정타 유일 상업지역 과천 자이엘라 에디션 오피스텔 상가에 대한 내용을 준비해 보았는데요.

 

 

당 사업지는 수많은 유동인구의 발걸음을 사로잡을 수 있는 지식정보타운 內 유일한 상업지역 중에서도 중심에 자리하고 있으며, 과천지정타로 불리던 정보타운역을 이용하기 위한 관문입니다.

 

국내 대표 첨단 기업들의 입주가 예정되어 있는 과천 지식 정보타운은 자족형 복합 도시를 목표로 주거 기능과 첨단 산업이 어우러진 다양한 개발이 진행되고 있는 곳으로 약 4.6만 명 정도의 인구가 상주하게 된다고 하는데요.

 

 

풍부한 직접 수요층을 확보하고 있는 과천 자이엘라 에디션은 과천지식정보타운 상업 4블록에 위치하며 지하 4층에서 지상 최고 10층 높이에 오피스텔 98실과 근린생활시설이 구성된 주상복합 건물로 2026년 1월에 입주를 예정하고 있답니다.

 

 

독보적인 입지여건을 자랑하고 있는 당 사업지의 광역입지여건을 살펴보게 되면 사람과 자연, 첨단 기술이 어우러지는 미래형 자족도시인 지식 정보 타운과 과천, 주암으로 약 14만 명의 계획인구를 수용할 수 있는 모습인데요.

 

 

앞으로의 미래 산업을 주도하게 될 해당 입지는 강남 업무지구 GBD와 판교 테크노밸리 BBD, 그리고 과천 지식 정보타운을 잇는 지식기반 산업의 골든트라이앵글로 고소득 전문 업종에 종사하는 근로자들을 주 수요층으로 하는 품격 있는 도시의 모습을 갖추게 될 예정입니다.

 

 

사통팔달한 광역 교통망을 품어 압도적인 가치를 누릴 수 있는 과천 자이엘라 에디션은 도보 접근성이 뛰어난 과천정보타운역에 진행되고 있는 지하철 4호선의 연장과 GTX-C 노선이 예정되어 있어 완공 시 더해질 프리미엄에 대한 기대감이 남다른데요.

 

 

생명공학과 AI를 기반으로 하는 빅테이터 및 신성장동력 기업 등 다양하고 우량한 기업들이 다수 분포되어 있는 당 사업지는 앞으로 추가로 유입될 수요들과 지역 성장이 지속적으로 이루어질 것으로 생각됩니다.

 

 

현재 약 45%의 입주율을 나타내고 있는 과천 정보지식타운은 당 사업지의 입주 예정 시기인 2026년 1월까지 약 1.9만 명의 상주 거주인구가 자리 잡을 예정인데요. 따라서 유일한 상업지역인 과천 자이엘라 에디션은 집중 수요를 품은 항아리상권으로 조성될 것으로 보이고 있습니다.

 

 

기존에 먼저 입주를 시작한 신도시와 비교해 보면 규모와 세대수에 비해 상업시설 용지의 비율이 넓게 형성되어 업종간의 경쟁이나 수요 나눠먹기 현상이 일어나 아쉬운 점이 있었는데요.

 

 

그에 비해 약 2.05%에 불과한 상업지 비율을 나타내고 있는 과천 지식정보타운은 지구 內 수요가 한 곳으로 집객 될 수 있는 역세권 상업시설로 희소가치가 높고 유동인구의 메인 동선이 되어 365일 활발한 상권으로 성장할 것으로 기대되고 있습니다.

 

 

실제로 상가의 임대나 분양 또는 매매를 고려할 때 짚어보는 필수 요건 중에 수요와 입지, 그리고 가시성과 접근성에 대한 부분을 모두 충족하고 있는 과천 자이엘라 에디션은 어떤 업종이 들어오더라도 안정적인 운영이 가능할 것으로 보입니다.

 

 

검증된 입지에 풍부한 수요를 품은 과천 유일의 상업지역 중에서도 핵심 라인에 위치하게 되는 자이엘라 에디션은 명실상부한 최우수 권역으로 신도시의 쾌적함과 광역교통망을 모두 품은 곳이라 요약해 볼 수 있는데요.

 

 

적절한 사업장을 물색하고 계시거나 안정적인 수익형 부동산으로 상가를 찾아보고 계셨다면 포스팅 상단에 있는 분양하는 홍언니의 대표번호로 문의하셔서 더 자세한 내용을 안내받아보시기 바랍니다.

 

 

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