전주 효자파라곤 휴팰리스 전주마트부지 주상복합아파트 분양 정보
지주택은 잘 소개 안 해드리는데 소개해드리는 이유는 지주택은 토지매입이 가장 중요한 관건인데 효자파라곤은 토지매입이 100% 완료된 상태에서 전주시 분양가 상한제에 의해서 부득이하게 지주택으로 진행하게 된 현장이기 때문에 소개합니다.
보통 부동산 시장의 경우 수도권이나 서울을 중심으로 만들어지게 되지만 지방에 조성되는 상품 역시 알토란처럼 노른자 땅일 경우 해당 가치에 대해서 충분히 이야기할 수 있습니다. 2021,10월에 무궁화신탁에 소유권이전 등기가 완료, 조합원 모집신고필증완료도 22년 10월에 끝난 상태입니다. 이번 프로젝트는 전주시 완산구 효자동 1가 444번지 일원 전주마트부지에 신규로 만들어지게 될 예정이며 2,500평의 대지면적과 1만 7천여 평의 연면적 위에 세워지게 됩니다.
499.96%의 용적률과 69.78%의 건폐율은 내부 구조가 상당히 짜임새 있고 탄탄하게 지어지는 것을 어렵지 않게 알 수 있는데요. 지하 2층에서 시작하여 최고 높이 43층까지 올라가는 상당히 높은 높이라고 합니다
이때, 3개의 동으로 공급되는 물량은 공동주택 303세대와 오피스텔 50세대로 마련될 텐데요. 오피스텔은 46 타입으로 지어진다고 합니다. 주차는 454대까지 가능합니다
내부 타입을 보게 되면 84 타입이 총 4가지 유형을 갖고 있으며 그중 가장 많은 세대가 할애되어 있는 84A타입의 경우 4 베이 맞통풍 구조로 만들어져 있으며 팬트리와 욕실 알파룸 드레스룸 침실 3개로 구성되어 있습니다.
다음으로 84B 타입과 C타입은 타워형 구조로 만들어져 있는데요. 근래 들어 선호도가 높아지는 구조로서 타워형은 일반 방과 안방이 분리가 자연스럽게 구분되기 때문에 가족 세대 간의 프라이빗한 삶을 지켜줄 수 있다는 장점이 숨어 있습니다. 거기다 타워형은 별도의 알파룸이 하나 더 들어오기 때문에 다채로운 용도로 사용할 수 있는 공간이 붙어 있다고 생각하시면 됩니다. 따라서 거실 이외에 이면을 개방하여 넓은 개방감과 함께 많은 일조량을 확보할 수 있습니다.
이번 전주 효자파라곤 휴팰리스 지주택에서 주로 봐야 될 것은 바로 입지 여건입니다. 효자동 1가에 자리 잡고 교통 및 다양한 환경과 정주 여건 등이 우수한 곳이기 때문에 높은 점수를 줄 수 있을 텐데요. 완산구를 넘어서 전주 지역 전체에서 내놓을 만한 입지 여건 덕분에 미래의 수요 역시 꾸준히 늘어날 것으로 보고 있습니다. 효자동은 고창, 부안, 정읍, 김제 방면으로 이동하는 지역의 서남부 관문 역할을 합니다. 덕분에 용머리로 처럼 큼직한 길들이 가운데에 있기 때문에 주거형 도심 지역의 중심의 역할을 수행합니다.
또한, 인근 효자몰에는 안행교가 자리 잡고 있으므로 해당 지역을 순회하는 버스 노선들이 다양하게 교체하는 정류소가 있습니다. 거기다 지역 주요 버스 종점인 비전대와 전주대도 가까이에 있으므로 타고 내리기가 수월할 텐데요. 전반적으로 해당 지역은 기존 인프라가 탄탄하게 만들어져 있으며 덕분에 주거 선호도가 높은 지역입니다.
거주 밀집 지역을 중심으로 위해 시설이 없으며 재개발과 재건축 사업이 활발하게 시행되고 있으므로 투자가치 또한 높을 수밖에 없죠. 거기다 주변 입지를 좀 더 알아보게 되면 전주 효자파라곤 휴팰리스 아파트 일대의 사업지는 삼천이 흐르게 됩니다. 그곳을 중심으로 생활근린공원과 교통, 생활, 교육 환경이 집중되어 배치되기 때문에 생활 여건이 우수하다고 평가받는 곳이죠.
또한 자녀분들의 교육 환경에 대해서도 걱정하지 않으셔도 될 것 같습니다. 현장 근처 1킬로미터 안쪽에는 서전주중학교 효림초등학교 서원초등학교 상산고등학교 등 지역 내에서도 알아주는 우수한 학군이 포함되어 있기 때문에 명품 교육 학습권을 이룰 수 있을 듯합니다.
아울러 인근에 홈플러스, CGV 같은 대형 시설은 물론이고 은행이나 관공서처럼 평시 사용하기 좋은 시설이 분포되어 있으므로 편리한 인프라 생활을 알아볼 수가 있습니다. 이번 현장 지역 내의 인구 이동이 활발한 만큼 구도심 공동화 현상과 신도심 중심의 생활환경 재편이 빠르게 이루어지고 있습니다. 게다가 신도심과 가까이에 있는 구도심이기 때문에 노후된 주택이 많은 편인데요. 이미 해당 시에서 노후주택들을 신규로 정비해서 탄탄한 기초 인프라를 만들 예정이기 때문에 이 점 또한 눈여겨봐야 하겠습니다.
게다가 해당 지역은 전북 내에서도 전출과 전입이 가장 많은 곳이기 때문에 최근 5년 동안 약 5천 명의 인구가 빠르게 증가하고 있었습니다. 덕분에 혁신도시로서 효천지구, 만성지구, 에코시티기업 이전 등의 개발이 영향을 미칠 것으로 알아보고 있는데요. 이렇게 되면 자연스럽게 청년과 장년층의 유입이 두드러지게 됩니다. 해당 계층은 주택 마련 수요가 높은 것으로 의지가 판단되기 때문에 이번 현장처럼 잘 만들어진 사업자에 대한 니즈가 클 것입니다.
이러한 주택 수요는 2018년도부터 현재까지 이어지고 있으며 공급 물량 하락이라는 요소가 겹치게 되면서 전주 효자동에는 공급되지 않는 단지가 없는 곳으로 알려지고 있습니다. 또한 22년도 중반부터 23년도 중순까지 공급과 수요 관계를 예측해보자면 신규 물량은 약 4,300세대에 비해 수요량은 6,600세대로 약 2 대 3 비율로써 부족하다는 것을 쉽게 알 수 있습니다.
덕분에 이번 사업체의 완공이 끝나게 되면 높은 속도로 프리미엄이 붙을 것으로 알려지고 있는데요. 중소형 평형대의 수요가 높아지는 만큼 아직 저평가받는 시점에 빠르게 점거하시면 좋겠습니다. 자세한 사항은 전주 효자파라곤 휴팰리스 아파트와 오피스텔 홍보관을 통해서 어떠한 정보가 숨어 있는지 확인해 보시기 바랍니다.
