전주 팔복동 지식산업센터 이지움더캠퍼스 최초 드라이브인

많은 분들께서 부동산 시장의 흐름을 읽고 있는 지금, 수익형 부동산으로서 관광지 주변의 상가시설이나 내노라하는 산단지역 인근에 지식산업센터가 높은 인기를 끌고 있는데요. 오늘 소개시켜드릴 이지움더캠퍼스가 모집을 시작함에 따라 다양한 곳에서 움직임을 보이며 서로 좋은 자리를 차지하려고 발품을 팔고 있습니다. 

 

 

이번 현장의 경우 다양한 세제 혜택이나 부동산 규제의 영향을 거의 받지 않으며 다채로운 장점을 보유하고 있는 지식산업센터로서 상담이 끊이질 않고 있는데요. 오늘은 관련된 소식을 전해드리며 과연 어떠한 메리트가 숨어있는 곳인지 말씀드리도록 하겠습니다. 

 

이번 현장은 전북 전주시 덕진구 팔복동 2가 265-1번지 외 1필지에 조성될 예정이며 시가지경관지구와 전용공업지역으로 분류되고 있습니다. 내부는 4624.11평이라는 대지면적 위에 299.04%의 용적률과 79.59%라는 높은 건폐율을 보이게 되면서 입주하시는 기업체분들께서 편안하게 사용할 수 있는 지원 시설과 내부 구성이 상당히 다채롭다는 것을 어렵지 않게 캐치할 수가 있습니다. 

 

 

내부는 기숙사와 함께 근린 생활처럼 지원시설이 조성되고 주민센터와 지식산업센터까지 적용되어 복합적으로 이용할 수 있는 건물의 모습을 보여주고 있습니다. 

 

이때, 지식산업센터는 241세대, 제조형은 77세대, 업무형 섹션오피스는 164세대를 아우르게 되면서 상가 10세대와 기숙사 307호실까지 포함했을 때 많은 분들께서 좋아할 만한 요소가 만들어진다고 할 수 있습니다. 내부 구성을 보게 되면 지상 1층에는 기부채납이 되어 있는 주민센터가 적용되며 제품 판매장이나 여분의 공장까지도 아우를 수가 있습니다. 

 

 

2층부터 5층까지는 제조형 공장이 적용되며 6층부터 10층까지는 이용해 근무하시는 분들께서 편안하게 사용할 수 있는 기숙사가 적용되기 때문에 공간별로 프라이빗한 생활과 함께 업무 효율을 높일 수 있는 이지움더캠퍼스만의 여건이 산재된다고 볼 수 있습니다. 

 

이번 현장의 경우 전주에서는 처음으로 드라이브인 시스템이 적용되어 있는 지식산업센터로서 제조에 특화된 모습을 아우를 수 있을 텐데요. 일반적으로 물류와 제조를 같이 끼고 있는 업종이라면 이러한 물류 컨디션을 우선적으로 확보하는 것을 추천드리고 있습니다. 특히 2.5톤 트럭이 빠르게 진입할 수 있고 높은 층고로 인해 1층부터 3층까지는 제조형 공장에 약 6미터의 층고를 알아볼 수 있는데요. 덕분에 탑차나 커다란 카고형 트럭이 들어오고 나서 지게차로 빠레침을 실을 수도 있기 때문에 많은 양의 물량을 소화하는 데 어려움이 없겠습니다.

일부 호실의 경우 창고 바로 앞까지 물건을 나중에 차량이 드나들 수 있는 도어 투 도어 시스템으로 인해 물류 상하차가 더욱더 빨라지는 것을 알 수 있는데요. 그와 함께 드라이브인 솔루션도 적용되어 있어 물류에 최적화되어 있다는 평가를 받고 있습니다. 

 

 

6층부터 10층 사이에 만들어진 호텔급 기숙사는 발코니 및 복층 다락 등의 서비스 면적이 적용될 텐데요.

전 호실이 복층으로 구성되어 있기 때문에 넓은 실사용 면적에서 알 수 있는 여유로움을 감상할 수 있습니다. 특히 요새처럼 출퇴근이 쉽지 않은 시대에 이러한 기숙사 공간은 복리후생 차원에서 많은 인적 자원을 관리할 수 있고 추가적인 인사 관리에도 많은 큰 도움을 받을 수가 있습니다. 

1층에는 전용면적 7.75평과 함께 별도의 발코니 면적이 적용되어 있으며 다락의 경우 2.99평이 더해지게 되면서 총 사용할 수 있는 실사용 면적은 12.37평으로 아우를 수 있습니다. 이러한 공간 속에서 근무자분들은 편안하게 쉬고 시간이 되면 업무를 할 수 있기 때문에 본인만의 삶을 찾아 이용하는 것이 어렵지만은 않겠습니다. 

 

 

이지움더캠퍼스 내부에는 몸과 마음을 편안하게 힐링시켜줄 테라스 정원이 선사되어 있으며 대로변에서 바로 들어올 수 있기 때문에 차량을 이용해서 사용할 시에도 불편함 없는 모습을 아우를 수가 있습니다. 

 

특히 12m의 상리로와 40m의 기린대로가 바로 인접되어 있기 때문에 대형 차량들이 쉽게 오갈 수 있어 빠른 물류 상하차를 이용해볼 수 있겠습니다. 다음은 이지움더캠퍼스 인근의 교통환경입니다. 

 

 

사업지 주변에는 광역 교통망이 상당히 우수한데요. 호남고속도로를 전주 나들목을 통하여 5Km만 이동하게 되면 사용할 수가 있는데요. 덕분에 제조된 물건을 전국 각지로 퍼트리기에 어려움이 없겠습니다. 또한, 전주시의 주요 도로로 알려져 있는 기린대로가 가까이 있기 때문에 전주 시내권으로도 빠르게 이동할 수 있을 텐데요. 

반경 200m 안쪽에는 버스 정류장이 위치하여 있어 대중교통의 편의성이 높기 때문에 직주근접성도 뛰어나서 차가 없는 근무자들께서도 편하게 올 수가 있겠습니다. 인근 생활 편의시설도 상당히 좋습니다. 

 

 

이마트나 홈플러스 롯데백화점 등의 대형 할인점이 반경 5km 안쪽에 위치하고 있으며 팔복동 주민센터와 덕진구청 전주시청 등등 관공서 역시 5km 안쪽에 산재되어 있습니다. 그 외에도 병원이나 은행 등의 생활에서 우리가 흔히 찾아보는 시설 역시 멀지 않은 곳에 있기 때문에 생활 편의성이 상당히 높다고 할 수 있겠습니다. 

 

이번 사업지 인근에는 제조업이 주로 이루어진 전주 제1일반산업단지 내에 위치하며 그곳은 노후화된 시설이 많은 곳이기 때문에 오늘 설명드리는 이지움더캠퍼스처럼 신규로 조성되는 사업체가 높은 인기를 끌 수밖에 없겠습니다. 

 

 

자세한 것은 하단 배너를 통해 전화 상담 받아보시어 어떠한 메리트가 숨어있는지 알아보시면 좋겠습니다.