을지로 호텔 더보타닉 세운 명동 레지던스 특별분양

 

안녕하세요, 여러분~ 분양하는 홍언니입니다! 오늘은 정말 특별하고 매력적인 수익형 부동산 소식을 들고 왔어요. 복잡한 부동산 규제 속에서 어떤 곳에 투자해야 할지 고민이 많으셨죠?

그런 분들을 위해 서울 도심 한복판에서 만나는 특별한 기회, 바로 을지로 호텔 더보타닉 세운 명동 레지던스에 대해 자세히 알려드릴게요! 특히 이 현장이 왜 규제 걱정 없이 투자할 만한 곳인지 함께 파헤쳐 볼까요?

우리가 익히 알고 있는 을지로와 명동의 중심, 바로 세운지구가 최근 정말 놀랍게 변하고 있답니다. 특히 코로나 팬데믹 이후 외국인 관광객 수가 눈에 띄게 늘면서, 이 지역은 전에 없이 활기를 띠고 있는데요.

오랜 역사와 감성을 그대로 간직한 노포들과 최신 트렌드를 이끄는 힙한 공간들이 어우러져 젊은 세대부터 외국인 관광객까지, 모두가 사랑하는 서울의 핫플레이스로 떠올랐어요.

세운지구는 단순히 건물이 들어서는 곳이 아니라, 약 44만㎡에 달하는 넓은 부지에 고급 주거시설, 프라임 오피스, 쇼핑센터, 문화공간, 그리고 푸른 녹지 광장까지 갖춘 복합 도시로 새롭게 태어나고 있는 중이랍니다.

단지 바로 앞에 청계천 수변공원이 있어서 도심 속에서도 자연을 느끼며 산책을 즐길 수 있고요, 남산이나 종묘공원, 장충단공원 같은 녹지 공간도 가까워서 쾌적한 환경까지 누릴 수 있죠.

이렇게 도시의 편리함과 자연의 여유를 모두 갖춘 세운지구의 미래 가치가 정말 기대되는 가운데, 오늘 소개해 드리는 을지로 호텔 더보타닉 세운 명동은 서울 중구 산림동과 입정동에 위치한 곳이에요.

지하 6층부터 지상 20층까지 총 756실(전용면적 21㎡~50㎡) 규모로 지어졌고요, 가장 큰 특징은 이미 지난해 12월에 문을 열어 현재 활발하게 운영 중이라는 점입니다.

아직 지어지지도 않은 건물을 보고 투자하는 것보다, 이미 손님들로 북적이며 실제로 수익을 내고 있는 곳에 투자하는 것이 훨씬 안정적이라고 할 수 있겠죠? 

최근 외국인 관광객 급증으로 객실 점유율이 80%를 넘고, 월평균 투숙객이 4만 명에 달한다고 하니, 이 호텔의 인기가 어느 정도인지 짐작이 되실 거예요!

부동산 투자할 때 가장 신경 쓰이는 것 중 하나가 바로 세금과 규제잖아요? 이 현장은 그런 걱정을 크게 덜어준답니다! 가장 중요한 점은 '개별 등기가 가능하면서도 주택 수에 포함되지 않는다'는 거예요.

덕분에 다주택자에게 적용되는 종합부동산세나 양도소득세 중과 대상에서 벗어날 수 있죠. 복잡한 세금 때문에 투자를 망설이셨던 분들에게는 정말 좋은 소식일 거예요!

그리고 또 하나! 이 을지로 호텔 더보타닉 세운 명동의 특별 분양 매물은 바로 수익이 발생한다는 사실! 이미 운영 중인 호텔이기 때문에 가능한 이야기인데요.

회사 측 설명에 따르면 연 6%의 확정 수익을 받을 수 있다고 해요. 안정적인 월세 수익을 바로바로 받을 수 있으니, 투자와 동시에 현금 흐름을 만들고 싶은 분들께 아주 매력적입니다.

예를 들어 전용 50A 타입의 경우 연 최대 542만 원의 수익을 기대할 수 있다고 하네요. 1 가구 2 주택 재산세 중과 부담도 없다는 점도 꼭 기억하세요! 

총 756실 규모의 큰 호텔이지만, 이번에 일반 투자자들에게 기회가 주어진 것은 일부에 해당하는 회사 보유 분 뿐입니다. 워낙 적은 물량이라 그 희소성이 더욱 부각되는데요.

분양 타입은 전용면적 기준으로 41㎡, 46㎡, 그리고 50A㎡와 50B㎡ 타입으로 구성되어, 다양한 크기와 구조를 갖추고 있답니다. 이런 좋은 조건과 입지를 갖춘 매물이라니, 정말 빠르게 소진될 수밖에 없을 것 같아요.

서울 을지로 호텔 더보타닉 세운 명동의 입지는 지하철 1호선, 2호선, 3호선, 5호선을 모두 이용할 수 있는 쿼드러플 역세권을 자랑해요.

2호선과 3호선 환승역인 을지로3가역, 그리고 1, 3, 5호선을 이용할 수 있는 종로3가역이 모두 걸어서 갈 수 있는 가까운 거리에 있어서 서울 어디든 편리하게 오고 갈 수 있죠. 거기다 남산 1, 3호 터널을 이용하면 강남까지도 빠르게 이동할 수 있답니다.

주변 인프라도 정말 훌륭해요. 롯데백화점, 신세계백화점 같은 대형 쇼핑몰은 물론, 정겨운 광장시장과 맛집들, 그리고 경복궁, 창경궁, 덕수궁 등 우리나라의 아름다운 고궁들까지! 

쇼핑, 맛집 탐방, 문화생활을 한 번에 즐길 수 있는 '원스톱 라이프'가 가능하답니다. 호텔 투숙객 입장에서도 이런 편리한 인프라는 큰 매력 포인트가 되겠죠?

서울 도심 핵심 지역에 새로운 호텔 공급이 앞으로 최소 10년 동안은 매우 제한적일 것으로 보고 있어요. 이런 상황에서 이미 운영을 시작해서 인기를 얻고 있는 호텔 더보타닉 세운 명동의 가치는 시간이 갈수록 더욱 높아질 가능성이 크답니다.

안정적인 운영 수익은 물론, 희소가치 상승에 따른 미래가치까지도 기대해 볼 수 있다는 점에서 정말 매력적인 투자처라고 할 수 있습니다. 을지로 핵심 입지에서 만나는 안정적인 수익형 부동산, 바로 세운 명동 레지던스가 그 답이 될 수 있겠죠?

오늘은 세금 부담을 줄이고 바로 수익을 얻을 수 있는 매력적인 투자처, 서울 을지로 호텔 더보타닉 세운 명동 레지던스에 대해 자세히 알아보았습니다! 워낙 좋은 기회라서 관심 있으신 분들은 서둘러 상담받아보시는 것이 중요해요.

 

이 현장에 대해 더 궁금한 점이 있으시거나 상세한 상담을 원하신다면, 주저하지 마시고 포스팅 상단에 있는 분양하는 홍언니의 대표번호로 문의해 주세요!