소사역 월드메르디앙 후분양 아파트 줍줍정보

 

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오늘 소개시켜드릴 소사역 월드메르디앙 후분양 아파트는 부천에서도 구매 여력이 있는 3~50대의 주요 연령 인구가 있는 지역에 세워지고 있는데요. 현재 경기도에서도 소비가 활발한 부천에서 전체 인구 49%를 차지한 소비층이기 때문에 이번 현장의 높은 수요율을 볼 수가 있겠습니다. 

 

 

당 사업지는 경기도 부천시 심곡본동 776-2번지 외 8필지에 조성되고 있으며 시가지 경관지구와 일반 상업지역으로 분류되고 있습니다. 대지 면적은 985.71평을 차지하고 있으며 456.98평의 건축 면적에 877.66%의 용적률과 53.13%의 건폐율로 내부 구성이 널찍하고 다양한 선택지를 가지고 있는 것으로 확인됩니다.

 

이때 지하 5층에서부터 지상 23층까지 올라가는 건축 규모는 우수한 조망권과 함께 내부에 공동주택, 오피스텔 업무시설, 근린생활시설 등이 적용될 예정입니다. 법정대수 285대보다 훨씬 더 많은 318대의 주차대수가 준비되어 있어 한 세대당 한 대 이상 주차가 가능하므로 입주민들끼리 싸우지 않고 편안하게 파킹할 수 있습니다. 

 

 

소사역 월드메르디앙 후분양 아파트의 A 타입의 경우 전체 세대 중 20가구가 조성되고 있으며, 서향으로 배치가 됩니다. 3베이 구조와 함께 3개의 침실에 특화 설계를 더하여 총 두 개의 욕실까지 마련되어 널찍하게 사용해 볼 수 있습니다.

 

다음으로 C type은 3베이 구조의 19평대의 전용 면적을 가진 모델입니다. 남향으로 배치되어 우수한 채광량과 통풍성을 자랑할 텐데요. 그와 함께 현관부터 주방, 거실에 이르기까지 우수한 동선 활용성을 고려하여 내부 공간이 만들어집니다. 세탁실 내부에도 별도의 환기 창호가 적용될 예정이며, 마스터룸에는 발코니 공간도 더해진다고 합니다.

 

 

 소사역 월드메르디앙 후분양 아파트의 E타입은 타워형 구조로서 자녀와 부모가 각각 독립된 공간을 사용할 수 있는데요. 사춘기 시절에 예민한 아이들이 있는 집이라면 추천드리는 모델입니다. 그와 함께 ㄱ자 부엌에는 세탁실이 붙어 있고, 공용욕실에는 별도의 욕조가 설치됩니다. 

 

이번 현장 주변에는 이미 기형성된 생활권으로 인해 다양한 인프라가 구축되어 있는데요. 우선 하나로마트와 이마트가 약 700m 거리에 위치하고 있습니다. cgv와 함께 광장 등 다양한 쇼핑 인프라도 가까이에 있어 일상 여건이 상당히 양호할 텐데요. 

 

 

주민센터와 가톨릭 대학병원, 세종병원 등 우수한 편익시설도 다채롭게 구축되어 있어 생활하기가 좋습니다. 아울러 가까운 거리에 등하교 할 수 있는 학군이 만들어져 지근거리에 초중고등학교가 모두 있어 걸어서 학교를 걸어가는 게 부담스럽지만은 않습니다. 

 

준비된 교통인프라로 400m 안쪽에는 지하철 1호선 부천역이 준비되어 있으며, 700m에는 소사역이 자리 잡은 상황인데요. 덕분에 지하철을 통해서 수도권이나 서울 내부로 빠르게 접근할 수 있고, 직주 근접성이 늘어납니다. 또한, 경원여객 버스터미널도 5분 이내에 다다를 수 있고, 서인선, 연장선 등을 통하여 시간이 지날수록 교통 여건도 빠르게 개선될 예정입니다.

 

그와 함께 김포공항을 경유할 수 있는 대곡소사선은 물론이고, 홍대선까지 연결되는 구간이 개통될 예정입니다. 이는 서울 서부 수도권을 이어주는 교통 요충지로 부상할 수 있는 여건을 제시하는데요. 1호선이 가깝고, 수도권 제1순환고속도로 등의 광역 교통만도 준비되어 있기 때문에 편안하게 이용해 볼 수가 있습니다. 

 

 

그와 함께 소사역 월드메르디앙 후분양 아파트 인근에는 소사 대곡선의 프리미엄이 예측되는데요. 23년도 상반기 개통을 앞두고 있는 상황이고 총 1.5조 원을 투입하여 해당 노선이 개통된 뒤에는 고양 대곡까지 10분 정도면 빠르게 진입할 수가 있습니다.

 

대망의 GTX-B 노선의 경우 총 13개 역을 통과할 예정이며 이번 소사역 월드메르디앙 후분양 아파트에서 단 한 정거장만 이동하시면 바로 갈아탈 수가 있는데요. 개통된다면 서울역까지 단 15분이면 도달할 수 있어 빠른 기동성을 얻을 수 있습니다. 10개의 역을 규모로 만들어지는 대장홍대선도 사용할 수 있게 될 예정입니다. 

 

 

이는 약 2조 1천억 원에 가까운 사업비를 들여 부천 대장까지 노선이 이어지며 생활권 확장을 기대해 볼 수가 있을 텐데요. 그와 함께 제4 경인고속도로는 16km 구간으로 공사가 진행 중이며, 기존 경인고속도로로 몰리고 있었던 교통 혼잡을 해소시킬 수 있는 역할을 수행한다고 합니다.

 

특히 기존 1시간 이상 걸렸었던 가좌동과 오류동으로 가는 시간을 약 20분대로 줄일 수 있는 개발이기 때문에 더욱더 큰 점수를 부여할 수 있습니다. 

 

 

그와 함께 3기 신도시로 해당 권역 안에 만들어지는 입지 상승도도 예측해 볼 수 있을 텐데요. 사전 모집의 경우 총 3천 호며, 주택 2만 호와 함께 약 4만 8천여 명의 인구가 계획되어 있습니다. 해당 권역을 보시게 되면 주요 공동주택과 다세대 주택이 90% 이상 펼쳐져 있는 걸로 조사되었습니다. 그중 단독과 연립은 각각 6%와 2%대로 상당히 저조한 성적을 보이고 있는데요. 

 

이는 부천 아파트에서 10년 이상 된 곳이 상당히 많다는 것을 반증하며 이번 현장처럼 새롭게 만들어지는 신축 매물에 대한 수요가 많다는 객관적인 수치를 보여줍니다. 그와 함께 순천향 대학병원 임직원과 함께 주변 대학교 학생과 교직원, 테크노파크 종사자 등이 탄탄한 배후 수요로 알려지고 있는데요. 기업 혁신 클러스터 1차부터 3차까지 다양한 인구를 통해 이번 현장의 잠재적 배후 수요까지 알아볼 수가 있습니다. 

현재 부천 지역에 생성되는 매물들은 원자재 가격이 오르기 시작하면서 공급가 상승이 우상향 그래프를 그리면서 올라가고 있는데요. 기본형 건축비부터 인건비, 자재비 등의 계속해서 올라가는 상황이라 추후 금액 상승은 피할 수 없는 듯합니다.

 

 

현재 분양가에서 9천만원 할인과 함께 무상옵션도 3연동 현관중문과 대형 빌트인 냉장고 천장형 시스템 에어컨까지 포함하여 1억1천정도로 형성되어 있습니다. 따라서 아직 가격이 저평가 되어 있는 현 시점에 빠르게 알아보시고 소사역 월드메르디앙 후분양 아파트 홍보관을 방문하셔서 상담받아보시기 바랍니다.