부산 펜타플렉스 메트로 동매역 초역세권 신평 지식산업센터 분양
오늘은 홍언니와 부산펜타플렉스 메트로 지식산업센터로 가보겠습니다. 역세권을 여러번 소개 했지만 이런 역세권은 본적이 없으실 거예요. 동매역 0m라고 하는데요. 한번 알아보실까요 ?펜타플렉스 1차가 빠른 시간안에 완판된 이유가 있겠죠
개 요
위치:부산광역시 사하구 신평동 546번지 외 2필지 (547,547-3번지)
지역:준공업지역, 일단의 공업용지 조성사업지역
용도:근린생활시설 지식산업센터
도로현황: 북측 25M
대지면적:3,456.79평/연면적:29,296.40평/건축면적:2,725.39평
건폐율:법정 80%중 78.84% /용적률은 법정 480%중 479.76%
규모:지하 1층~지상 15층
주차 :법정 250%인 815대
제조드라이브인 464실 , 근린생활시설 38호실, 지원시설 56실
역세권 상업시설의 조성에 따른 생활편의 인프라가 상당한데요. 회의실, 접견실, 체육시설 등 입주사의 만족도를 높이는 공용시설을 제공할 계획입니다. 오픈 접견실을 갖춘 로비 2개소와 공용회의실 비즈니스센터와 다목적 체육시설이 갖춰질 예정입니다. 인근에 은행, 우체국, 소방서, 산업단지관리공단 등이 인접해 있어서 생활복지 인프라가 완비되어있는 현장입니다
지하 1~8층 2.5톤 화물차 진입이 가능
지하 1~8층 호실 앞 도어투도어로 상하역이 가능
8.9미터 광폭 직선형 램프 설계
대형 화물 엘리베이터를 완비해서 3.5T두대로 15층까지 바로 이동가능
차량진입층 하역장 2곳을 설치해 업무 효율을 극대화
일반형 주차 2.5m x 5.0m, 확장형 주차 2.6m x 5.2m
5.4m의 높은 층고와 서비스 발코니 예정(일부호실은 서비스 테라스 예정)
펜타플렉스의 상업시설은 동매역 바로 위 초역세권의 위치로 인근주택가의 유동인구를 모두 흡수할 수 있습니다. 펜타플렉스에서 상주하는 고정고객 수요까지 다수 확보 되어 있기 때문에 비교불가한 접근성 및 집객효과를 기대할 수 있습니다
부산 1호선 동매역의 출구 바로 위에 완전히 밀착되어 있는 초역세권 상가로 동매역 이용객 수요를 모두 흡수할 수 있기 때문에 직주근접 초초역세권의 위엄을 뽐내볼 수 있습니다.
현장이 있는 사하구는 해운대와 수영구가 발전함에 따라서 상대적으로 관심을 못 받던 지역이었는데요 최근에 명지신도시라던지 에코델타시티나 교통개발 소식이 많이 있기 때문에 관심도가 급상승한 상태입니다
사상-하단선 연장과 을숙도-장림고개 지하차도공사등 다양한 교통호재를 통해서 교통성이 증대되고 재생사업으로 노후화된 이미지에서 벗어나려는 중에 있습니다
현재 버스를 이용해야 하는 하단 -주례구간은 40~45분 정도 소요되는데요. 사상하단선이 개통하면 사상-하단역까지 약 11분 소요로 시간이 대폭 감소된다고 합니다
부산 신공항, 부전-마산복선전철, 부산신항-김해고속도로 교통시설 개발에 따른 교통성 완화로 교통체증해소도 있지만 교통성 증가에 따른 주거 선호도가 증가했다고 합니다.
초역세권 입지 경쟁력을 보유하고 있기 때문에 인근 에코델타시티, 명지신도시, 대저개발특구등 주요 개발지에 위치하고 중앙고속도로와 신규 지하철 개통등 교통성개선으로 선호도가 높아지고 있습니다
인근에 이마트사상점, 홈플러스 장림점등 쇼핑인프라도 우수하고 1호선 인근에 음식점, 카페, 병의원등 상업시설이 밀집되어 있고 사업지 바로 앞에 서부산의료원이 예정되어 있고 26년 준공예정이라는 호재도 있습니다
국토부에서 부산 지하철 1호선 급행화사업으로 지금의 78분에서 44분으로 단축될 예정이라고 밝혔습니다.
부산에 교통호재가 줄지어 있기 때문에 앞으로 이동하는 데는 문제가 없어 보입니다.
동매역 바로 위에 지어지는 역과 0m 초초역세권인 펜타플렉스 메트로를 조금 요약해드리자면 8층까지 드라이브인이고 5.4m의 높은 층고로 공간을 효율적으로 활용할 수 있고 8.9m의 광폭 직선램프로 쾌적한 차량이동으로 물류를 사무실 문 앞에서 상하역 할 수 있습니다
하늘정원이나 옥상정원으로 쾌적한 업무환경을 제공받을 수 있고 중도금대출 무이자의 투자상품입니다
부산 펜타플렉스 메트로에 대해 좀 더 자세한 내용이 필요하신 분들은 상담 도와드릴테니 연락주시기 바랍니다
