디엠그레이스 서초 방배동 오피스텔 이수역 메디컬상가 분양 정보

우리나라에서 강남에 산다고 하면 성공했다는 소리를 들을 정도로 하나의 아이콘으로서 많은 분들이 살고 싶어 하는 권역으로 손꼽히고 있습니다. 그것이 가능한 이유는 우수한 인프라와 넘쳐나는 대중교통 24시간 꺼지지 않는 식당가와 먹자 골목, 쇼핑, 병의원 시설 등 살기에 좋은 요소들이 많이 퍼져 있기 때문인데요. 오늘 소개시켜 드릴 디엠그레이스상가 역시 해당 건물에 거주하는 입주민 분들과 주변 유동인구가 다채롭게 사용할 수 있는 여건들이 모두 포함된 곳이라 큰 매출을 내볼 수 있을 듯 합니다.

 

이번 현장은 서울시 서초구 방배동 952-2번지 일원에 조성되었으며 지구단위계획구역과 일반상업지역으로 구분되고 있습니다. 적용되는 건축 개요는 지하 2층에서 출발하여 최고 높이 15층까지 올라갔으며 내부는 근린생활시설 및 주거형 오피스텔, 다세대 주택이 포함되어 있습니다. 총 세대수는 공동주택 12세대와 오피스텔 6호실로 구분되며 111.74평의 대지 면적 위로 629.86%의 용적률과 59.48%의 건폐율을 가지고 있어 안쪽 구성이 넓으면서도 짜임새 있게 만들어져 있다는 것을 어렵지 않게 캐치할 수 있습니다.

 

내부에는 총 33대의 주차 대수도 준비되어 있다고 하니, 이번 현장에 오실 분들께서 편안하게 주차를 사용해 볼 수 있겠습니다. 당 사업지는 이미 준공이 완료되어 바로 입주가 가능하기 때문에 투자자분들께서는 즉시 수익을 볼 수 있는 부분입니다. 

 

 

아울러 지하철 4호선과 7호선의 환승역인 이수역 에서 걸어서 1분 거리인 초역세권에 위치하고 있기 때문에 대중교통 사용이 아주 편하며 대로변에 위치하고 있는 건물이라 가시성과 접근성이 상당히 우수합니다. 특히 주변에 이 정도 컨디션을 가진 건물이 많이 없기 때문에 이번 현장이 더욱더 가치 있는 것을 알 수 있는데요. 

 

서리풀 터널을 통해서 강남이나 교대 서초로 이어지는 테헤란로를 바로 사용할 수가 있어 강남업무지역으로 기동성 있게 움직일 수 있습니다. 아울러 디엠그레이스상가 주변에는 태평백화점, 홈플러스, 이마트 등 대형 쇼핑 시설이 준비되어 있으며 자녀들과 함께 오실 분들께서는 이수초등학교, 이수중학교, 서문여중학교, 서문여고등학교 등 교육시설도 탄탄하다는 것을 알고 계시면 좋을 것 같습니다. 주변에는 방배공원, 삼일공원, 두구머리 공원 등 생활편의 인프라가 잘 형성되어 있는데요.

 

이는 곧 해당 지역을 돌아다니다가 상가 시설을 사용해 볼 수도 있는 것이며 그렇지 않더라도 이번 현장의 존재 자체를 기억하는 시민분들의 잠재적 배후수요도 무시하지 못한다는 반증이 되겠습니다. 지하 1층부터 지상 5층까지 근린생활시설로 각각 공급이 될 텐데요. 위쪽으로는 지상 6층부터 9층까지 업무시설, 지상 10층부터 12층까지 오피스텔, 12층부터 최상층까지 공동주택이 조성됩니다.

 

따라서 업무 시설과 주거 공간을 이용하시는 입주자분들께서 저층부에 근린생활 시설을 사용하기에 용이하기 때문에 고정적인 매출을 아우를 수 있고 대로변에 위치한 접근성 덕분에 유동인구의 이용 또한 무시하지 못할 수준입니다. 근린상가 시설에 전용 면적은 지하 1층의 1호실이 8.69평의 공간을 가지고 있으며 지상 2층부터 5층까지는 각 층별로 전용면적 36.74평을 가진 1호실씩 적용되겠습니다.

 

이러한 복합 상가 시설을 얘기할 때는 상층부에 건설되어 있는 주거 공간의 얘기도 빠질 수가 없는데요. 아무래도 고정적인 수요를 가지고 있는 것과 없는 것의 차이가 크기 때문입니다. 

 

 

이번 현장의 각 세대에는 욕실과 주방 거실 등 최고급 브랜드의 마감재를 적용하여 고풍스러운 느낌을 끌어내었고 수납과 인테리어를 높인 거실장에서 에어컨, 전기오븐, 세탁기, 냉장고, 인덕션 등 가전제품을 풀 옵션으로 제공합니다. 

 

 

아울러 디엠그레이스상가 내부에 IOT 디바이스로 스마트폰으로 연동하여 케어할 수 있는 최첨단 홈 iot 허브 시스템이 적용되었습니다. 실내는 상당히 깔끔한 디자인과 실효성을 갖춘 인테리어로 조성되어 있으며 서초구에서 거주하는 인원들의 주거 트렌드 특성을 잘 캐치하여 내부에 반영했다고 하니 삶의 만족도가 높을 것으로 예상됩니다. 당 사업지가 적용되는 방배동 일대는 이미 17개 사업지의 1만여 세대가 재건축 추진 중입니다.

 

이는 새로운 인구가 추가적으로 유입되기 좋으며 서리풀터널 개통으로 인하여 잠실 강남역 테헤란로 등 각 지역으로 빠르게 이동할 수가 있고 이수복합환승센터 조성 사업으로 인하여 거주민과 유동인구가 증가되는 걸 확인할 수 있습니다. 

 

 

아울러 이수역과 사당역 사이 구간이 상업 중심지구로 떠오를 수 있다는 전망이 있기 때문에 상가 지역으로서의 미래 가치도 높게 평가되고 있죠.당 사업지 지상 2층부터 지상 8층까지는 병의원으로 입점시킬 예정이기 때문에 메디컬 타워가 구성될 예정입니다.

 

 

따라서 지상 1층에는 약국으로 MD구성이 되어 있으며 다양한 병의원 업종이 한꺼번에 들어올 수 있기 때문에 그에 대한 낙수 효과 또한 상당할 것으로 예견되고 있습니다. 앞으로의 연금형 상가로서 높은 프리미엄을 발생할 수 있는 현장이기 때문에 하단 배너를 통하여 이번 디엠그레이스상가에 대한 정보를 알아가시면 좋겠습니다.