덕은DMC 아이에스비즈타워 한강 스퀘어빌리지 지식산업센터 상가분양

안녕하세요~ 홍언니입니다 ~ 주거시설이나 업무나 뷰가 좋은 곳은 늘 인기인데요. 뭐니 뭐니 해도 우리나라에선 아직 한강뷰가 최고인 듯하죠~ 오늘은 덕은지구 아이에스밸리 내 마지막 대규모 지식산업센터이며  한강 뷰로 생기는 상가 덕은 DMC 아이에스비즈타워 한강의 상가 스퀘어빌리지  분양 정보를 알려드리려고 합니다. 지식산업센터 포스팅도 아래 남겨뒀으니 살펴보시기 바랍니다 

아이에스 밸리 1차(8,9,10BL), GL메트로시티(11,12BL) 상업시설 완판
아이에스비즈타워 한강 지식산업센터 분양 시작
상가는 단 한 개 층, 상가비율 5.59%
678m의 스트리트몰 상가
막강한 배후수요

개요

 

 

사업명:고양 덕은지구 업무시설 6,7BL 복합시설 신축공사
위치:고양 덕은지구 업무시설 6,7BL
대지면적:17,271.46㎡(5,224.62평)
연면적:158,613.5㎡(47,980.59평)
용적률 599.49%

 

 

8,9블록 A라인(37개 호실) 10블록 C라인 (6개 호실) D라인 (10호실) 총 103호실 예정
하이브리드형 상업시설로 날씨와 계절에 상관없는 쾌적한 상환경 조성
아웃도어 인도어형 상가
중앙광장, 스트리트몰, 독채 상가 등 다양한 테마 환경

한강 스퀘어빌리지는 맑은 날에는 외부환경도 즐길 수 있고 비가 오는 날에는 내부 상가를 즐길 수 있어서 어떤 날씨에도 영향을 받지 않고 이용할 수 있는 상가입니다 

 

 

아이스 밸리를 관통하는 수평 동선
진입이 용이한 순환동선 설계

 

 

워터사이드 가든
스트리트형 빌리지 디자인 배치
조경 가능 설치로 환경 조성

 

 

A, B, C, 동 3개 동 6.1평~최대 전용면적 22평 구성
덕은 최대 비즈니스 밸리 독점상가
낮은 상가 비율의 독점적 희소성

 

리버파크 브릿지 (예정)

 

 

6,7블록과 8~10블록 사이에는 리버파크 브릿지 연결이 예정되어 있습니다. 자유로 위로 육교가 설치되는데 119m에 달하는 그 브릿지를 지나 바로 한강공원으로 나갈 수 있게 된다고 합니다. 착공 후 1년 정도를 사업기간으로 하고 있다고 합니다

 

MD 계획

 

주거 관련 MD
업무 관련 MD
상환경 콘셉트 MD

업무와 주거의 자체 배후수요 및 상환경 특화 MD 계획 수립

 

 

체험형 시설을 도입해서 가족단위 내방객의 유입을 늘리고 체류시간을 올리는 앵커시설 위주의 MD를 계획하고 있다고 합니다. 벌써 53개 업체의 대형 프랜차이즈 업체의 브랜드 입점의향서가 접수됐다고 합니다 

 

 

지식산업센터 종사자들도 이용할 수 있겠지만 반대로 한강공원에 놀러 온 시민들도 상업시설로 유입될 수 있어서 배후수요가 상당할 것으로 보입니다 

 

 

지금 덕은지구 내에 분양하는 상업시설들이 모두 조기 완판 기록을 세우고 있는데요. 덕은지구에는  상업시설도 부족한 상황이라고 합니다. 상가를 더 많이 지으면 될 것을..이라고 생각하실 수 있겠지만 지구 내의 업무시설에 대한 토지 구성 비율이 정말 적다고 합니다 

이제 잔여 업무용지가 딱 2개 블록밖에 남지 않았는데 덕은DMC아이에스비즈타워 처럼 대규모 지식산업센터는 이제 생기기 힘들 거라고 하네요. 그곳에 생기는 상가라 다시 한번 한강 스퀘어 빌리지는 빠른 완판이 되지 않을까 싶네요

 

 

덕은지구 전체의 업무 용지가 2.4만 평 정도 되는데 그중 1.5만 평을 아이에스동서에서 소유해 시공까지 도맡아 대단지 아이에스 밸리를 형성하는 중입니다

지식산업센터는 1,5,6,7,8,9,10블록인데요. 이미 8,9,10블록은 한 달 만에 완판 됐습니다

 

 

게다가 아이에스비즈타워 지식산업센터는 1층에만 상업시설이 공급됩니다. 상업시설의  희소가치는 엄청날 거라고 보이는데요. 아파트 오피스텔 등 배후수요가 엄청나기 때문도 있지만 21층 대규모 지식산업센터에 낮은 비율로 생기는 상업시설이라면 꼭 필요한 시설들만 들어와도 모자라기 때문에 아마 경쟁이 매우 치열할 거라고 보입니다

 

지금은 6,7블록인

지식 산업센터의 자세한 설명은 아래 포스팅을 참고하세요 

https://blog.naver.com/avenue-hong/222920594953

덕은 DMC 아이에스 비즈타워 한강 지식산업센터 분양

 

이상 홍언니가 알아본 덕은 DMC스퀘어빌리지 한강 아이에스비즈타워의 상가 분양에 대해 알아보았습니다 

자세한 상업시설 도면이나 분양가 등 지식산업센터, 상가 , 아파트, 오피스텔 등 부동산 투자 문의는 아래 전화로 걸어주세요

 

덕은 DMC아이에스비즈타워 한강 지식산업센터 상담신청서