덕은 리버워크 상가 한강 지식산업센터 내 상업시설 잔여호실 선착순 지정

안녕하세요 ~ 홍언니입니다 ~ 오늘은 한강 바로 앞! 비즈니스 최중심을 선점한 지식산업센터인 덕은지구 리버워크 상가에 대해 알아보려고 합니다 

지식산업센터는 완판된 상태이고 1,2층 상가의 시행사 보유분 물량을 분양하게 되었다고 합니다 

2023년 준공예정이고 3월부터 입주가 시작됩니다 

분양가가 1360만원부터 있다고 하니까 세부사항은 유선으로 상담해주시기 바랍니다 

 

 

사업개요

사업명:경기도 고양시 덕은지구 업무시설 신축공사
위치:경기도 고양시 덕양구 덕은동 51-4 일원
지역지구:일반 상업지역, 지구단위계획구역
용도:업무시설, 근린생활시설(업무시설 완판, 상가 분양 중)
대지면적:2,476.56평
건축면적:1,482.69평
연면적:26,505.09평 예상
건폐율 법정 60% 용적률 법정 700%
규모:지하 5층~지상 21층
주차대수:755대(법정대비 약 128.62%)

 

 

덕은지구는 상업용지 공급 비율이 진짜 적다고 합니다. 내년까지 2000세대 정도가 입주예정이라고 하는데 입주민 시설이 더 있어야겠지만 공급이 적기 때문에 덕은 리버워크의 상가도 강점이 많아 보입니다 

 

배치도

 

한강을 끼고 도로 앞에 있기 때문에 향후 덕은 리버워크 앞에 다른 건물은 들어설 일이 없어 보입니다. 영구 한강 조망권을 프리미엄으로 안게 될거라 생각합니다 

 

구성

1층 평면도

1층

중앙 광장형 동선 설계
공원과 녹지 대면 배치(일부 호실)
편리한 다중 출입 동선
약 5.7m의 높은 층고
다양한 복합 수직 동선

 

2층 평면도

2층

한강 조망 상업시설(일부 호실)
한강뷰 테라스 설치(일부 호실)
1층 도로 직통 에스컬레이터 2기
약 4.2m의 높은 층고
다양한 복합 수지 동선

 

 

쾌적한 한강 조망과 자연친화적으로 공원을 연계해 배치했고 다중 동선 설계로 집객력이  매우 우수할 것으로 보이고 비즈니스 능률을 극대화시킬 수 있도록 설계하였습니다 

 

 

2023년 3월 완공이니 공사가 한창이라고 합니다. 완판된 덕은 리버워크 지식산업센터의 경우도 3.75m 층고로 쾌적하고 개방감있는 공간을 확보 했고 3층 테라스가든과 21층에 스카이가든등을 구성해 업무 효율을 높여줄 수 있는 친환경 휴게공간을 조성한다고 합니다 .

 

 

덕은 지구 내에서는 한강에 최인접 해 있는 블록입니다, 한강 영구 조망으로 한강 프리미엄을 가질 수 있고 노을공원, 하늘공원 등 월드컵 공원까지 바로 인근에 두고 있어서 더 쾌적한 업무 환경을 갖추고 있어서 최적의 유동인구를 확보할 수 있다는 생각이 듭니다 

매매가 아닌 아직 분양이라 분양가로 매수할 수 있는 마지막 기회
한강 조망권의 한강 프리미엄

 

덕은 리버워크 지식산업센터가 완판 되었다는 말씀을 드렸었는데요. 만일 분양받으려고 했는데 놓치셨다면 지금 분양하는 6,7블록에 건설되는 덕은 DMC아이에스비즈타워를 주목해보세요, 이곳도 지금 이제 의향서를 받기 시작해서 한강뷰 호실은 지금 빨리 상담받으셔야 선점하실 수 있답니다. 한강이 바로 앞이고 보행육교(리버파크 브리지)를 통해서 한강공원도 갈 수 있다고 하네요,

https://blog.naver.com/avenue-hong/222920594953

덕은 DMC 아이에스 비즈타워 한강 지식산업센터 분양

교통

 

강변북로
자유로
가양대교

쾌속 교통망과 예정되어있는 교통호재로 광역 교통이 더 넓고 빨라질 것으로 예정되고 덕은지구와 인접한 상암, 마곡, 여의도가 반경 3km 내외에 위치해 있어서 빠른 접근성을 가지고 있고 외에도 강남 같은 도심권까지의 빠른 이동이 가능하다고 합니다

 

 

서울시와 코레일이 총 사업비 약 1조 7000억 원 규모로 수색역과 공항철도 DMC역 일대 약 32만㎡에서 철로를 제외한 약 22만㎡ 부지를 상업시설 , 문화시설, 업무시설로 개발하는 "수색역세권 마스터플랜"에 따라서 , 서북권 광역중심지의 프리미엄 시너지까지 기대할 수가 있겠습니다 

 

입지

 

원종-홍대선(예정)
덕은역(가칭, 예정)
2호선,5호선,6호선,9호선, 공항철도, 경의 중앙선

광역철도 라인이 구축됨에 따라서 서울 도심과 수도권 외곽까지 더 멀리 더 빠른 시간에 이동 가능하여 교통의 편의성으로

덕은 지구의 미래가치도 높아질 것으로 기대가 됩니다 

 

입지

 

덕은지구-마곡엠밸리-상암 DMC가 연계되어서 미디어 -산업클러스터가 구축됨에 따라서 다양한 비즈니스 인프라와 풍부한 배후수요를 흡수하는 비즈니스 하기에 최적의 입지이자, 디지털 미디어나 문화콘텐츠 산업의 새로운 메카입니다 

 

 

덕은지구와 함께 2025년 개발 예정인 바로 옆 30만㎡의 국방대학교 부지에 아파트와 업무단지가 추가로 예정되어있어서 약 2,400여 세대의 대규모 잠재수요도 예정돼있어서 덕은 리버워크 지식산업센터나 상가의  미래가치는 더 높아질 것으로 보입니다 

 

특징

덕은지구 지식산업센터의 전매, 분양가, 매매가, 임대가 등 궁금한 점이 있으시면 아래 번호로 전화 주세요