대전 학하포레나 유성구 학하동 아파트분양

안녕하세요 여러분 ~ 홍언니입니다 ~ 이번 한주도 좋은 일만 가득하시길 바랍니다 
부동산 시장이 어느덧 조정 국면에 들어서게 되면서 우수한 입지 여건을 갖춘 공동주택들에 대한 선호도가 또 한 번 높아지고 있습니다. 아무래도 요즘처럼 불안한 시기에 가격 방어력이 좋고 미래의 비전을 예상해 볼 수 있기 때문에 과감하게 투자할 수 있어서인데요.

 

그중에서도 다양한 대형 호재를 잔뜩 품고 있는 대전학하포레나처럼 잘 조성된 아파트에 대한 문의가 끊이질 않고 있습니다. 이번 현장은 대전 유성구 학하동에서도 676-1번지 일원에 만들어지고 있으며 13,639.12평이라는 넓은 대지 면적 위에 245.99%의 용적률과 14.24%의 건폐율을 자랑하고 있습니다. 

덕분에 43.1%의 조경 면적을 아우를 수가 있어 지상에는 자녀분들이 뛰어놀 수 있는 안전한 산책로와 함께 다채로운 커뮤니티 시설이 조성될 텐데요. 적용되는 건축 규모는 지하 2층에서부터 지상 34층에 높은 층수를 아우를 수 있는 건물이 만들어지고 있습니다. 

 

이때 일반 분양 872세대와 임대 157세대를 합쳐 총 1029세대로 모집 중이며 내부에는 세대당 1.43대의 주차 공간이 준비되어 있어 총 1,476대의 널찍한 파킹 라인을 아우를 수 있겠습니다. 대부분 지하에 주차 공간을 수용할 수 있도록 만들어서 커다란 세단도 무리 없이 주차할 수 있을 텐데요. 

 

내부에는 전기차 급속 충전기, 주차 관제 시스템, 사람이나 차량의 움직임에 따라 반응하는 led 센서 조명과 고화소의 CCTV까지 내장된다고 하니 참고하시면 좋을 것 같습니다. 

 

 

대전학하포레나 구성 중 A, C, D 타입은 4베이 판상형으로 만들어지며 내부에 있는 알파룸과 펜트리룸 드레스룸 디귿자 주방 등 기본적인 구조는 동일 하지만 세부적인 부분은 조금씩 다른 모습을 알 수 있습니다. 

 

 

그 중 84B 타입을 보게 되면 코너형 구조로서 첫 번째 침실이 따로 떨어져 있기 때문에 독립적으로 운영할 수가 있을 텐데요. 예민한 시기에 자녀분들과 함께 오시는 부모님께서 이용하시면 좋은 타입입니다.

 

이번 단지는 전체적으로 남향 위주로 만들어져 있으며 채광량을 확보하기에 유리하고 쾌적한 환경을 제시합니다. 특히 동 주민들을 위해서 다채롭게 사용할 수 있는 커뮤니티 시설이 월등한 수준인데요. 

 

 

GX룸, 피트니스 센터, 골프 트레이닝, 북하우스, 키즈 라이브러리, 스터디룸, 프리스쿨, 시니어 클럽하우스 등 남녀노소 가리지 않고 사용할 수 있다는 장점이 있습니다. 

현재 5대 광역시의 연도별 공급 현황을 견주어 봤을 때 대전시의 입주 물량은 타 도시에 비해 현저히 낮아 추가적인 신규 공급이 불가피한 상태인데요. 

 

 

이런 상황에서 많은 분들이 궁금해하시는 대전학하포레나의 분양가는 4억 대 중반에서 5억 대 초반으로 주변 공급되는 물량 시세인 6억대 초반보다 훨씬 더 낮아 가격 경쟁력에서 우수한 위치를 차지하고 있습니다. 

인근 입지 여건을 따져봐도 어느 것 하나 부족한 부분이 없는데요. 롯데시네마, 행정복지센터, 은행, 경찰서, 극장, 건양대병원을 비롯하여 3km 안쪽에는 모다아울렛 홈플러스 등의 대형 쇼핑몰도 자리 잡고 있습니다. 

또한 주변에는 노은지구 광저지구 도안신도시에 만들어진 기존 인프라를 손쉽게 공유할 수 있기 때문에 더욱더 편안한 삶을 살 수 있을 텐데요. 현장 바로 앞에는 약 1,600평 규모의 상업시설들이 신설될 예정이기 때문에 추후 개선된 상가 인프라를 통해서 다양한 쇼핑과 문화생활을 누릴 수가 있습니다. 요즘에는 도심 속 숲세권 입지가 참으로 매력적인 것 같습니다. 주변에는 계룡산과 화산천에 산자락으로 에워싸여 있으며 수통폭포나 수통골, 국립공원, 리기테다 소나무 숲, 국립대전 숲체원과 소형근린공원 등 다양한 그린 라이프를 즐길 수 있는 요소가 펼쳐져 있습니다.

 

학부모님들께서는 학군에 대한 이야기도 궁금해 하시는데요. 걸어서 10분이면 도착할 수 있는 거리에 학하초등학교가 24년 지근 거리로 이전될 예정이며 통학로까지 확장될 예정 확장 계획까지 있어 안심하고 학교를 보낼 수가 있겠습니다. 또한 주변에 있는 한밭대학교나 시립박물관 원신흥도서관 등 교육적으로 접근하기가 좋아 부모님들이 안심할 수 있습니다. 대전학하포레나 인근의 우수한 교통환경도 돋보이는데요. 

 

 

동서대로와 호남고속도로가 근접하여 자차를 통해서 시내외 진출이 쉬우며 동서대로가 연장하게 된다면 도안지구나 현충원까지 순환도로로 이어져서 계속 교통망을 사용할 수가 있습니다.

 

또한 이번 사업지에 긍정적으로 영향을 끼쳐줄 대형 호재들도 만만치 않은데요. 현재 상습적으로 정체되고 있는 장대교차로 건설 방식이 입체화됨에 따라 교통 혼잡을 해소하는 방안은 물론이고 박정자삼거리에서부터 도심 중심부까지 한 방에 통행이 가능할 수 있게끔 넓어지겠습니다. 또한 세종이나 충남 공주까지 더욱더 빠른 이동을 이야기해 볼 수 있기 때문에 높은 프리미엄이 생성되겠죠. 

 

 

그 외에도 구암동 일대에 새롭게 만들어지게 된 유성 광역 복합환승센터도 주목해봐야 됩니다. 센터 안에서는 복합 터미널과 함께 BRT 환승센터와 주차장이 만들어지며 BRT 전용차로 연장 공사가 끝나게 된다면 세종으로 접근하는 것이 보다 용이하여 확대된 광역교통망을 통해 빠르게 이동해 볼 수가 있습니다. 

아울러 서남부 종합스포츠타운 조성 사업도 살펴봐야겠습니다. 27년도 8월에 개최가 예정되어 있는 하계U대회 개회식 장소로 예정되어 있기 때문에 그전에 준공이 끝날 텐데요. 그와 함께 그린벨트 해제도 진행되고 있는 만큼 해당 지역의 활성도가 높아져서 훨씬 더 높은 가치를 선보일 수가 있겠습니다. 

 

 

그 외에도 다채로운 정주 여건과 인프라가 계속해서 도입되고 있는 현장이기 때문에 방문 가능하신 대전학하포레나 홍보관을 통해서 어떠한 장점이 숨어 있는지 확인해 보시기 바랍니다.