군포트리아츠 초역세권 지식산업센터 분양
안녕하세요 ~ 분양하는 홍언니입니다 . 전국의 지식산업센터 분양을 소개해드리곤 했는데요 ,오늘은 초초역세권의 지식산업센터를 소개할까합니다
업무용 부동산에서 첫 번째로 갖춰야 될 조건은 바로 교통망입니다. 지식산업센터처럼 제조형 공장과 오피스가 같이 운영되는 경우에는 현장으로 차량이 이동하기 좋아야 하고 그로 인해 운송 시간이 짧아지면서 부대 비용이 절약되기 때문에 물류 비용을 세이브할 수 있고 인근의 거주하시는 근로자분들께서 직주 근접성 높아지므로 다각도로 도움이 됩니다. 덕분에 투자자분들께서 지식산업센터를 결정 할 때 가장 먼저 따져봐야 할 부분은 역세권이라든지 근처 광역도로망이 얼마나 잘 조성되었는지를 따져봐야 합니다.
최근 들어 부동산 시장의 양극화함에도 불구하고 이러한 여건을 갖춘 지산센터가 높은 경쟁력으로 인해 많은 분들께 도움이 되고 있는데요. 오늘은 그러한 여건을 만들어주는 군포트리아츠에 대한 정보를 소개시켜드리겠습니다. 이번 현장은 군포역세권 복합개발사업 A-1BL에 건설되고 있습니다. 주소지로는 군포시 당동 150-1번지에 해당 합니다.
8,697.18평이라는 대지면적 위에 5,623.87평이라는 건축 면적을 갖고 있으며 내부에 적용되는 건축 규모는 지하 3층에서 출발하여 최고 높이 28층까지 올라가는 모습을 알 수 있습니다.
안쪽에는 지식산업센터와 근린생활시설 운동시설과 노유자시설이 준비되어 아주 준비되고 있습니다. 이번 건물은 ㄷ자가 거꾸로 뒤집혀져 있는 형태로 조금은 독특하게 만들어지는데요. 1층부터 27층까지 적용되는 업무용 A동과 3층부터 28층까지 적용되는 업무용 B동 사이로 지하 3층부터 지상 9층까지 제조형 공간이 적용되겠습니다.
덕분에 각각의 위치에서 다양한 업종이 존재하여 지식산업센터 본래 취지를 잘 아우를 수 있을 것 같습니다. 또한 내부에는 근무자분들과 군포트리아츠를 찾아오시는 비즈니스 맨들이 편안하게 이용할 수 있는 1,696대라는 메머드급 주차 공간이 준비되기 때문에 불편함 없이 주차장을 사용할 수 있겠습니다.
현장은 지하철 1호선이 지나가는 역 바로 앞에 세워지게 되므로 초 역세권의 프리미엄을 가져갈 수 있을 텐데요.
해당 역사에서 한정거장만 이동하게 된다면 금정역이 자리 잡고 있으며 그곳에서 4호선을 갈아타고 다양하게 이동해 볼 수가 있습니다.
추후 GTX-C 노선이 들어올 예정이기 때문에 대중교통을 통해 근로자분들의 직주 근접성을 살릴 수가 있어 뛰어난 환경이라는 평가가 있습니다. 그 외에도 10분이면 걸어서 이동할 수 있는 거리에 다양한 노선을 포함한 버스 정류장이 준비되어 있습니다.
이때, 본인의 자차를 사용하신다면 다양한 도로교통망도 이용할 수가 있을 텐데요. 평택에서 파주를 이어주는 고속도로와 함께 수도권 제1순환고속도로, 영동고속도로 등이 근처에 있기 때문에 커다란 차들이 물류 이동을 위해 수월하게 찾아볼 수 있는 컨디션을 가져왔습니다.
군포트리아츠 인근에는 종사자분들께서 근무를 끝나고 이용할 수 있는 각종 편의시설도 상당히 많은데요. 현장이 건설되고 있는 도시뿐만 아니라 안양시와 의왕시도 근접해 있으므로 홈플러스나 롯데 아울렛 이마트 트레이더스와 같은 대형 쇼핑몰을 편하게 이용해볼 수가 있습니다.
특히 해당 역세권을 중심으로 다양한 주거 밀집 지역이 형성됨으로 소규모 병의원시설부터 대형 의료시설 다채로운 식음시설과 은행 편의점 세탁소처럼 근로자분들께서 사용하기 좋은 환경이 만들어져 있습니다.
추가로 자연환경과 녹지 공간까지 탄탄하게 갖추고 있어 업무 효율성이나 스트레스를 낮출 수가 있을 텐데요. 주변에는 오봉산이 자리 잡고 있고 걸어서 갈 수 있는 체육공원과 함께 소규모의 녹지 공간이 잘 만들어져 있으며 시민체육광장도 가깝습니다. 아울러 수리산이 인근에 있으므로 산림욕장을 통해서 캠핑장 으로 이용할 수도 있고 초막골 생태공원과 느티나무 야영장 숲속 놀이터 등 근처에서 이용할 수 있는 다양한 녹지 공간과 그것을 잘 활용한 다채로운 시설이 있습니다.
군포트리아츠가 경쟁력이 있는 이유는 바로 수요 확보가 상당히 탁월하기 때문인데요. 과년도 자료를 보시게 되면 국내에서 존재하는 지식상담 센터 중에 대부분이 수도권에 몰려있는 것을 쉽게 알 수 있는데요.
해당 권역 중 서울을 기점으로 총 6개 지역에 과포화된 지식산업센터만 봐도 특정 업무 지구가 형성되어 관련 업체와 함께 협력업체들이 서로 간에 업무 공조로 높은 시너지를 낼 수 있다는 것을 발견할 수 있었습니다. 이번 권역 역시 제일공단 내에 해당되며 그 외에도 스마트타운과 의왕테크노파크, 안양IT밸리가 조성되어 있습니다.
거기다 국제유통단지 등 다수의 산단 지역이 위치하고 있어 개발 호재나 다양한 업무 공조 및 협력업체 간의 추가적으로 필요한 공간이 충분히 발생할 수 있습니다. 덕분에 현장이 공실률 없이 안정적으로 수요를 가져갈 수 있겠습니다. 또한 앞서 말씀드린 우수한 교통망으로 인한 광역 접근성과 함께 역세권 복합개발지구에 속하기 때문에 향후 뛰어난 인프라 형성도 긍정적으로 기대해볼 수 있겠습니다.
내부 설계도 상당히 탁월합니다. 약 24만 제곱미터의 스케일을 자랑하고 있는 메머드급 특화 설계로 인해 빠른 물류 이동 속도와 높은 효율을 보일 수 있다는 환경이 갖춰져 있는데요.
기본적으로 도어투도어 시스템과 함께 한 번에 세 개 층을 다이렉트로 올라갈 수 있는 솔루션이 적용됩니다. 그 외에도 호실별 발코니 실과 2층에 통합 어메니티 등 다양한 활동을 지원할 수 있는 공간을 제공하기 때문에 많은 분들께서 좋아할 만한 지식산업센터로 표현되고 있습니다.
보다 자세한 사항은 방문 가능하신 군포트리아츠 홍보관에서 확인하시기 바라며 부디 이번 매물이 여러분들 투자에 큰 도움이 됐으면 좋겠습니다.
