광주 첨단3지구 제일풍경채 아파트 첨단산업단지 프리미엄

 

 

안녕하세요~ 부동산 관련 정보와 이슈, 꿀팁 그리고 전국에서 분양을 진행하고 있는 부동산 분양 현장에 대한 소식을 전해드리며 여러분과 소통하고 있는 분양하는 홍언니입니다.

 

 

오늘은 광주 첨단 3 지구 제일풍경채 아파트 첨단산업단지 프리미엄에 대해서 알아볼 텐데요. 첨단 1 지구와 2 지구의 지역 활성화 성공 단계를 지나 3단계로 개발 확장을 진행하면서 광주 연구 개발 특구의 핵심지역이라 할 수 있는 최대 규모의 신도시 구성이 기대되는 곳입니다.

 

 

가장 살고 싶은 지역 2위에 선정될 정도로 주거 만족도가 뛰어난 이곳에는 지하철 2호선의 개통을 앞두고 있어 더 개선되는 교통환경을 누릴 수 있는데요. 1990년대부터 조성이 시작된 첨단지구는 현재 첨단 3 지구 계획을 진행하고 있습니다.

 

 

편리한 생활과 새롭게 조성될 상권까지 이용할 수 있는 광주 첨단 3 지구 제일풍경채 아파트 첨단산업단지 프리미엄은 광역 교통망이 우수하며 먼저 조성된 1,2 지구의 생활 인프라를 공유할 수 있는 입지 환경을 갖추었는데요.

 

 

제일풍경채 1,845세대를 포함해 총 2,429세대의 공급이 예정되어 있는 이곳에는 신설되는 중부 경찰서와 국가 AI 데이터센터, 국립 심뇌혈관센터 등의 개발 호재로 인해 직주 근접한 첨단 산업 자족도시로 조성될 예정입니다.

 

 

광주 첨단 3 지구 제일풍경채는 인공지능(AI)단지가 들어서는 첨단 3지구의 중심상업지구에 위치해 있어, 첨단 산업단지와 고품격 주거공간이 결합된 직주근접 자족도시 프리미엄을 누릴 수 있는 곳이라고 할수 있는데요.

 

 

국가 인공지능 데이터센터를 비롯한 각종 연구시설과 기업들이 입주할 예정이며, 이를 통해 광주 지역의 경제 발전과 일자리 창출에 큰 기여를 할 것으로 기대되고 있습니다.

 

 

광주 첨단3지구 제일풍경채 아파트는 전라남도 장성군 진원면 산동리 540-12번지 일원에 위치하며, 지하 2층에서부터 지상 최고층 20층에 24개 동으로 이루어져 있는데요.

 

 

총 1,845세대를 공급하는 대규모 단지로, 전용면적은 국민 평형으로 불리는 84㎡타입과 최근 높은 선호도를 보이고 있는 59㎡ 타입의 중소형 평형으로 구성되어 있습니다.

 

 

단지 배치도를 살펴보면 한눈에 보기에도 보통 규모가 아니라는 것을 알 수 있을 만큼 압도적인 모습인데요. 2026년 10월에 입주를 예정하고 있어 비교적 여유로운 입주 계획을 세워볼 수 있는 단지랍니다.

 

 

먼저 살펴볼 59㎡A타입은 채광과 환기에 우수한 4 베이 평면으로 맞통풍이 가능한 구조로 안방에 대형 드레스룸을 제공하며 ㄷ자형 주방 구조로 편리한 동선을 이용할 수 있는 평면인데요.

 

 

2 베이 평면의 타워형 구조로 266세대를 이루고 있는 59㎡ B 타입은 이면 개방되어 긴 복도와 주방, 거실 간 개방감을 극대화하여 쾌적함을 누릴 수 있는 평면입니다.

 

 

다양한 주거 트렌드를 반영한 개성 있는 탑상형 구조 및 효율적인 동선으로 설계된 광주 첨단 3 지구 제일풍경채 아파트는

드레스룸 공간과 넓고 쾌적한 4.39m 광폭 거실을 자랑하는데요.

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광주 첨단3지구 제일풍경채 아파트 단지 내에는 입주민들이 여유로운 여가시간을 보낼 수 있도록 품격 있는 다양한 커뮤니티 시설이 마련된다고 합니다.

 

 

수영장을 비롯해 피트니스센터, 골프연습장, 사우나 등의 스포츠 시설과 도서관, 독서실, 스터디룸 등의 학습 시설, 그리고 카페, 키즈룸, 게스트하우스 등을 이용하며 즐거운 단지 내 라이프를 기대해 보아도 좋겠네요~

 

 

입지적 강점이 뚜렷한 이곳은 도보로 통학이 가능한 거리에 학교가 위치해 있어 자녀들의 안전한 통학이 가능한데요. 단지 인근으로 유치원을 비롯해 초, 중, 고교 용지가 예정되어 있어 향후 우수한 교육 환경을 자랑하게 될 것으로 보입니다.

 

 

교통 환경도 우수합니다. 인근에는 빛고을대로, 임방울대로, 호남고속도로 등이 있어 광주 시내외로의 이동이 편리합니다. 게다가 광주 도시철도 2호선이 개통을 앞두고 있어 향후 교통 환경은 더욱 편리해질 것으로 전망되고 있는데요.

 

 

그간의 교통량을 분산하여 교통체증을 완화하여 쾌적한 출퇴근 길을 조성하는 것을 목표로 하는 상무지구와 첨단지구를 빠르게 연결하기 위해 건설 중인 도로가 2026년 12월 개통을 예정하고 있어 앞으로 더 쾌적함을 누릴 수 있겠습니다.

 

 

마무리하며, 요즘 주택시장의 분위기로는 주거 다운사이징 현상이 확산되고 있어 구 34평형 보다 콤팩트 하지만 실속 있는 59㎡ 타입을 선호하는 경향이 높게 나타나고 있는데요.

 

 

직주 근접하고 편리한 생활환경이 조성되는 입지에 위치한 신규 주거시설 중에서 매매가격에 부담을 느끼는 수요가 많아짐에 따라 그동안 부족했던 소형 평형의 공급으로 인해 비교적 낮은 금액대로 구매할 수 있는 중소형 평면의 수요 증가가 예상되고 있습니다.

 

 

광주 원도심 기존 단지와 확연히 다른 첨단 산업단지 프리미엄을 기대해 볼 수 있을 것으로 예상되는 첨단 3 지구는 광주연구개발특구의 핵심 거점으로, 직주 근접성에 따라 원도심과의 시세 차이를 형성하는 시장 환경을 보았을 때 향후 미래가치가 매우 높은 지역이라고 할 수 있는데요.

 

 

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