광명 아크포레 자이위브 16구역 소형아파트 민간임대아파트 매각
안녕하세요 분양하는 홍언니입니다 . 아래 링크를 클릭하시면 , 아크포레자이위브의 좀더 자세한 영상을 보실 수 있습니다
유튜브에 분양하는 홍언니TV를 검색해주세요
광명의 변화와 미래를 예측하는 톱니바퀴, 아크포레자이위브 16구역 민간임대 아파트 매각소식을 소개합니다. 이 아파트는 광명시 7동 304-20번지에 위치하며, 2,104세대의 대단지 규모가 상당히 인상적입니다. 총 19개동으로 이루어진 이 아파트는 총 2,472대의 차량을 동시에 수용할수 있는 주차 시설이 마련되어 세대당 1.17대 비율을 확보했습니다.
홍언니가 직접 낮과 저녁에 가보았는데 광명 뉴타운에서 처음으로 입주한 대단지 아파트로 단지 출입구는 웅장하면서도 지하주차장을 통해 이동하는 아파트 라인 출입문은 따뜻한 느낌이어서 아주 좋은 기운을 받았습니다
대단지답게 커뮤니티시설과 곳곳의 주민운동시설들이 마련되어있고,조경을 잘 꾸며놓아서인지 낮이나 저녁이나 산책을 하는 분들도 많이 볼수있었습니다
지금 32㎡ 크기의 1.5룸 타입과 40㎡ 크기의 투룸 타입을 매각합니다
매각 중인 32㎡ 타입은 2단지인 1209동에 위치하고 있으며, 40㎡ 타입은 1단지인 1110동에 있습니다.
32타입인 14평은 1.5룸으로 3.7억~4억 ,40타입인 18평은 2룸으로 4.7억~5억으로 매각이 가능합니다
32㎡ 타입의 호실에는 벽걸이 에어컨이 설치되어 있고, 40㎡ 타입에는 스탠드에어컨이 마련되어 있습니다
대부분이 입주 중이어서 임대소득을 얻을 수 있는 상태라 투자하시는 분들에게 아주 좋아보이고, 실거주를 원하시는 분들은 날짜가 맞는 호실로 안내받으실 수 있게 상담을 도와드리겠습니다
또 1,5룸이지만 비스포크 냉장고를 놓을 수 있는 장이 있고 ,곳곳의 수납이 잘되어있어서 구석구석 알뜰하게 수납하면 공간 활용을 잘 할 수 있을것 같았습니다
소형아파트이지만 샤워부스와 넓은 욕실은 답답함이 없고 ,넓은 슬라이딩장으로 알뜰하게 수납공간을 쓸수 있는 것이 매력적입니다
씽크볼도 넓고 4구가스쿡탑과 수납장이 잘 갖춰져 있어서 1,2인가구가 사용하기 불편함이 없어보이는 곳이라 맘에 쏙 들었습니다.가격적인 메리트에 눈으로 직접 확인할 수 있다는 점도 매력적입니다
발코니 확장을 하지 않았음에도 굉장히 넓어 보여서,아파트는 항상 무조건 넓게 쓰려면 발코니 확장을 해야한다는 선입견이 없어졌습니다. 확장을 해두면 항상 그냥 넓은 오피스텔과 다를게 없다는 생각을 한적이 다들 한번씩 있었을텐데요
세탁기를 놓을 수 있는 공간도 있고, 청소를 할 수 있는 수전과 빨래건조대와 실외기실까지 마련된 발코니가 있으니 나름의 활용도가 매우 높을거라는 생각이 들어서 오히려 더 홍언니가 생각하던 포근한 아파트의 느낌이 들기도 했습니다
발코니가 있다는게 홍언니는 정말 마음에 들었고 , 1.5룸 소형이라도 넓직해서 32타입이라고 믿어지지 않을정도로 잘 빠진 구조라는 생각이 들었습니다.
또 높아지는 공사비에 철근과 부실공사 소식으로 뉴스를 볼때마다 불안한때인데,광명 아크포레자이위브는 무량판 구조로 지어지지않고 보와 기둥이 함께 천장을 받쳐주는 기둥식 라멘구조입니다
훨씬 더 안전하고 공사비도 많이 드는 구조이기 때문에 이런구조가 나오기도 힘들겠지만. 나온다면 분양가는 천정부지로 올라갈것이라는 생각이 들었습니다
뒤로는 도덕산 공원이 자리하고 있고, 도보로 약 10분 거리에 광명사거리역이 위치하고 있습니다 . 주변의 광명 뉴타운 개발은 이 지역을 주거 타운으로 변화시키고 있으며, 개발이 완료되면 가격 상승이 불가피할 것으로 예상됩니다.
뿐만 아니라, 광명 아크포레자이위브 16구역 민간임대 아파트 주변 도로를 6차선으로 확충하고 신안산선, 월곶판교선, 광명시흥선 등의 추가 전철 노선 개통 예정으로 교통 편의성이 증가할 것으로 예상됩니다. 이러한 발전은 뉴타운 사업구역에서도 확인되며, 주변 재개발과 재건축 등이 이루어질 것으로 보입니다.
광명 아크포레자이위브 16구역 아파트 주변에는 광명시흥 테크노밸리와 도시첨단산업단지, 일반산업단지, 유통단지 등의 다방면으로 다양한 산업단지가 2024년을 기점으로 완공되기때문에 이미 존재하며, 이로 인해 근로자와 상당한 인구 유입이 예상됩니다.
현재 활발히 공사중이고 분양가상한제의 매력이 있었던 올 초에 분양한 광명호반써밋 그랜드에비뉴아파트 부터 1구역 자이더샵포레나와 중순에 분양한 4구역 아파트까지 완판되면서 이번 년도에만 분양가가 아래 자료만큼이나 많이 상승했다는걸 확인하실 수 있는데요.
그만큼 광명을 원하는 수요나 소형평형의 니즈가 그만큼 많았다는 뜻이기도하고, 준서울로 지역번호도 02를 쓰고 있는 광명의 미래가치를 충분히 느끼셨으리라 생각합니다
광명 뉴타운은대규모 개발이 진행 중이며, 완공 시 대규모 주거 타운으로 분양가 및 주변 가격 상승도 예상됩니다.
광명 지역에서 소형 평형대의 거래량과 가격 상승률은 1,2인 가구의 증가나 신혼부부들의 입주로 인해 늘어나고 있으며, 이는 아크포레자이위브 16구역 민간임대 아파트의 가격 상승을 뒷받침할 수 있다고 생각합니다 .
현재의 매각되는 가격은 주변 분양가에 비해 확연히 낮은 편이며, 주변의 변화나 앞으로의 호재로 인한 가격 상승도 예상들 하고 있지만 자재값 폭등으로 인한 건축비로 분양가를 낮출수는 없는 현실이 예상되므로 투자나 거주 목적으로 고려해볼만한 아파트입니다.
바로 입주나 임대가 가능해서 안정적인 수익을 원하시는 분들에게도 적합하며, 광명의 발전과 호재, 미래 가능성을 고려할 때 매력적인 투자처로 꼽을 수 있는 곳이었습니다
입소문이 나면서 매각할 수 있는 호실이 빠른 속도로 소진되고 있다고 합니다. 분양하는 홍언니에게 연락주시면 상담받으실 수 있도록 도와드리겠습니다
