과천힐스테이트디센트로 역세권 오피스텔, 오피스, 상가 복합업무시설

 

 

안녕하세요~ 전국 부동산 분양 현장을 소개해드리는 분양하는 홍언니입니다~. 오늘은 과천지식정보타운에 호재를 등에 업고 분양을 시작하는 과천 힐스테이트디센트로 역세권 오피스텔, 오피스, 상가 복합업무시설을 소개드리려합니다.

 

 

과천시는 IT, 건설, 전기, 전자, 의약, 신소재기업 입주 확정으로 첨단클러스터로의 도약을 앞두어 개발비전이 높은 지역이죠~ 지금까지의 단순 행정타운의 성격을 벗어던지고 자족도시로써의 기능을 완성하는 그 최중심에 힐스테이트디센트로 오피스텔, 오피스, 상가가 들어섭니다.

 

 

지하철 4호선 신설역의 개통예정으로 도보 최대 3분인 초역세권 입지 가치를 드높이며 더 큰 프리미엄 가치를 누릴 수 있게 되었는데요. 청약통장과 재당첨제한이 없고 주택수와 무관하게 만 19세 이상이라면 누구나 신청할 수 있는 상품이라 최적의 과천 입성 기회가 되겠습니다.

 

 

과천힐스테이트디센트로는 2천 평이 넘는 대지에 1차, 2차로 구분되어 넓은 개방감을 자랑하는데요. 1차에는 오피스텔 56㎡, 80㎡, 84A㎡, 84B㎡ 총 126실과 오피스 130실로 주차공간 313대가 확보되어 있으며 2차에는 오피스텔 25㎡, 53㎡, 56㎡ 총 233실과 오피스 168호실 주차 399대를 확보하고 있습니다.

 

 

당 사업지가 위치한 갈원동과 문원동 일대의 41만 평 대규모 개발사업 진행으로 미래형 자족도시로 거듭나기 위한 탈바꿈이 이뤄지고 있습니다.

 

 

이미 완성된 교통환경에도 더해지는 신설예정인 지하철 4호선 과천정보타운역 외에 경강선 또한 2028년 개통을 목표로 공사 중이며 한 정거장 위치에 있는 인덕원 역을 이용한 GTX-C노선의 활용을 더하고 적격검토 중인 위례~과천선까지 쿼드라플 역세권의 프리미엄을 누릴 수 있게 됩니다.

 

 

2021년부터 진행된 과천정보타운의 세대수는 현재까지 2,414세대가 입주하였으며 24년도까지는 2,664세대를 더한 3,571세대, 25~26년도의 2,250세대를 마지막으로 총 8,235세대가 입주예정입니다.

 

 

이 내용을 익숙하게 느끼셨을 분들 계실 텐데요. 현재 이 모습은 입주 초기의 2011년도 판교와 매우 흡사합니다. 우수한 입지를 자랑하는 판교도 초반에는 활성화되기까지 많은 시간이 필요했었습니다.

 

 

하지만 과천힐스테이트디센트로는 과천지식정보타운의 사업 안정화 단계인 2025년 12월 입주예정으로 각종 첨단 산업체들이 22년도부터 속속 입주하고 있어 앞으로도 약 700개 이상의 기업이 입주의향서를 제출한 만큼 공실리스크 없이 추가되는 수요들로 부족함 없는 인프라를 갖게 됩니다.

 

 

문정비즈밸리와 판교테크노밸리는 각각 GBD(강남역)까지 50분과 60분이 소요되는 데에 반해 과천정보지식타운은 48분대의 소요시간으로 수도권 지식산업 클러스터를 형성하는 세 곳 중에 가장 뛰어난 접근성을 자랑합니다.

 

 

뛰어난 입지와 교통인프라의 확충, 황금입주시기까지 갖춘 과천힐스테이트디센트로는 실사용자의 용도에 맞게 다양한 평수로  1차에는 총 130실로 3층부터 15층까지 구성되어 있습니다.

 

 

휴게실과 회의실, 업무 중 외부에서 해야 하는 통화를 해결할 수 있는 대화공간까지 마련되어 있어 업무를 보는 데 있어 능률이 올라가는 깔끔한 설계로 활용도 높은 공간들이 알차게 마련되어 있습니다.

 

 

2차에도 마찬가지로 부대시설과 함께 총 168개의 오피스호실이 있는데요. 2차 오피스는 보기 드물게 미니멀한 평수로 설계되어 실용성 있는 작은 면적의 사무실을 찾으신다면 꼭 상담받아보시기 바랍니다.

 

 

과천힐스테이트디센트로에 구성된 오피스텔은 신설예정인 지하철 4호선이 개통되면 도보 최대 3분 거리인 초역세권 입지입니다. 비역세권과 역세권의 차이는 극명한 만큼 부동산을 선택할 때에 종요한 요소이죠.

 

 

게다가 오피스텔의 경우 타입별로 1천만 원대 ~ 1천7백만 원대에 달하는 유상옵션 품목들을 무상으로 제공하고 있어 실 입주를 목적으로 하신다면 웬만한 혼수품목 만큼의  혜택을 누리실 수 있겠습니다.

 

 

2차에 위치하는 전용면적 7.7664평의 25㎡타입은 대표적인 원룸형 스타일로 깔끔하고 알찬 기본구성으로 이뤄져 있고 전용면적 16.0913평인 53㎡타입은 2룸 같은 1.5룸 구조로 1-2인 생활에 최적회 된 모습입니다.

 

 

마찬가지로 2차에 자리한 56㎡과, 1차에 있는 56A㎡타입은 전용 17.1648평의 면적으로 3룸 같은 2.5룸의 구조이며 2-3인 가구에게 적절한 아파텔 구조입니다.

 

 

마지막으로 안내드릴 타입은 1차에 위치한 80㎡ 24.2846평 4베이구조와 84㎡A 25.7065평의 4베이구조 두 타입은 판상형이며 84㎡B 25.6901평의 3베이구조는 타워형으로 모두의 취향에 맞출 수 있도록 다양한 설계로 구성되어 있습니다.

 

 

부족함 없이 넉넉한 엘리베이터와 계단실로 불편함 없는 업무와 생활공간을 위한 요건은 모두 갖추어져 있는 깔끔한 오피스텔 구조로 업무환경 또는 주거환경을 고려하여 원하는 향과 타입을 미리 염두에 두고 문의하시면 좋은 호실을 빠르게 선점하실 수 있습니다.