3기신도시 과천청사역 한양수자인 트리플역세권 오피스텔

 

 

 

 

안녕하세요~ 전국에서 분양하는 부동산 분양현장에 대한 소식과 부동산정보와 이슈 그리고 꿀팁을 안내드리며 여러분과 소통하고 있는 분양하는 홍언니입니다.

 

 

오늘은 3기 신도시 과천청사역 한양수자인 트리플역세권 오피스텔에 대한 내용을 준비했는데요. 부동산 성숙기에 다가서고 있는 과천 지역에는 지속적인 재건축이 진행되고 있어 앞으로 자연스럽게 형성될 프리미엄이 기대되고 있습니다.

 

 

과천시의 부동산 시장 현황으로는 아파트를 포함해 오피스텔까지 공급량이 저조해 전세난이 관측되고 있으며 표준건축비 인상과 그로 인한 고분양가 형성 시그널이 계속되고 있어 신축 또는 준신축 까지도 희소성이 짙어지고 있는 상황입니다.

 

 

지난 2019년도 대비 약 1.8배가 상승한 과천의 오피스텔 분양가격대비 2022년도 공급 상품은 면적에 따른 소폭 하락세를 기록했지만 앞으로 공급이 계획되고 있는 물건들은 필연적으로 훨씬 높은 가격이 책정될 것으로 보이는데요.

 

 

3기 신도시 과천청사역 한양수자인 트리플역세권 오피스텔이 자리하는 입지에는 강남과 판교를 이어주는 지식기반의 중심지로 경기도에서는 유일무이한 강남의 위성도시 역할을 하고 있는 과천시의 미래가치가 무궁하다고 할 수 있겠습니다.

 

 

경기도 교통의 요지가 될 이곳은 다양한 교통 호재들의 개발이 완료되면 수도권 주요 지역을 20분대에 접근 가능한 입지적 강점을 가지게 되며 광역교통 개선 대책을 진행하며 대중교통의 확충과 도로교통에 대한 개선이 이루어지고 있는데요.

 

 

도보 1분 거리에서 서울 4호선, 위례-과천선 그리고 서울 권역과 성남, 분당 등 수도권으로의 초고속 진입이 가능한 GTX-C 노선 호재를 누릴 수 있어 남다른 가치를 지녔다고 할 수 있습니다.

 

 

편리한 주거환경을 기반으로 쾌적한 녹지공간에서 힐링할 수 있는 입지에 속하는 3기 신도시 과천청사역 한양수자인 트리플역세권 오피스텔은 상업지역과 인접하여 생활에 필요한 모든 편의 시설과 문화, 여가생활까지 원스톱 라이프를 즐길 수 있는 곳인데요.

 

 

1-2인 가구 맞춤형 상품이라고 할 수 있는 전용면적 23㎡~55㎡ 타입으로 구성되어 있으며 단지 규모로는 지하 7층에서 지상 최고층 22층 높이에 총 288개의 호실을 공급합니다.

 

 

경기도 과천시 별양동 1-15 일원에 위치한 과천청사역 한양수자인은 지하에 총 361대의 넉넉한 주차공간이 마련되어 있으며 일반공급으로 254개의 호실이 선착순으로 분양을 진행하고 있다고 해요.

 

 

 

 

특히, 일부 세대를 제외하고는 쾌적한 조망권을 확보할 수 있다는 장점이 있는데요. 주변으로 조망을 가릴만한 고층 건물들이 없어 비교적 탁 트인 시야로 인해 개방감을 더하고 있습니다.

 

 

 

 

50㎡타입은 64실로 이루어져 있으며 7층에서 22층까지 시티뷰를 확보한 라인에 위치하는 투룸 구조인데요. 가운데 거실과 양옆으로 위치한 두 개의 방으로 구성된 평면입니다.

 

 

 

 

1개 침실에 대형 드레스룸이 딸려있어 현관 창고와 함께 높은 수납력을 보여주는 52㎡ 타입은 83세대가 공급되며, 주방과 거실의 개방감을 자랑하는 1.5룸 구조입니다.

 

 

 

 

다음 55㎡타입은 개방감 있는 거실과 주방에 이어 침실 두 개가 마련되어 있는 투룸 구조로 건물의 모서리마다 배치되어 있는데요. 강화된 수납과 공간 활용도가 매력적이며 라인에 따라 시티뷰와 마운틴뷰를 확보하고 있습니다.

 

 

 

 

3기 신도시 과천청사역 한양수자인 트리플역세권 오피스텔은 전용면적 55㎡타입을 기준으로 타사의 유사 평면과 비교해 보면 얼핏 비슷한 구조인 듯 하지만 붙박이장과 각종 옵션으로 수납과 편의성 부분이 더 우수하다는 것을 알 수 있었는데요.

 

 

 

타사 대비 불필요한 부대비용과 부담스러운 가격에 비해 당 사업지는 풀퍼니시드 가구와 가전을 무상으로 제공 (타입별 상이) 하고 있어 입주자의 만족도를 높여줍니다.

 

 

 

 

3기 신도시 과천청사역 한양수자인 트리플역세권 오피스텔은 실 거주요건도 우수하지만 인근에 자리한 사업체가 약 39만 개에 근로종사자만 해도 약 283만 명에 달하고 있어 다수의 직간접 수요가 포진되어 있어 수익형 부동산으로도 높은 경쟁력을 가지고 있는데요.

 

 

 

관련 협력 업체의 실수요자와 임대수요 등을 더욱 견인할 수 있을 것으로 예상해 볼 수 있는 과천시 지식 정보타운에 우수기업과 연구소를 포함하여 총 117개의 업체의 입주를 앞두고 있기 때문에 안정적인 수익실현이 가능하다고 생각됩니다.

 

 

 

 

코로나와 금리인상, 물가 상승까지 갖은 악재로 그동안 다수의 미분양을 겪어왔지만 그중에서도 늘 선방하고 안정적으로 유지되어 오던 상품은 입지적 강점과 상품성이 뛰어나 경쟁력 있는 3기 신도시 트리플 역세권의 미래가치 과천청사역 한양수자인 오피스텔 같은 곳이었는데요.

 

 

 

과천의 마지막 트리플 역세권 입지에 풀옵션까지 더해지며, 확실한 미래가치를 기대할 수 있는 곳이라 요약할 수 있는 이곳은 은 쾌적한 주거환경과 원스톱 라이프를 누릴 수 있는 황금입지를 자랑하고 있습니다.

 

 

 

 

3기 신도시 트리플 역세권의 미래가치 과천청사역 한양수자인 오피스텔의 풀 퍼니시드 가전 및 가구에는 일부타입을 제외하고 3 연동 도어 현관 중문과, 냉장고, 냉동고, 3구 하이브리드 쿡탑, 주방 TV, 세탁기, 건조기, 에어컨 등이 무상으로 제공되고 있는데요.

 

 

 

확실하고 똘똘한 주거 또는 수익형 상품을 갈망하는 분들의 이목이 집중되어 있어 잔여 호실이 적극적으로 소진되고 있는 상황입니다.

 

 

 

오늘 살펴보신 3기 신도시 트리플 역세권의 미래가치 과천청사역 한양수자인 오피스텔에 대해 더 자세한 내용이 궁금하시거나 직접 방문을 희망하시는 분들을 포스팅 상단에 있는 분양하는 홍언니의 대표번호로 문의하시면 안내받아보실 수 있습니다.