이문3구역 아이파크자이 주택수미포함 동대문구 오피스텔

 

 

안녕하세요~ 부동산 관련된 정보와 이슈, 꿀팁 그리고 전국에서 분양을 진행하고 있는 부동산 분양 현장에 대한 소식을 전해드리며 여러분과 소통하고 있는 분양하는 홍언니입니다.

 

 

오늘은 전 타입 전용면적 60㎡ 이하에 6억 원 이하의 금액대로 구성되어 1.10 부동산 대책의 수혜지라고 할 수 있는 이문 3 구역 아이파크자이 주택수미포함 동대문구 오피스텔에 대한 내용을 준비해 보았습니다.

 

 

이곳은 2025년 11월에 입주를 예정하고 있는 단지로 올해 1월 오픈한 현장인데요. 청약과 정당계약 일정을 마무리하고 잔여세대에 대한 선착순 분양을 진행 중입니다.

 

 

사업지 주변으로 형성되어 있는 공공청사와 문화집회 시설 등 편리한 인프라가 자리하고 있는 이곳은 단지 남쪽의 외대 앞역과 북쪽의 신이문 역까지 도보 접근성이 뛰어난 입지환경을 갖추고 있는데요.

 

 

특히, 대학가 상권이 발달한 곳이기 때문에 다양하고 풍부한 임대수요가 상시 드나들고 있는 길목이며, 그 외에도 주변 자영업자들과 의료 종사자들을 합해 약 54,000여 명의 직간접적인 수요를 확보하고 있답니다.

 

 

이문 3 구역 아이파크자이 주택수미포함 동대문구 오피스텔 주변으로는 14,000여 세대의 공급이 예정되어 있는 이문과 휘경뉴타운, 그리고 청량리 역세권 개발 사업 등으로 개발 호재가 끊이지 않는 모습인데요.

 

 

총 594개의 호실을 공급하는 사업인 이문 아이파크 자이는 서울특별시 동대문구 이문동 149-8 일대에 위치하며 지하 4층 ~ 지상 최고층 25층 규모에 1개 동으로 이루어져 있습니다.

 

 

단지 배치도를 살펴보면 건물을 구성하는 공동주택과 오피스텔, 판매시설들의 위치를 한눈에 살펴볼 수 있는데요. 지하에 마련되는 주차장의 경우 법정 대비 117.03%로 넉넉한 비율을 구성하고 있다는 것을 확인해 볼 수 있었습니다.

 

 

첫 번째로 살펴볼 이문 3 구역 아이파크자이 주택수미포함 동대문구 오피스텔의 평면은 미니멀하면서도 수납공간을 별도로 마련한 22A타입인데요. 1-2인 가구에게 선호도 높은 평면이죠~

 

 

다음은 효율적인 주방 동선과 개방적이면서 쾌적함을 누릴 수 있는 거실 공간에 더해지는 침실까지 1.5룸 구조에 2 베이 평면으로 구성된 36B타입입니다.

 

 

39D타입은 ㄱ자형 주방과 침실에 더해지는 보통 규격 이상의 붙박이장이 인상적이며, 와이드 한 거실 공간과 개방감을 더해주는 2베이 구조로 반듯한 모습의 1.5룸 평면인데요.

 

 

마지막 구성인 52C타입은 거실과 주방, 그리고 투룸으로 구성된 투베이 평면으로 각각 침실과 옷방으로 활용할 수 있는 공간감을 누릴 수 있어 각 세대마다의 니즈에 맞춰 적합한 타입을 골라보실 수 있습니다.

 

 

전체적으로 활용도 높은 평면으로 구성되어 있는 이문 아이파크자이 오피스텔은 옥상에서 친목과 여가, 힐링하는 시간을 가질 수 있는 공동 시설로 조성되는데요.

 

 

입지와 개발환경에 대한 호재로 많은 분들이 관심을 보여주신 덕분에 좋은 성적을 기록하고 현재 일부 잔여세대의 분양을 진행 중인 이곳은 원스톱 복합 프리미엄을 누릴 수 있으면서도 주택 수에 포함되지 않는 상품이라 그 가치가 남다르다고 할 수 있습니다.

 

 

기존 수요층으로도 충분하지만 앞으로 우수한 R&D 역량을 바탕으로 디지털 헬스케어 맞춤형 기술사업화 환경을 마련하여 조성되는 서울 홍릉 강소 연구개발특구로 인해 새로운 수요의 유입까지 기대해 볼 수 있는데요.

 

 

앞으로 더 많은 인구가 늘어날 계획이니 만큼 광역 환승센터를 조성하여 업무와 상업 중심지 역할을 강화해 인프라의 증대를 이끌어내면서 예정된  GTX-B, C 노선과 강북횡단선, 면목선까지 향후 11개 노선으로 쾌적한 광역 교통망을 누릴 수 있게 됩니다.

 

 

부동산 시장환경에 대해 살펴보았을 때 동대문구는 2026년 이후 입주물량이 0실로 나타나고 있어 이문 3 구역 아이파크자이 주택수미포함 동대문구 오피스텔의 신축 희소가치를 전망할 수 있는데요.

 

 

특히나 서툴 특별시의 10년 이내 신규 분양 예정 물량이 역대 최저치를 기록하고 있어 상품의 경쟁력을 더해주며 아파트 보다 낮은 문턱으로 누구나 쉽게 접근이 가능한 상품입니다.

 

 

현재 사전예약을 통해 방문이 가능한 견본주택에서는 이문 3 구역 아이파크자이 주택수미포함 동대문구 오피스텔에 대한 자세한 내용과 샘플을 살펴보실 수 있는데요.

 

 

포스팅 상단에 있는 분양하는 홍언니의 대표번호로 문의하시면 상담과 방문예약에 대한 안내를 받아보실 수 있으며 ▲ 위 사진을 누르면 분양하는 홍언니 TV에서 소개하는 전국 부동산 분양 현장에 대한 소식을 한눈에 살펴보실 수 있으니 많은 관심 부탁드립니다~