온천4구역 래미안 포레스티지 대단지 수요독점 단지내상가

 

 

안녕하세요~ 알아두면 도움이 되는 부동산 관련된 정보와 이슈, 꿀팁 그리고 전국에서 분양을 진행하고 있는 부동산 현장에 대한 따끈한 소식을 전해드리며 여러분과 소통하고 있는 분양하는 홍언니입니다.

 

 

오늘은 독보적인 입지에 넘치는 수요와 유동인구의 주된 동선으로 형성된 입지에 자리하고 있는 온천 4 구역 래미안 포레스티지 대단지 수요독점 단지 내 상가에 대한 내용을 준비해 보았는데요.

 

 

메가급 고정 수요와 압도적인 스케일을 자랑하는 당 사업지는 아파트 입주민 4,043세대와 인근에 분포되어 있는 약 10만여 명의 수요를 모두 품어 거의 신도시 급에 버금가는 수요층을 독점할 수 있는 곳이라고 할수 있습니다.

 

 

입지 여건으로는 풍부한 관광 문화시설인 금정산과 금정공원, 식물원, 박물관 등이 있으며 학세권 인프라를 형성하는 금정 초등학교와 부산대학교등 다양한 교육시설이 인접한 것을 알 수 있는데요. 특히 유동인구가 활발히 오가는 온천시장역 등과 이어지는 동선으로 중심상업지와 연결되는 독보적인 컨디션이라고 할 수 있답니다.

 

 

현재 래미안 포레스티지 대단지 아파트 단지 내 상가 주변으로는 환경의 개선을 위한 도시재생 사업이 진행되고 있어 온천장 상권의 활성화와 함께 더 많은 수요의 발걸음을 사로잡을 수 있을 것으로 예상되는데요.

 

 

호실의 전면부가 대로변을 향하고 차별화된 프리미엄 디자인을 적용한 스트리트형 상가인 당 사업지는 상가전용 출입구와 주차장을 마련하여 도보 방문 고객과 차량 방문고객의 편의를 더해주어 쾌적하고 즐거운 시간을 소비할 수 있는 긍정적인 인상을 남길 수 있습니다.

 

 

2024년 9월에 완성된 모습을 만나볼 수 있을 것으로 예상되는 온천 4 구역 래미안 포레스티지는 지하 6층에서 지상 최고 35층 높이에 36개 동으로 구성된 4,043세대 대단지 아파트인데요.

 

 

1단지부터 3단지까지 배치되어 있는 단지 내 상가는 단 52호실로 고정 수요만을 소화하기에도 부족한 비율임을 알 수 있습니다. 이는 곧 수요대비 공급이 부족하다는 뜻으로 상업시설의 희소성과 뛰어난 상품성을 나타내고 있으며, 현재 입점 또는 분양 계약이 가능한 일부 호실을 선착순으로 진행하고 있는데요.

 

 

먼저 살펴볼 1단지 A동에는 대중교통을 이용하는 유동인구의 접근이 수월할 것으로 보이는 1층 12개 호실이 마련되어 있고, 전면부 노출을 통한 간판의 가시성이 좋아 보이는 모습입니다.

 

 

다음은 1층에 상가 주차장이 붙어있어 도보와 차량 이용고객의 접근을 수월하게 하는 2단지 A동인데요. 온천장역에서 먹자골목과 시장까지 이어지는 동선으로 타 상권과의 연계가 뛰어난 모습을 살펴볼 수 있었습니다.

 

 

또, 2단지 B동에 마련된 1층과 2층 단지 내상가는 래미안 포레스티지 아파트 커뮤니티 시설과 가까운 위치에 자리하고 있어 단지내 고정수요와 유동인구의 발걸음을 수월하게 흡수할 수 있는 동선을 나타내고 있습니다.

 

 

3단지는 아파트 출입구 양 옆으로 배치되어 있는 A동과 B동으로 구성되어 있는데요. 차량과 사람이 이동하는 메인 동선으로 간판 노출이 중요한 업종이 자리하기 적합하다는 생각과 함께 인근 지역 주민들과 등산객 등 유동인구의 눈길과 발길을 사로잡기 좋아 보입니다.

 

 

유동인구의 주된 동선으로 접근성과 가시성이 뛰어나며 특화 설계를 적용한 온천 4 구역 래미안 포레스티지 아파트 단지 내 상가는 메머드급 고정수요와 풍부한 직간접수요를 독점할 수 있는 상업시설인데요.

 

 

단 52개 호실이 위와 같은 수요를 독점할 수 있는 사업지는 전국에서도 몇 없는 희소한 상품이며, 개인 사업 또는 가맹점 사업 모두 365일 안정적인 상권을 유지할 수 있을 것으로 예상됩니다.

 

 

곧 완성된 모습을 만나볼 수 있는 당 사업지는 인근 도시재생 사업으로 온천장 상권 인프라 개선에 대한 시너지 효과를 함께 누릴 수 있으면서 실 수요대비 낮은 상가비율로 남다른 프리미엄을 체감할 수 있을 것으로 보이고 있는데요.

 

 

빠른 입점 또는 빠른 수익실현이 가능하고 메가급 수요를 독점하면서 안정적인 상권을 형성할 수 있는 사업장 또는 월세 받는 수익형 부동산을 찾고 계셨던 분들께 추천드리고 싶은 곳입니다.

 

 

오늘은 여기까지 온천 4 구역 래미안 포레스티지 대단지 수요독점 단지 내 상가에 대한 내용을 살펴보았는데요. 더 궁금한 내용이 있으신 분들은 포스팅 상단에 있는 분양하는 홍언니의 대표번호로 문의하시기 바랍니다.