부산 센텀마치 후분양오피스텔 분양 정보

안녕하십니까 금일은 오피스텔의 인기가 사그러들줄 모르는 부산 해운대구에 새롭게 만들어지는 상품에 대한 이야기를 전달드리겠습니다. 최근들어 금리가 지속해서 오르는 모습을 보여주었기 때문에, 전세로 나만의 보금자리를 마련하는 것이 점차 어려워지는 시기라, 월세가 가능하면서 우수한 컨디션으로 살 수 있는 오피스텔에 대한 관심이 크게 올라가는 듯 합니다.

 

 

그 중에서도 부산 해운대구에 새롭게 만들어지고 있는 부산센텀마치 후분양오피스텔은 20대 부터 40대까지 다양한 나이대에서 좋아할 만한 요소를 갖추었는데요. 당 현장은 선시공 후 분양되는 상품으로써 이번 연도 8월부터 본격적인 입주가 가능합니다.

 

 

소재지는 부산광역시 해운대구 우동 1512 번지 일원에 준공되었으며, 제1종지구단위계획구역 안에 방화지구와 중심 상업지역으로 분류되고 있습니다. 총 399.30평의 대지 면적 위로 258.39평의 건축 면적을 가지고 있는 이번 현장은 944.42%의 용적률과 64.71%의 건폐율로 인하여 내부 구성이 짜임새 있게 만들어진 것을 쉽게 알아볼 수 있습니다.

 

주상복합 오피스텔로 만들어지니 만큼 안쪽에는 오피스텔 303호실과 근린생활시설 5호실이 합쳐져 총 308호실의 호실 수를 가져갈 텐데요. 입주민분들께서 사용할 수 있는 189대의 주차 라인도 별도로 조성된다고 하니, 여유롭게 주차할 수 있겠습니다. 

 

 

이번 부산센텀마치 후분양오피스텔의 배치도를 보시게 되면, 근린생활 시설과 오피스텔의 복합 형태로서 약 98% 대 2% 비율로 지어졌는데요.지상 1층부터 지상 3층까지가 근린생활시설 구역이고, 지상 3층부터 최고층까지가 오피스텔 구역으로서 가장 낮은 층수도 지상 3층부터 시작하기 때문에, 저층부에 거주하시는 입주민분들께서 사생활 침해를 받지 않고 편안하게 사용할 수가 있습니다.

 

 

아울러 주차장은 지하 1층부터 지하 4층까지 가능하기 때문에 보다 편안하게 이용해 볼 수 있겠습니다. 

현재 부산시는 인구와 세대수가 지속적으로 줄어들고 있지만 영남 지방 간 전출입이 활발하고 해운대구 간 이동이 무척이나 많은 것으로 조사됩니다.

 

 

그만큼 주거 입주로서는 탄탄하게 다져 있는 권역이고, 이번 권역을 찾는 분들이 많기 때문에 공실률에 대한 걱정 없이 안정적이면서도 지속적인 월 임대 수익 창출이 가능한 곳입니다.

 

 

당 현장은 센텀시티내 자리를 잡고 있으므로 주변 백화점이나 벡스코 등의 상업시설을 이용하기가 좋으며, 센텀시티에 들어가 있는 마지막 오피스텔로서 이미 형성된 인프라의 우수성을 느껴볼 수 있습니다. 

 

특히 사업지 바로 앞에 신세계 백화점이나 사업지 주변 편의시설이 다채롭게 형성되어 있어 해당 권역 안에서 편안하게 살 수있으며, 현장 주변으로 수영강변이 위치해 있어 수변라이프를 펼칠 수 있기 때문에 보다 힐링되고 여유로운 삶을 누려볼 수 있습니다.

 

 

아울러 인구 유입을 리드할 수 있는 산업단지가 주변에 다채롭게 분포하고 있으며 해당 기업의 종사자 수만 하더라도 약 3만 3천여 명으로 집계되고 있습니다.

 

 

주변의 개발과 잠재적 기대 수요는 시간이 지날수록 더욱더 늘어날 것이기 때문에 긍정적인 미래 가치를 기대해 볼 수 있는 부분입니다.이번 사업지는 직주 근접성이 뛰어나 커다란 시너지 효과까지 보여줄 수 있을 듯 합니다. 현장이 위치한 권역은 해운대 센텀시티 내에 자리 잡고 있기 때문에 여러 가지 생활 편의 비즈니스부터 관광, 문화, 교육, 쇼핑 등 다채로운 인프라 활동을 펼쳐볼 수 있을 텐데요. 

 

 

그와 함께 센텀마치 바로 앞에 있는 유명 학원가 덕분에 학생이나 학부모, 주변 공기업과 은행, 백화점 사무실 등에 근무하시는 분들이 오피스텔 매물을 많이 찾고 있습니다. 거기다 메디컬 스트리트 내 병의원에서 근무하시는 직장인 수요 역시 적지 않기 때문에 이번 현장의 가치가 높은 것일 텐데요. 

 

물론 기존에 잘 만들어진 원룸 형태의 오피스텔이 존재하지만 이미 8년이 지난 노후화된 상품들이기 때문에 신축 상품에 대한 상대적인 가치가 떨어져 이번 현장을 찾아오시는 분들께서 부산센텀마치 후분양오피스텔에 많은 의미를 두고 있는 것 같습니다. 

 

 

또한, 걸어서 3분이면 갈 수 있는 2호선 센텀시티역 11번 출구와 지근거리에 있는 벡스코역도 있는 만큼 대중교통 편의성도 좋고 센터에서도 최중심에 위치하는 만큼 앞서 말씀드린 인프라와 함께 올림픽 공원이나 나루공원, 마린시티 등 다양한 힐링 요소를 한꺼번에 가져갈 수가 있습니다.

 

더불어 가장 중요한 산업단지 내 종사자 수 3만 3천여 명이 언제든지 대기 수요로 존재하는 만큼 매입 즉시 바로 입주할 수 있어 월세 수입도 발생하여 시간 대비 바로 투자금 회수가 가능한 사업지입니다. 

 

 

선시공 후 분양에 우수한 컨디션을 가져갈 수 있는 사업지이기 때문에 하단 배너를 통해 이번 부산센텀마치 후분양오피스텔의 가치에 대해서 안내받으시기 바랍니다.