망포역 150M지식산업센터 두산 듀엘 191 럭셔리라이브오피스 분양

안녕하세요 ~ 홍언니 입니다 ~ 

오늘은 망포역 바로 앞 초역세권 지식산업센터를 안내해드리려고 왔습니다 ~

 

 

수원시 망포동 지식산업센터 신축공사로 경기도 수원시 영통구 망포동 19-1번지 외 5필지에 위치합니다 

지식산업센터&지원시설로 지어집니다 

규모: 지하2층 ~지상 12층 

대지면적 :약 1.137평

건축면적 :약 680평

연면적 :약 7,161평 

 

 

1군 건설사인 두산 에너빌리티 (구 두산중공업)에서 시공하였습니다. 대표적으로 트리마제를 시공한 곳으로 유명합니다. 고급 마감재를 사용한 우수한 디자인으로 설계된다고 합니다 

 

 

영통에 대해 잘 아시는 분은 아시겠지만 저도 영통 아이파크디어반을 분양했고 계약한 입장으로 삼성전자 산업단지의 중심이라고 할 수 있겠는데요. 사업체가 워낙 많고 삼성에서 계속 사업부를 늘리고 있어서 그 관련 업종들도 많이 들어올 수 있는 곳이기도 합니다. 

삼성 디지털시티와 삼성나노시티등 서남권 비즈니스의 허브이기도 합니다 

 

 

그런 입지에 역세권이면 더 좋은건 당연한 거겠죠? 아직 분양가는 나온 상태가 아니지만 두산 듀엘 191은 수인 분당선 망포역 더블 역세권 도보 2분 거리에 위치하고 있습니다. 4번 출구에서 150m밖에 안 떨어져 있기 때문에 출퇴근하시는 분들은 정말 편할 것 같네요 

 

 

지하철역이 가깝기도 하지만 역에 대한 호재도 있는데 인덕원 ~동탄 (복선전철) 및 망포~동탄2신도시 ( 동탄 도시철도 트램)이 계획되어 있는데 망포역이 시발역이라고 하니 더 좋아질 것 같고 제3차 신규 공공 택지 화성 진안 신도시 개발로 

수요가 많이 늘어날 것으로 예상하고 있습니다 

 

 

망포역 듀엘 191 지식산업센터는 듀플렉스형,하이실링형,섹션오피스형으로 나뉘어 있는데 지식산업센터 174실과 

근린생활시설 17실로 구성 됩니다 

지하 1층~1층 : 확 트인 선큰 구조의 근린 생활시설 17개 호실

지상 3층~4층 :드라이브인 층 섹션오피스 26실

지상 5층~지상 12층 : 복층형 설계 하이실링형 132실

지상 5층~지상 12층 :듀플렉스 16실 

※인허가 과정에서 변경될 수 있음을 알려드립니다 ※

 

 

지하 1층 근린 생활 시설의 경우 활용도를 높이고 가시효과를 상승시키기 위해서 선큰 구조를 활용해 설계했기 때문에 

상가로의 접근성을 높이고 개방감이나 채광 환기 문제도 해결한다고 합니다 

 

 

섹션형 지식산업센터는 많은 분들이 아시다시피 확장이 가능합니다. 드라이브인이 구성되어 있어 주차 또한 편리하고 

중소기업이나 1인 창업 소규모 창업자들을 위한 공간이 될 것으로 예상합니다 

 

 

듀플렉스 (Duplex)형 지식산업센터

듀플렉스형은 생소 하실텐데 내부에 있는 계단을 통해서 아래층, 위층을 한 공간으로 연결해서 사용할 수 있게 설계된 호실로 16실 밖에 준비되어 있지 않다고 하니 빨리 선점하시는 것이 희소가치를 가져가실 수 있는 좋은 기회일 것 같네요

 

 

아래층 위층을 한 공간으로 사용하니 공간 활용이 용이하고 확 트인 개방감도 가지고 있고 펜트처럼 고급스러운 실내 공간이 만들어진다고 합니다. 제일 상층부에 위치해 있어서 가든을 추가했기 때문에 시크릿 가든이라 그 16개 호실이 가진

프리미엄 또한 대단할 것으로 보여집니다 

 

 

하이 실링 지식산업센터는 라이브 오피스라고 많이들 불리는데요 

전용 11~전용 16평까지 다양하게 구성되어 있으며 다락을 만들어서 활용도가 높아 업무와 휴식을 동시에 할 수 있답니다 

 

 

로비도 고급화해서 방문객이 왔을떄 세련된 이미지를 느낄 수 있고 무인 택배 시스템으로 택배 수령이 편리하고 5층에 정원을 별도로 만들어 두었고 옥상에도 정원을 제공해서 업무 중 휴식을 취할 때도 좋을 것 같네요 

 

 

수원시에서 영통구 공업지역 일원에 개발행위허가를 제한지역으로 지정했다고 합니다 

제한 지역으로는 수원시 영통구 메탄동 , 원천동, 신동, 망포동 등이 있습니다 

듀엘 나인틴원 지식산업센터가 삼성 디지털미디어시티 인근에서는 마지막 지산이 될 거라고 합니다 

영통 아이팤  디어반 때도 그런 이야기가 있었는데 그전에 허가받은 곳 두 군데를 제외하면 이제는 공급이 조금 어려워질 수 있을 거라 보입니다

 

 

전층을 복층으로 설계했고 층고가 4.5m라서 굉장히 높게 빠진 편이고 다시 한번 강조드리지만 초 역세권이라는 장점이 있습니다. 

 

 

그리고 생활형 지식산업센터이다 보니 라이브 오피스 옵션도 아주 많은데요 

-빌트인 수납장

-빌트인 냉장고

-빌트인 세탁기

- 싱크대

- 아일랜드 식탁

-스타일러

-인덕션

-시스템 에어컨

-와이파이 공유기까지 다양한 옵션이 준비되어 있습니다 

 

마지막으로 도로망 한번 보시면 

경부 고속도로 (수원 신갈 IC)
용인서울 고속도로 (흥덕 IC)
영동고속도로 (동수원 TG)

인접해 있어서 어디로든 이동이 가능한 사통팔달 도로망이 갖춰져 있습니다 

2026년에 인덕원-동탄 (복선전철)인 영통역도 가깝다고 합니다 

 

 

망포역 아이파크. 영통 아이파크, 힐스테이트 영통, 그대가 프리미어 등 주거단지도 대규모로 들어서 있는 곳이고 

회성 진안 신도시와 권선동 까지 수요가 아주 많은 곳에 들어서는 망포역 초역세권의 럭셔리 라이브 오피스가 있는 듀엘 191 지식산업센터는 반경 500M 안에 방죽공원과 망포공원, 벽적골 공원등이 있고 또 인근에 경기도 내에서 최대 규모인 수목원 수원 영흥공원이 있어서 다채로운 여가를 즐길 수 있고 문화생활도 즐길 수 있습니다 

 

 

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