다대 계룡 센텀 리슈빌 부산 사하구 아파트 분양 정보

최근 들어 부산 전역이 조정지역 해제로 인하여 금융지원에 대한 제한이 자유로워지고 세금 혜택 또한 좋아짐에 따라 잘 보지 않았던 지역에 대해 많은 분들이 큰 기대를 안고 있습니다. 특히 다대포 지역처럼 품귀 현상이 일어나고 있었던 권역이라면 더더욱 심화가 될 텐데요. 금일은 부산 다대포에서도 근 12년 만에 새롭게 공급되는 공동주택으로서 많은 분들의 이목을 집중시켰던 다대 계룡 센텀 리슈빌에 대한 소식을 말씀드리며 어떠한 투자 관점이 있는지 설명드리도록 하겠습니다.

이번 현장은 지역 내에서도 유일무이한 일반모집단지의 분양권으로 조정대상지역이 해지됨에 따라 직접적인 수혜를 전부 받을 수 있는 단지로서 설정될 수 있어 전문가들 사이에서도 높은 점수를 주고 있는데요. 조정 지역이 해제되자마자 1가구 2주택 처분 요건이나 양도세 취득세 중과세에 대한 적용을 받지 않고 높은 금융 지원을 받을 수 있게 되었습니다. 덕분에 진입 장벽이 다소 낮아지게 되어 나만의 보금자리를 찾으시는 분들에게 큰 인기를 끌고 있습니다. 당 사업지가 만들어지는 곳은 부산시 사하구 다대동 948-3 외 필지에 조성되고 있습니다. 

적용되는 건축 규모로는 지하 3층에서 출발하여 최고 높이 15층까지 올라가 있는 건물이 총 5개 동으로 지어질 예정이며 단지는 대부분 남향을 바라보고 있어 높은 채광량과 우수한 조망권을 확보합니다. 

 

 

다대 계룡 센텀 리슈빌는 3689.62평이라는 대지 면적 위에 10,271.39평의 연면적을 자랑하고 있으며 193.87%의 용적률과 19.98%의 건폐율을 자랑하므로 지상에는 다채로운 커뮤니티 공간과 함께 내부에는 입주민들께서 편하게 사용할 수 있는 설계 구조가 나타난다고 볼 수가 있습니다. 24년도 10월 준공 예정이라 지금부터 빠르게 알아 보시면 좋을 듯 합니다.

내부 유닛을 보게 되면 59 D 타입이 1세대, 59C 타입이 25세대, 59B타입이 89세대, 그리고 59.65%의 세대 비율을 차지하고 있는 59A 타입이 170세대로 가장 많은 호실을 아우르며 전체 285세대를 갖추고 있습니다. 이는 소형평형대에서 알 수 있는 59 전용 타입으로써 절반 이상이 바다 조망권을 갖고 있기 때문에 다대포 지역의 아름다운 오션뷰를 오롯이 감상할 수 있을 듯 합니다.

 

 대부분의 유닛들은 판상형 구조로 알려져 있어 3면이 개방되어 있는 타입으로써 채광량이 높고 통풍성이 유리합니다. 가운데 거실을 기점으로 주방과 맞닿아 있는 형태이기 때문에 창문을 여는 것만으로도 주방 다용도실로부터 거실에 넓은 창문까지 한꺼번에 바람길이 생성됩니다. 

덕분에 평소 한식이나 오랫동안 졸여야 하는 음식들을 자주 해주시는 분들이라면 빠른 환기로 집안을 항상 쾌적하게 이용해 볼 수 있을 텐데요. 기역자로 꺾이는 주방은 상하부의 널찍한 수납장과 함께 빌트인 냉장고 공간을 갖고 있으며 바로 옆에 붙어 있는 다용도실로 인해 사용하지 않는 식자재 주방 기기 등을 설치할 수 있어 편리한 생활을 아우를 수 있습니다. 

현관에서 들어오자마자 바로 오른쪽에 공용 화장실이 설치되어 있으며 세 개의 방과 총 2개의 화장실에 갖고 있는 셈이라 2, 3인 가구에 특화되어 있는 세대로서 평수 대비 짜여져 있는 공간성이 뛰어난 것으로 알려져 있습니다.

다대 계룡 센텀 리슈빌 인근에 조성되어 있는 학군, 쇼핑, 생활, 교통 등의 인프라가 우수합니다. 

 

단지에서 걸어서 3분이면 통학할 수 있는 응봉초등학교가 위치하고 있는데요. 덕분에 초등학교 저학년 자녀를 안심하고 등하교시킬 수 있는 여건이 확보되어 있어 맞벌이 학부모님들께서 상당히 좋아하는 환경입니다. 거기다 중현초등학교, 다선중학교, 몰운대 초등학교, 다대고등학교 등 인근에 많은 학교들이 밀집되어있어 원스톱으로 12년의 학교생활을 모두 이용해 볼 수 있겠습니다. 

 

또한 대중교통이 편리하기 때문에 지하철 1호선 다대포항역이나 다대포해수욕장역을 통해서 다른 지역으로 이동하기가 좋아 기동성도 확보한 것을 알 수 있습니다. 자차로 이동할 경우에는 을숙도대교를 이용해서 강서구의 진출이 보다 편리해지는 만큼 직주 근접성도 우수하다고 표현 할 수 있습니다.

아울러 주변에는 아미산 둘레길, 노을정 해변 산책로, 낙조 분수대, 아미산 전망대, 다대 문화체육센터처럼 산과 바다를 즐길 수 있는 청정자연 녹지 공간과 문화체육시설 또한 만만치 않습니다. 그만큼 정주여건이 우수한 곳이기 때문에 시간이 지날수록 프리미엄이 생성된다고 할 수 있습니다. 

 

 

요즘은 핵가족이 늘어나는 추세고 본인의 주거 라이프에 맞춰서 25평대에서 살아가시는 분이 많아지고 있는데요. 새로이 공급되는 아파트가 없었던 부산 사하구 다대동에서 이 정도 레벨로 맞춰서 건물이 올라가는 만큼 높은 점수를 받을 수밖에 없습니다.

거기다 관련된 개발 소재도 누리꾼들의 가슴을 설레게 했는데요. 서구 상권의 다대포 일원을 국제적인 워터 프론트로 만들어보겠다는 다대뉴플랜을 발표함에 따라 투자 관점에서도 제시하기가 좋은 곳으로 알려져 있습니다. 

 

 

이는 두송반도, 솔섬, 몰운대 등을 유원지로 재지정하고 다대 관광도로를 만들기 위하여 다대항부터 다대부두를 연결하는 도로로써 해안 관광 교량으로써 이번 사업지의 프리미엄을 가져다 줄 것입니다. 

 

 

그만큼 높은 관심을 보이고 있는 곳이기 때문에 아직 모집가가 그렇게 높지 않았을 때 방문 가능하신 다대 계룡 센텀 리슈빌 홍보관에서 어떠한 요소가 있는지 알아보시기 바랍니다.